❶ 面对无良开发商，我该怎么维权
准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、版地址、法定代表人、权电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
❷ 无良开发商
1、开发商违约交房应当承担违约责任，这个根据你们买卖合同的约定，由开发商支付违约回金答给你。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。
2、违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金最好不要超过两年。
3、先期物业公司和开发商实践中往往具有关联关系，不是相同股东注册设立就是具有企业的投资关系，但从法律上来说是两个相互独立的企业法人。物业管理费是物业公司收取，交房违约责任是开发商承担，所以你说的对，免除物业管理费应该由物业公司承诺出具凭证，即便是两个具有关联性的企业也应如此，从法律上条分缕晰.
4、根据上述，违约就应当承担违约责任，你可以追究开发商违约责任，要求支付违约金。你计算违约金要弄清违约期间，然后按你们合同约定的违约金计算方法计算。
我们擅长商品房买卖纠纷处理，接受全国委托办理事务。
❸ 为什么有这么多的无良开发商
做房地产的都是大忽悠。拿钱买通路子，然后让小分包商自己垫资开建。建完可劲的要价。本来成本两千一平要价五六千都是最少的。而且对分包商一直拖欠资金。等于是空手套白狼。
❹ 遇上无良开发商，我到底该怎么办
遇到这样的，要么斗争，要么自认倒霉
❺ 无良开发商无限延期，跪求讨房横幅标语，谴责开发商恶行，谢谢大家的帮助~
起诉。一个标语几句口号就能让他上房，你们太高看他了。
❻ 买房遇到无良开发商应当如何去维权
开发商一般都会有一些夸大宣传的行为。
所以，如果开发商违法或者实施了欺骗的行为，一举报，二依法追究其违约或者侵权责任。
祝好
❼ 无良开发商拖欠工资怎么办
目前我们国抄家的建筑行业虽然已经逐渐的在规范，但还是有很多乱象。下面就是无良奸商的缓解资金压力的手段。
强迫施工单位垫款施工，这是最常见的手段了。
拖欠工程款、建筑材料供货商的货款、农民工工资，这是最不要脸的手段了。
没拿到销售许可证就开始收取购房款或者定金，这是最坑爹的手段了。
没取得施工许可证就开始组织施工，这是最不靠谱的开发商的危险手段。
当然不排除还有很多规矩的开发商，或者在很多监管相对严格的地区，还有很多按规矩办事儿的开发商是这样处理的。
提前做好准备工作，包括设计院、施工单位、供货方、政府各部门、综合配套等等各种协调关系的事情，拿到地以后很快的组织施工，让地尽可能短的时间就具备了取得销售许可证的条件了。管理有序了，资金的使用效率高了，压力自然就小了。
如果，还是不行，可以考虑分几期开发征得的地块，分批销售。资金周转的也就快了。
做足功课，在项目定位、可行性研究以及设计阶段就下足功夫，尽量减少后期的变更，会减少很多损失并节省很大的时间。不然前期匆匆忙忙的开工，后患无穷。
选择精兵良将，加强管理和协调，合同管理、财务管理、安全、施工、技术方方面面都选择内行里手，不愁管不好。
❽ 开发商有欺诈行为，业主拉横幅合不合法
拉横幅只要不违反法律的强制性规定或者是禁止性规定都是没有问题的。但拉横幅是维权的极端方式，其行为本身就造成不好的影响。
1、业主到拉横幅，没有扰乱公共秩序，只是拿着横幅站在那里，也不大声喧哗，应该不是游行但属示威，应该不违法。但现实中执行时会不会有人管难说。
2、如果确实是行政单位有过错造成你的损失，单位不处理，你可以找其上级政府投诉，也可以找县纪检监察部门反应，还可以到法院提起诉讼告单位。
3、维权，首先要合法。合法的维权渠道，主要有投诉，调解，仲裁，诉讼等。维权的同时，不能以堵大门的行为，否则，就是违法行为。
《宪法》第三十五条中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。
《治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列扰乱公共秩序行为之一，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。
（1）扰乱机关、团体、企业、事业单位的秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的。
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案例：
豪宅业主拉横幅吐槽房屋质量开发商起诉名誉侵权
