开发商没有与住房公积金签约条件

㈠ 住房公积金和开发商的签约银行不是一家能不能利用住房公积金贷款

你问的是享受公积金利息，还是购房后提取公积金账户的余额？
如果是享受公积金的利息，内那么一开始和容开发商签约的时候就一个申请公积金贷款（银行只是公积金管理中心委托放款的单位而已）；如果你申请的是开发商指定银行做的商业性贷款，那么你的利息是按照国家规定的利率执行（部分银行可以有折扣）然后公积金账户的余额提取需要在放款后拿上贷款合同 房产证 身份证到公积金管理中心申请提取！

㈡ 我想住房公积金贷款但开发商没有跟住房公积金合作

要是开发商没有和住房公积金中心合作，那就不能公积金贷款了。

原本我买的房也不能用公积金贷款（开发商嫌公积金贷款放款太慢），但是后来市场低迷，于是不得不开放公积金贷款。

㈢ 开发商以住房公积金没有批下来为由不给办理住房公积金贷款

住房公积金是要来拿身自份证、户口本、购置房屋合同、缴交维修基金的发票、契税发票、单位收入证明、如是单身需拿未婚证，如已婚需拿结婚证，产权登记夫妻二人的，二人均需拿身份证、户口本，如是离婚也要拿离婚证一起到当地房屋公积中心办理。而且你单位帮您交有公积金的就可以办理，不是开发商去帮您办的啊。

㈣ 开发商和住房公积金管理中心没有合作关系就贷不了住房公积金了吗

这其实是一种推脱，因为公积金贷款回款慢，利率低，开发商不是特别愿意接受公积金贷款。但严格说起来开发商没有权力限制购房者是否使用公积金贷款。较真的话可以向当地的公积金管理中心投诉。

㈤ 我想住房公积金贷款但开发商没有跟住房公积金合作

去找中介吧，你忙的话。直接交给中介。
有空的话去公积金中心咨询，可以先打回114查公积金中心的，在咨答询你公积金所在的银行。
开发商只是收钱的，你需要跟他们沟通好时间，因为商业贷款1月就下来了，而公积金要2~3月。这也是开发商不跟他们合作的原因。

、开发商没合作，你可以自己去办理的。只要开发商愿意等你，给你时间。
银行愿意贷款给你就可。

和开发商协商延长付款时间，找银行办理公积金贷款，办好了房款给开发商。
有合作是开发商去办理，没合作就是你自己办理。

㈥ 开发商与住房公积金管理中心签协议需要哪些手续

公积金贷款对开发商的要求很严，一般房子必须主体封顶，而且，放款速度也很慢，开发商一般不愿意做。另外，对贷款人资料要求的也都多一些的

㈦ 开发商和住房公积金为什么签不了合同

各地公积金管理中心规定不一样，有的需要楼盘封顶，有的需要建设进度达到一定比例，基本上都需要在房管局备案，开发商不符合规定要求。

㈧ 请教关于开发商没有事先申明也未在合同中表示不能使用住房公积金贷款的纠纷

合同中是不是既没有明确说不可以用公积金贷款？也没有明确说可以用公积金回贷款？
如果对公积金答贷款没有做”可以“或者”不可以“详细的界定，你告不赢开发商，只能自己生一肚子气。
现在因为公积金贷款发放周期比较长，有的开发商不接受公积金贷款。这种情况现在比较多。
买房子不容易，商业贷款利率比公积金高出好多，大家都想省点钱，但现状如此，建议采取提高首付或者延长贷款年限的办法买到自己中意的房子。
做商业贷款时，要考虑货币的贬值率，人民币每年5-8%的贬值率是有的。
仅供参考。

㈨ 如果开发商不和住房公积金签合同，该怎么办

若公积抄金贷款被拒，可以通过以下袭途径解决：
根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

㈩ 开发商没去住房公积金管理中心备案怎么用住房公积金贷款

1，开发商没去住房公积金管理中心备案，也就是说明开发商跟公积金管理中心没有合作的关系，所以你在该小区是不能办理公积金贷款的！

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金贷款流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。