A. 期房和现房有什么区别
1、从房价上看抄
从房价上看期袭房和现房最大的差别就是，购买期房要比购买同地段的现房价格优惠10％左右。
但是期房的入住时间比较长，而房产市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的，虽然期房在价格上的优势要大于现房，相对而言期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看
从购房风险上来看，购买期房的风险要比购买现房的风险大很多，不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度，购买期房都有很大的风险。
对于购房刚需族来说，现房是比较好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
3、从居住的舒适度看
现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1－3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。
4、从房屋装修看
很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。
B. 买的期房马上要交房了可以换一套小一点的吗
买的期房马上要交房了应该可以换一套小一点的，你可以和售楼人员直接协商。
C. 买了期房房产证没下来 户口能落到新房地址上吗
这个肯定是不行了，也就是说。有了房产证。才可以知道什么路，门牌几号。归那个社区管。如果是房产证有了。才可以落户口的。
D. 期房是什么意思，可以买吗！
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所回出售的商品房。 消费者答在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房
E. 期房和现房的区别
期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入专挑选自己中意属的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
F. 我买了期房，请问买期房房产证办理流程是什么
一般根据来合同，交房以后一年自到两年的时间办理产权证（具体看合同上的约定）
其实我们平时说拿钥匙，是因为拿钥匙的时候有些税费要缴纳（比如契税、维修基金等），缴纳了这些钱，才能开始办理产权证。
所以，可以这样说，你必须先收房（拿钥匙）才可以办理产权证。
希望能够帮到您！
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