顶层毛坯房验收需要注意

① 怎么鉴定毛坯房是否漏水，我买的房在顶楼，我最近发现 只要一下雨 墙面就很潮湿，是否是墙面漏水了

基本就确实是墙面没有做好防水，需要找专业的防水堵漏公司重新做防水补漏，而且一定要保质保量的做到位才行。避免年年修年年漏。

② 毛坯房顶楼的卧室墙面和阳台顶面什么怎么什么做呀一般非常感谢

阳台墙面要用外墙漆或质感漆一类的，顶上可以考虑木塑材料，若墙面脱沙就用砂无迹。

③ 毛坯房交房时顶层给封阳台吗

不会。我们就是顶楼，阳台自己封的

④ 毛坯房的墙面有新的水泥印记如图，是顶楼带露台，墙面会否渗水希望

如果是工人新加的水泥很可能这后面是一个很长裂缝。

⑤ 大家看看 是毛坯房 是不是漏水痕迹 住在顶层

是水渍。问问具体什么情况吧，是不是做试水来着，顶层屋面防水是不是没做好。

⑥ 看中了一个顶层赠送阁楼的毛坯房，楼层为33层，然后阁楼（也就是楼上）的客厅右侧墙壁上出现了两条裂缝

还是要不住了，存在安全隐患，一般的楼房不是这样子的

⑦ 花血汗钱买的新房怎么验收 看完这篇就知道

随着中国房价的不断上涨，现在的工薪族买一套住房都需要攒上半辈子的钱拿去付首付。不管新房的面积大小，这都是我们用血汗钱买来的。所以在开发商交付新房的时候，做为业主大军的一员，我们一定要为自己的房子好好长长眼。这就牵扯到了一个至关重要的环节——验房。

小编相信在网络上关于新房验收的文章一抓一大把，可是太多的技巧都不适合于业主朋友自身使用，所以小编特地收集过来人的经验整理出一份关于新房验收的方法要点，非常简单看完全都懂了，只要在验收新房时候，业主都考虑到这些细节后，验收新房的时候一般都不会出太大偏差。

一、精装房VS毛坯房

精装房是属于开发商已经把硬装基本全部完工后的新房，对于精装房，我们要验收查看的细节就非常的多，例如像精装修房屋里的地板和橱柜以及卫浴这些都是重点验收的大头，而对于毛坯房来说是没有任何硬装的造型，这时候我们在验收毛坯房时重点查看的是门窗、上下水管道等等。

二、顶层楼房VS低层楼房

在购买新房的时候，顶层楼房和低层住户都会有很大的价格区分。这个现象的产生主要是因为这两种不同楼层会对业主后期生活有着不同程度地影响。顶层住房在梅雨季节时就很容易会发生渗水漏雨现象，所以在验收顶层住房时，最好是在一个雨天在现场直接看看家中是否渗透的很厉害。低层住户呢，重点考虑的就是防潮问题，在阴雨天气室内温度普遍性较大，因而对于验收低层楼房，也可以选在阴雨天气，注意观察室内地面是否潮湿。

三、边户VS中间户

在购房挑选户型的时候，大多数人认为边户是比中间户好的，造成了同样面积户型的房子边户比中间户的价格都要高上很多。其实边户较之中间户的优点就在于采光与通风效果好，在我们验房时却好考虑到日光强烈照射下墙漆是否开裂，外漏水管是否容易爆裂等细节问题。中间户则应检查整个家的通风设计是否合理。

关于不同的新房验收要考虑到细节小编就总结到此为止了，若是大家自家验收新房时好的建议或是疑问也可以下面留言评论！

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

⑧ 验收毛坯房的时候，怎么样才能看出这个房子是否漏水

验收毛坯房的时候一定要多注意很多的问题，因为毛坯房和精装房不同，后续还是需要很多的装修的。

收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕，非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型，每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的，由于都堵着呢，那个基本不会出问题。防水都是装修的时候做，毛坯状态都是漏水的。

毛坯房收房关注事项之外斜度，这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。 防水是居室验房重要的一项，要关注啊的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象由于防水渗漏造成的损失通常都不是小数目，应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏 。

⑨ 我买的毛坯房，顶楼，收房的时候发现天花板上有像漏水的痕迹，帮鉴定下是否是楼顶的防水没做好

照片不是太清楚，不过前两张可看出有修补痕迹，如果说是没有干做的抹灰，那应该很多地方都有网校现象，不是单一地方，另外，看看最近有没有雨水吧， 或是自己上楼顶淋水多些，地段时间观察下

⑩ 问大家个问题，我刚买个房，毛坯房，顶层，冷山，是新楼，房子不漏，为什么靠冷山的那个墙角有水珠

房子没干透有潮气