东海县期房

『壹』 2020年连云港市东海县的期房会下跌吗

2020年连云港市东海县的期房会下跌吗？现在来看，好像还跌不了，估计以后也可能下跌，但不能太大。

『贰』 东海县瑞嘉花园一期可以办房产证吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常内三个月拿到房容产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

『叁』 东海石榴新源公寓无房产证能买吗

无房产来证的房子最好不要购买！源
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

『肆』 我想在东海县买房子，哪些小区好啊

买房子还是要自己去转转才是。
我刚买的魅力晶都（已经没什么房子了，二期快开盘回了）。开始转了答聚福苑，差点在那付款了。水岸名城现在没有现房，而且价格不便宜，相比上半年楼市不景气时，售楼小姐态度牛气了100倍，期房的价格也在2800左右，当然低于2800的也是有的。水榭花都据说房子质量不怎么样，不过也卖到没房了。瓯龙每次都说卖完，谁知道真假。西双湖和开发区北那些较偏远的地方价格也涨上来了，2500以上。要买转转抓紧买了，东海房价要上3000是没什么悬念了。越犹豫越拿不定主意，像我现在买了，心也就定了，想想，房子也没太大差别。

『伍』 连云港东海晶福苑的期房能买吗

只要有合法销售手续就可要购买

『陆』 2010年8月连云港东海县的房价

东海县暂抄时没有现房的，只能买期房，比如欧龙的芭啦芭啦即将开盘。
中央花园（忘了叫啥了，反正在县政府那面一块地方的。）那里的房价大约在2800-3000这样。毕竟靠政府近的。还有魅力晶都等等。

靠近西双湖的有天一居，那里的房价在2700+（县政府明令的开发方向，本人认为没有什么潜力，离县城也远。）

中心的有水上威尼斯（这个在云海楼北面，一楼是商铺，有些吵杂，而且没车库。但唯一的是房子比较漂亮。），湘江半岛（这个估计快要开盘，地位不错）等等
当然县城中心的房价基本都是在2700+，而相对在奔牛偏东的有兆丰园2280-2250但是也应该没有现房的，只能等开二期三期什么的。南面锦绣家园也在2200-2500之间。
偏北的锦程佳园应该可以买到房子，价格大约在2400-2700

还有金陵御花园不知道是几期了，在以前的职高。那里比较安静而且离广场、公园都比较近。呵呵。

『柒』 江苏省连云港市东海县福丰滨海新城前一段时间说开发商跑了，听说建设局房管局出面解决问题了，现在有开发

别提了，东海烂尾楼有多少，期房是不能买了再东海，我在滨海新城买的房子，都过交房时间了，也没个说发，房管局，建设局，开发商说在解决，都2年了也没解决，老百姓辛苦多少年买房子，结果钱交了，房子拿不到，违约也没人管，法律还是保护有钱人呀，老百姓钱被骗了也没人管

『捌』 东海县格林公寓什么时候可以办房产证

一、公寓有房产证吗

1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。

二、产权是多少年

1、公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

温馨提示:一般来说，公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型，所在土地的性质不同，房子的产权也有所差别，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

以上就是关于公寓产权和房产证的介绍了，公寓用于出租的比较多，大家了解公寓一般装修都比较好，可以改善人们居住条件，投资这一类的房产也成为近几年的热门，公寓的产权问题，大家可以先了解清楚所在土地的性质，不同类型的房屋其产权上也有一定的差异。