开发商负债

❶ 我负债高开发商垫首付，银行批贷不足叫补几万，我没钱，开发商说我违约还要赔几十万！我可以告开发商么

如果在开发商的怂恿下买房，而没有钱的情况下，那么你就要提供书面的证明，如果只是口头说说，那完全没有效力的。所以如果没有书面的证明，是不能告开发商的。

❷ 现在好多房地产公司都是靠负债快速扩张的，新力地产呢

从目前情况来来看，负自债是房地产企业的一种普遍现象。不过房企也不傻，都会找合作伙伴一起共担风险。像你说的新力控股也跟很多开发商一起共同开发了好些个项目，还有跟政府合作的，这对负债风险管控，还是有很大帮助的。当然还有很多其他方式可以去降低负债风险，新力控股肯定也是，可以去他官网多了解了解动向。

❸ 房地产公司资产负债率一般是多少

资产负来债率保持在50%比较合理，也就自是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。
我认为60%资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2010年提高0.24个百分点；内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。

❹ 开发商的负债率讲的是什么

资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。它是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。资产负债率=总负债[2]/总资产。

❺ 开发商因债务被法院判决易主,业主怎么办

业主的权利会得到充分保障，法院正是基于保护业主的权利才判决开发商易主的回，这是法律的初衷和实践答的统一，法律的初衷就是保护正义，而在法律的实践中会充分体现法律的立法宗旨，保护大多都人的利益就是保护群众的利益。

❻ 房地产公司资产负债率为什么高

房地产公司当把项目揽到手后就必须去银行寻求贷款，由于地产业获利回吐快，所以大多数房专地属产公司为了多建项目，不惜一切寻求更多的贷款。由于负债高，所以只要银行也加息，地产业者就心疼。还有国家可以通过加息和贷款限制条件来控制地产业的发展，使其更健康有序。不过，许多小银行为了拉拢地产大户也是有是不顾国家的条例，顶风而上。

❼ 房地产公司的资产负债率一般是多少

这个是没有一个统一标准的，因为在房地产这个属于负债率较高的行业，一般来说受加息的版影响也比较大。但权不同企业受影响的程度不同，这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。

❽ 如何向房地产开发商讨债

房地产商逾期交房，你告了以后胜诉了。但是没有资产执行。这种问题在全国出现版过很多例。你应该是买的权比较小心的房地产商开发的房产。现在房地产也是一个风险相对大的行业。所以说你买房子的时候一定要认准大的房地产开发商。一些小的或者本地的房地产开发商，是很容易在资金链断裂的情况下负债累累的。现在也是可以合理合法的申请企业破产。这种事情最好是通过中介或者全部的力量去进行讨债。其他的政府部门的话，也是没有理由去强制执行的。你也可以在，起诉的时候可以把房地产是开发商的法人，股东一起起诉。增加债务争讨人的来源。

❾ 房地产公司资产负债率在多少范围内算正常

资产负债率保持在%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间。

如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。

这个是没有一个统一标准的，因为在房地产这个属于负债率较高的行业，一般来说受加息的影响也比较大。但不同企业受影响的程度不同，这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。

(9)开发商负债扩展阅读：

资产负债，反映企事业单位资金的取得或形成状况叫资产，反映资金的运用和存在状况叫负债。

现代资本主义企业和银行普遍采用资产与负债平衡形式总括反映一定日期(如月末、季末、年末)财务状况的资产负债表。

视为最主要的会计报表。表式分资产、负债与业主权益两部分，各设若干项目。资产部分在左方，反映企业所有的各项财产、物资、债权和权利。负债与业主权益部分列在右方，反映企业的各种短期和长期债务，自有资本和盈余。左右两方金额总计相等平衡。

我国建国初期曾采用资产负债表，后改用“资金平衡表”。但为了与国外银行进行业务往来及核对帐目，中国银行仍用此表，形式分资产、负债与净值两部分。

资产部分主要包括现金、各项放款、存放国外同业、投资、房地产和器具、设备等;负债与净值部份主要包括各项存款、股本、公积金及纯益等。

❿ 为什么开发商会负债累累,不是都卖的期房吗

房子卖不掉或者做的盘太多就会出现负债