1. 开发商建楼房外墙涂完涂料 就完工了吗
外墙涂料完成，外墙的装饰工程就完成了
但是内装具不具备条件？还是要看情况
因为内装和外装不可能同时完成
正常情况下，内装饰比较慢的
那桩完成才具备完工条件
2. 业主委员会能代表业主起诉开发商要求维修外墙么
根据《物权法》第七十六条的规定，下列事项由业主共同决定：
（一版）制定和修改业主大会议权事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十九条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。因此如果物业拒绝维修，业主委员会有权自行决定维修事宜，动用维修基金。
3. 商品房外墙面所有权及使用权属于开发商吗
不属于
属于所有居民共有，一般是由物业进行经营并将所得广告费用进行公示用于小区维护费用。
4. 开发商真黑只盖外墙里面啥也没有
如果跟购房合同里面的交房标准不符合，可以投诉开发商。
5. 开发商私自将已经建好交付使用的小区房屋外墙颜色改变了 违法吗
开发商对已经交付使用的房屋外墙改变了颜色，这是增加美感，并没有触犯什么法律法规。
6. 房屋外墙渗水，开发商说是施工方的责任。
复房屋外墙渗水，开发制商说是施工方的责任，是在推卸责任。
对购房户承担房屋维修责任的是开发商，不是施工方。开发商在维修后可以再行追究施工方的责任，但是不能推脱维修责任。
因为施工方是开发商委托施工的。购房者是跟开发商签的合同不是跟施工方签的购房合同，如果开发商一再推诿，可以向房管局等相关部门投诉，也可以直接向人民法院起诉。
7. 商品房外墙法律是怎样规定，是属于开发商还是属于业主
外墙也是房屋的一部分，与房屋是一个整体。开发商把房屋卖给业主后，所有权就归业主了。
8. 开发商私自将已经建好交付使用的小区房屋外墙颜色改变了 违法吗
应该属于违规，规划方案中有外立面的要求，如果不符合就是属于违规。
9. 不满意开发商的外墙立面怎么办
不满意开发商的外墙立面，我认为你可以买些装修材料，自己进行设计，自己装修
10. 开发商建房子外墙不用做防水嘛
以前都不做，没啥事，现在的不行，现在的房子外墙漏水的很多，所以好多开发商开始做外墙防水了