住宅高端设计

① 华阳国际设计的高端住宅有哪些

长源京基御景峯公馆,荣获2020第57届金块奖的最佳国际住宅项目优秀奖。

② 高端住宅设计风格有哪些

虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：
1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。
2.自然景观资源。鸿艺源设计高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。
3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。
4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。
5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。
6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。
7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。
8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以强烈的自豪感和归属感。

③ 想问下欧博设计有设计过哪些高端住宅呢

据了解，在2019年深圳“两区”规划利好背景下，高端住宅成交榜中，欧博设计的作品就占有三席，分别是：天健天骄南苑、臻湾汇、半岛城邦·濮城等。

④ 建筑设计：高端住宅有哪些含义

高端就是俗语的好，但是还没到豪。住宅品质高，体现在一下几方面：

1、品牌版与身份：开发企权业等品牌要素、符合高收入群体阶级的身份象征；
2、区位要素：良好的城市区位，配套齐全或者环境优美；舒适的社区环境，周边无干扰，物以类聚人与群分，不可避免的与其他低收入阶层聚集划分界限，不提倡混合。
3、硬件与材料：建筑做工扎实，装修精美，户型符合高端人群需求如——配套车库、采光、健身休闲设施、绿化景观等等；
4、运营管理：物业等日常维护水平都高于普通住宅。

⑤ 住宅如何设计出高级的轻奢感

450㎡的房子，是为一个年轻家庭设计的，整个空间简洁有力的色彩搭配，将居室装扮得简练，硬朗，魄力十足。包括休闲区，厨房和餐厅，2间卧室和儿童的一个，3个浴室，一个入口壁橱，露台和洗衣房，书房。

设计师在空间中运用了灰色被应用在空间里，客厅的灰色沙发有助于减轻比重，各区域内极具个性化的照明设计，也为整所住宅带来了轻奢优雅的氛围。

⑥ 房屋设计的特点有哪些

1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交回通便捷，市答政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化
设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等
设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。

4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

⑦ 建筑设计：中国高端住宅有哪十大标准

中国高端住宅有哪十大标准？
1、“舍得”精神为最高规则
有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝啬时间，成本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程中更是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。比如在星河湾，价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩，却因追求完美被弃用一半；而有的开发商，也可以因为不符合设计美观，将四根总造价达120万元的巨型罗马陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。
2、极致完美的细节坚持
高端住宅坚持“细节成就品质”，深入每个细节雕琢产品。其中，交楼标准实行最为严格的把关：一是设计，设计一定要人性化，要考虑使用的舒适；二是材料，材料一定要好，才能保证品质；三是工艺，要保证高度精准的工程质量。
3、奢侈独享的私家园林
高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位置。模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意象。有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林，都要移植到项目里；有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥资千万精心雕琢园林小品。
4、无可比拟的内装标准
高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应用，对工艺要求精益求精。通过精湛工艺，使得各种名贵材质和顶级配置绽放最大光芒，给予业主最多的身份体现。
5、国际顶级的社区配套
高端住宅以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的会所体验空间，体现生活品位和身份象征。功能上超越康体、娱乐、餐饮等常规会所项目，同时承载各种跨界活动和交流，融入社交、跨界营销等功能，缔造高端社交平台。
6、品味卓然的圈层文化
社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动。因此，现代的高端住宅社区，都非常重视社区活动的组织和文化氛围的营造，让生活在同一社区内的业主可以进行文化交流，丰富和提升彼此的文化素养。
7、与生俱来的豪宅基因
现代高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。高端人士踊跃认购的，主要还是一种对未来生活的前景和空间的追求，许多新晋高端人士希望借此踏入上流社会的圈层，更希望后代能传承家业。
8、贴心严密的王牌物业
高端住宅多把白金星级酒店式服务引入住宅管理服务，让业主体验完善的个性化、高品质服务与生活，享受作为高端住宅业主特有的尊贵服务。而有的开发商更是成立专门的物业为业主提供顶级私人管家服务。
9、大师级别的建筑团队
高端住宅的建造质量必须是一流的，但光有好的建造质量还不行，还必须要有最好的规划设计。越来越多的高端社区都与国际知名的团队强强联手，新加坡柏景、香港贝尔高林、美国易道、澳大利亚柏涛等知名机构愈发被购房者所认识，国际元素的加入，使得高端住宅在建筑规划和设计上的美观性和功能性得到完美融合。
10、上风上水的堪舆环境
风水是所有高端住宅必须关注和重视的问题。大多数高端人士都信风水，即使不是出于迷信也是从居住环境来考虑。因此，高端楼盘聚集区大多位于风景宜人、风水好的区位，也能在一定程度上迎合购买者的心理需要。

⑧ 住宅设计有哪些特点

虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：

1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和
细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化
设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等
设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。

4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架
空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园
区景观效果。

5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。

6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务
办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生
间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。

7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人
们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场
管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖
气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。

8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带
网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建
设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以
强烈的自豪感和归属感。

⑨ 高品质住宅区设计理念规划有哪些

房地产竞争激烈，现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价，还考虑该小区的服务，景色如何，交通放不方便，小区安全性高不高等一系列的问题出现，而现在房地产商也越来越注重对小区规划，怎么合理的规划呢?由设计师和一些社会人员就说出了高品质住宅区设计理念，一个符合现代人和后代人的理念。下面就让我们了解一下新型住宅区设计理念有哪些?

一、住宅区设计理念

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

1、生态环境优秀的住区;

2、山水景观优美的住区;

3、功能质量优良的住区;

4、人居文化上乘的住区;

5、物质、精神可持续发展的住区。

二、为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：

1、住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。

3、努力建设住区的生态环境系统。

要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。

"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开;开门见绿，推窗见景;雨不见泥，风不起尘;空气清新，赏心悦目"。

5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

总的来说，人们居住的地方应该合理，方便，就是我们常说的“以人为本”，住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到贼，所以在安全方面也要加强，还有人提出智能化控制系统，例如家中老人突然摔倒晕倒，可以马上能联系到医院就最好了。还有住宅区设计理念中，除了硬性条件好之外，还要注重软件服务的质量。