住宅容积

① 住宅小区如何选择公变压器容量

800X8=6400KW
6400KWX0.5（使用系数）=3200KW+50KW商场=32500KW（满载运行）
选3台1000KVA变压器,,3000(KVA)X0.9(功能因素）=2700KW··专····必要时可属超载百分之十运行

315KVA变压器供670户太小了，，，
670X8=5360KW，
5360X0.5=2680KW
2680KW/0.9=2977KVA
选3台1000的相变

② 农村房屋的化粪池容量是怎么计算出来的，15个人需要建多大立方的池子，尺寸如何

3.5*15*30/100等于15.75。

我国通用计算参数是每人每天的粪尿排泄量，包括少量冲洗厕所用水在内，按.5公斤(最低量)计算，粪便发酵腐熟时间及病原体残废时间按30天计算。

其中在第一池需停留20天，第二池停留10天，第一池和第二池的容积分别按此停留时间计算，第三池容积一般为一、二池之和。粪池容积的计算式如下：

粪池容积=（每人每日排粪尿量×使用人数×停留时间）÷1000

举例：5口人之家，每人每日排粪尿量，按3.5公斤计，粪液贮存发酵时间（即第三停留时间）30天，求一、二池有效容积以及整体容积大小。

(2)住宅容积扩展阅读：

传统化粪池的应用已经有一百多年历史，技术路线是污水和污泥接触的模式，沉积的污泥消化降解产生沼气、二氧化碳、硫化氢等消化气。

消化气的上浮作用对污泥产生扰动，消化气对污泥的扰动作用能够让污泥与生物菌群的混合更充分，有助于消化降解。但底部污泥随消化气上升，气泡逸出后，污泥又重新向下沉淀，这些上升和沉淀的污泥又重新污染污水。

在化粪池污水与污泥接触混合的技术模式下，影响化粪池的沉淀及出水水质，需要延长污水停留时间来改善沉淀效果及出水水质，污水停留时间一般为12-24小时。

③ 房屋容积率的数值越大越好还是越小越好

房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。回对于开发商答来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

(3)住宅容积扩展阅读

高容积率小区注意事项

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

④ 住宅配电箱容量如何选择

主要看家里用电的设备算
一般选主开关40A就够了，然后照明的16A，插座的20A，空调25A

⑤ 住宅楼的给水容量是什么意思

给水当量就是与一个指定值相当的量。是以某一卫生器具流量值为基数专，其它卫生器具的流属量值与这个基数的比值。

将安装在污水盆上，支管直径为15mm的配水龙头的额定流量0.2 L/s作为一个当量，其他卫生器具给水额定流量对它的比值，即为该卫生器具的当量值。</ol>

⑥ 住宅楼用变压器容量的选择

住宅楼有高有低，人家有多有少，用电量有大有小，所以你的问题无法回答。必须知道总的用
电功率
，再加富裕度，就是变压器的最小容量。

⑦ 住宅小区如何选择公变压器容量

小区住宅用户的变压器容量的计算方法
按照常规的计算方法；是小区住宅用户的设计总容量，就是一户一户的容量的总和，又因为住宅用电是单相，我们需要将这个数转换成三相四线用电，那么，相电流跟线电流的关系就是根号3的问题，也就是就这个单相功率的总和除于1.732，变换为三相四线的功率，比如现在一户一户的总和是5500÷1.732 ≈ 3176KW，这个数是小区所有电器同时使用时的最大功率，那么，实际使用时，这种情况是不会发生的，那么，就产生了一个叫同时用电率，一般选择70-80%，这是根据小区的用户结构特征，决定的。但是，根据变压器的经济运行值为75%，那么，我们可以将这二个值抵消，就按照这个功率求变压器的容量，那么，这个变压器的容量就是合计的总功率5500÷1.732≈3176KW,根据居民用电的情况，功率因数现在0.85-0.9，视在功率Sp=P÷0.85 3176/0.85≈3737KVA 。
还可以怎么计算，先把总5500功率分成三条线的使用功率，就是单相功率，5500÷3=1833.33KW,然后，把这个单相用电转换成三相用电，1833.33×1.732≈3175.33KW,再除于功率因数0.85也≈3737KVA。
按照这个数据套变压器的标准容量， 建议选择二台变压器,总容量为3600KVA，一台2000KVA的，另一台1600KVA的，在实际施工过程中还可以分批投入使用，如果考虑到今后的发展，也可以选择二台2000KVA的变压器。
你这里首先将每户大概设计多少容量，一般用户4-8KW，150㎡的用户一般8-12KW，特殊用户10-15KW，另外，将用户数计算好后还要加上，小区公共用电的容量。

⑧ 容积多少房屋舒适度

容积多少房屋舒适度

在查看楼盘资料的时候，很多楼盘都会标明容积率是多少，虽然很多人听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率到底是什么。容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率，那么容积率这个数值是大好还是小好呢?

容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

容积多少房屋舒适度

容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目

（以上回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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