产业化住宅

1. 建筑产业化和住宅产业化的区别和联系

轻钢结构重钢结构区别、轻钢结构概念1、按照《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002适用范围规定：(1)主要承重结构单跨或跨实腹门式刚架；(2)具轻型屋盖轻型外墙；(3)桥式吊车或起重量于20tA1～A5（轻级）工作级桥式吊车或3t悬挂式起重机；（单梁吊车没限制主要单梁吊车起重量般5t内采用进口电葫芦达10t起LD型单梁吊规范未加限制）说具轻型屋盖（包括吊车起重量20t内）轻型外墙（条件采用砌体外墙《门规》第4.4.3条规定同抗震设防区采取同外墙）单层实腹门式刚架结构属于轻型钢结构轻型主要指围护用轻质材料主要构件截面由厚度（指6-12mm厚）钢板焊H形变截面构件由目前轻钢含义主要指符合本规定实腹门式刚架结构2、除述门式刚架结构外按照主要受力构件截面组区结构形式应该属于轻钢结构：（1）由冷弯薄壁型钢做结构；（2）由圆管、管、矩形管等做结构；（3）由各种构件组合做结构包括家建设部讨论《低层轻型钢结构装配式住宅技术要求》（讨论稿）表明低层钢结构装配式住宅包含轻钢结构范畴内3、根据些参考值：每平米含钢量（45-50Kg/m2限值）主要构件截面形式（H形、矩形、圆形等）、钢板厚度（12mm限值）、构件重量（控制3t内）跨度（般36m内）结构形式（门式刚架或相近结构）厂房檐高（控制12m内）结构间（控制9m内）等些数据判断厂房否属于轻钢提供帮助重钢结构概念1、现行家规范（包括往已经废除家规范）往技术文件都并没重钢说现主要区别轻型房屋钢结构现重钢结构说主要应用型厂房项：发电厂厂房、冶金石化厂房、型机加工厂房装配车间等2、其实重钢结构称普钢更合适普通钢结构范围广包含各种钢结构管荷载甚至包括轻型钢结构许内容自钢结构规范3、重钢结构特点基本：（1）、厂房行车起吊重量：于等于20吨且于2台；（2）、每平米用钢量：于50Kg/m2；（3）、主要构件钢板厚度基本都于12mm厚构件截面形式型钢组合结构；（4）、厂房檐高、结构间比较；4、跨度体育场馆、展览高层或超高层钢结构否称重钢结构呢虽类结构含钢量比较跨度体育场馆、展览结构类型空间结构高层或超高层钢结构框架剪力墙（支撑体系）与轻钢结构明显区别本认类建筑应该各自结构类型内比较

2. 产业化住宅的定义：

从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必须前提是版标准化。
Housing Instrialization本来只是强调权住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Instrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

3. 住宅产业化是什么

住宅产业化（
instrialization），从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必须前提是标准化。
housing
instrialization本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词housing
instrialization
“住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化包含四个方面的涵义：
（1）住宅建筑的标准化；
（2）住宅建筑的工业化；
（3）住宅生产、经营的一体化；
（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新”
技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

4. 究竟什么是住宅产业化

住宅产业化从本义来来讲自就是要实现住宅生产、供应等的工业化，是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化是针对整个住宅产业链而提出的，包括了土地的划拨、住宅的产业定位和设计、建筑部件的生产和安装、住宅成品的销售及后期服务管理等各个环节整合起来的产业系统。住宅产业化的目的是实现住宅产业的经济和社会效益的提升。

5. 产业化住宅的内涵：

住宅产业化包含四个方面的涵义：
（1）住宅建筑的标准化；
（2）住内宅建筑的工业化；
（3）住宅生产、经营的容一体化；
（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

6. 什么是产业化住宅装配率

预制装配率应该是应用于整个建筑中的预制构件与建筑总体构件的比。

7. 什么是住宅产业化

住宅产业化(Housing Instrialization)，从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工版业化的必须权前提是标准化。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，就是由现在的半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。

8. 产业化住宅楼的安装工程是什么

一.一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所版进行的勘察、规划、设计、权施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。
二.房屋建筑工程分类
（一）按建筑物使用功能分类
（二）按房屋建筑高度分类
低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。
三.房屋建设工程实时监管系统
在房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。

9. 住房产业化的发展

• 发展

在中国住宅产业化发展的过程中，我们不但要注意技术的应用，同时也应该兼顾社会公平问题，在中国未来的住宅产业化过程中，应该注意以下几个方面的问题。

1.减少标准的差距

住宅产业化进程中急需建立住宅标准，也提出了要建设各种标准体系，从社会公平的角度出发，我们在制定住宅标准时，应该考虑各种收入人群的需求，满足各种住宅需求，而不能采用住房建设中存在的高标准现象。在制定住宅标准体系时，保持各种标准之间的差距也有助于体现社会公平。

2.建设的政策

从住宅产业化的研究中，各个居住社区的工业化生产标准单一，将造成社区的住宅差异化不明显。根据对居住分异的研究，在住宅产业化过程中，应提倡多标准的住宅采用混合建设模式，使住宅产业化过程中的社会问题得到解决。所以，我们要制定相应的住宅部件标准，同时也要研究各种组装技术，能够利用相同的部件组装出不同标准的住宅，从而有助于工业化生产。

3.成本的控制

根据国外的研究和经验，住宅产业化在成熟后，将有助于减低住宅建设成本，这也将减少住宅价格过高的困境。所以，根据以上规划的启示，在住宅产业化进程中，为了保持社会公正，我们首要的目标并不是去研究住宅的现代化和信息化，而是要研究出有助于减低住宅建设成本的方式，这样将令大部分城市居民能够有经济能力购买住宅，所以我们现阶段的任务是要加强对住宅建设成本的控制。

4.进程中的作用

根据项目的启示，政府在旧城更新中具有重大的责任。政府应该充分考虑当地居民的经济水平，给予合理的经济补偿，令当地居民有能力在原地或者周边购买住房。同时我们还应该加强政府在住宅产业化进程中的作用，通过在政府主导项目中采用住宅产业化的建设，有助于推动住宅产业化生产产品为市场所接纳，也通过政府的示范效应，带动住宅产业化的发展，从而实现住房公平。

定义

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Instrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。

实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。

10. 3.建筑产业化、建筑工业化、住宅工业化三者的关系为

一改——墙体改革，就是对传统的普通粘土实心砖墙体加以改进，充分利用一些轻质材料（如砌块墙体）作为墙体材料，从而降低建筑物的自重：
房屋设计标准化——是建筑工业化的前提；
构配件生产工厂化——是建筑工业化的必要条件
施工机械化——是建筑工业化的核心；
管理科学化——是现代工业化生产的重要保证，即建筑工业化的基本特征四化一改