中新网杭州8月27日电 (记者 赵小燕)几年前，长期在上海做生意的阮晴(化名)夫妇在杭州的西溪天堂悦居花了千万元购置精装修豪宅，但这几年她住得并不舒心。交房时大理石地面就已碎裂，首次使用时中央空调漏水浸湿了衣柜里十几个包等等。
近日，阮晴夫妇还被开发商杭州西溪投资发展有限公司告上法庭，因为他们在阳台外悬挂了“悦居生活，粗制滥造”等标语抗议，开发商起诉其名誉侵权。27日，该案在杭州西湖法院开庭。
2010年1月，阮晴夫妇在西溪天堂悦居购置了两套房子，面积分别为148、189方，合计价值1000多万。
2011年11月，房屋竣工验收，但收房时，阮晴发现房屋大理石地面有几十处裂痕，天花板毛糙，肉眼看都很明显。
阮晴遂拒绝收房，经交涉，开发商同意做整改。“因为我订的家具已经到杭州了，后来不得已收了两套中其中一套房，尽管是一个还有问题的房子。”阮晴说。
2012年4月，阮晴夫妇入住后第一次使用中央空调又发生了漏水事件，因漏水点正好在衣橱位置，阮晴的十几个包包被浸湿。同年夏天，阮家的阳台玻璃又发生爆裂。
按照阮晴的律师建纬律师事务所王钦的说法，2012年8月，开发商确认包具过水损失等客观存在，双方就赔偿事宜几经交涉，开发商无法满足其合理要求，阮晴才第一次在她自己房子的阳台处挂出了横幅——“无良奸商，偷工减料，质量问题，层出不穷”作抗议。
随后，开发商同意维修整改，整改期间，也给了阮晴夫妇一个过渡房。
2014年3月，阮晴收到了来自开发商的通知，要求其搬离过渡房，但阮晴认为，房屋内大理石裂痕等问题依旧没解决，拒绝搬离，随后被断水断电。
据阮晴说，这次断电造成家中酒柜的红酒变质，损失十几万。于是，她第二次打出横幅——“天堂悦居，粗制滥造”抗议。
阮晴说，自己买悦居只是为了度假用，平时并不在杭州，但每次回来都有不断爆发的质量问题，“我们精神上也很困扰，反而被告上法庭，申诉无门的感觉。”
同在西溪悦居的多位业主向记者反应了地板开裂、设备间墙体渗水等问题，而反应最集中的则是阳台玻璃爆裂问题。“这是小区的普遍现象。”一位业主表示。
对于业主反映的上述问题，杭州西溪投资发展有限公司负责客户关系的唐锋表示，精装修交付的房子一点问题没有是不可能的。“比如空调，我们用的是品牌的中央空调，但我们作为开发商不能控制它在使用中百分百没问题。”
对于反映特别集中的阳台玻璃爆裂问题，唐峰表示，其实还是少数几家，“属于保修的范围，我们肯定也会做维修或者更换。”
唐峰认为，在将过渡房断水断电之前，开发商已经通知了业主，交付业主的房子并不存在结构性或者严重影响安全使用等问题，业主没有理由拒收。
他表示，此前阮晴也已向杭州市建筑工程质量监督站进行了投诉，但经鉴定，房屋确实没有质量问题。
而对于阮晴夫妇两次悬挂横幅的问题，唐峰认为，横幅上反映的不是质量问题，而是都名誉的侵犯。
按照开发商代表律师今天在庭上所称，阮晴夫妇挂横幅的位置位于车流量较大路段，行为影响恶劣，严重损害了开发商的商业名誉。开发商方面要求阮晴夫妇在两家杭州本地媒体上道歉，并赔偿经济损失10000万元。
庭上，阮晴夫妇的律师表示，被告作为业主有权对开发商所销售的房屋质量及物业服务质量等问题进行批评、评论；潜在消费者也对原告所开发房产、物业服务质量享有知情权，被告行为并不构成对原告的名誉权侵害。而横幅的内容均系对原告所销售的房屋质量及物业服务质量等客观事实的表述，属于正当批评、评论。
今天，开发商方面的律师还提到了房闹，“不要因为降价的问题，就一直破坏我们开发商的名誉。”
不过，阮晴方面律师当庭驳斥，“我们从未提过降价问题。”
法庭将择日宣判。
❾ 绍兴万峰海湾国际无良开发商，一直无法办理房产证，业主该怎么办
房产证办不下来的原因有哪些？
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金
没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。
2、开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然处于抵押状态
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
4、项目竣工验收未通过
项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、开发商未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”
商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题
如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。
房产证办不下来要怎么办？
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。