住宅楼改墙

A. 楼房住宅的墙壁为何不能随意改动，若改动了可能会引发哪些后果

楼房住宅的墙壁不能随意改动，有些改动了会破坏平衡稳定，有严重的安全隐患

一般超过24cm厚度的都属于承重墙，承重墙是经过科学计算的，就像是人的骨骼一样，它承担着整个楼房的重量，维持房子的结构平衡稳定，任何的改动、损坏承重墙，都会破坏抗震性能，影响地基的稳定性，按照法律规定，破坏承重墙可能被处以高达20万的罚款。

卫生间、厨房均为长期用水的空间，发展商在竣工前都会进行防水处理，在装修施工时，由于撞击、敲打、振动和破坏了防水层可能会出现渗漏水，还有把主卧的卫生间改成书房或者衣帽间，卫生间是有下水管道，楼上卫生间的冲水声音是会听到的，二是一旦楼上防水没做好，漏水会引起墙体发霉受潮

B. 房屋装修的时候哪些墙体不能随意更改

承重墙，意指支撑着上面楼层重量的墙体，通常在工程施工图纸之中会呈现为黑色的墙体形状，如果随意拆改的话，后果将会非常严重，当然，如果实在是不得不拆的话，需要清楚建设部的相关规定，改房屋承重墙需要找到原设计施工单位给出相同具体的修改，加固方案，另外要注意的就是也不能随意在承重墙中随意进行开门、开窗等消薄墙体的行为，这样做不仅直接削弱了墙体的承重力，还严重破坏了房屋的整体性以及抗震性能。

轻体墙也不能随意更改，在房屋结构中，轻体墙不是说拆就拆的，要注意，横梁下面的轻体墙是不能拆改的，其在房屋结构内部也起到承受部分重量的作用，是不能随意拆改的，当然如果是完全被作为隔墙作用的轻体墙是可以拆除的，这种墙的价值在结构中除了隔开空间之外，没有其他作用，可以随意拆改，不会对房屋结构造成影响。

阳台矮墙，在家庭装修方面，大多数房屋结构都会有阳台，在阳台这里，也有些墙体是不能随意拆改的，例如阳台旁边的矮墙，在房屋结构中，房间与阳台之间的墙上都会存在一门或一窗，这些门窗可以拆改，但是墙体是不能拆的，因为这墙在房屋结构中是配重墙，如果随意拆除更改，那么就会导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，所以这一点也要注意。

房屋结构中，梁体是不能拆改的，房梁是用来承受上层结构重量的，如果所以拆改的话，会导致上层楼板下掉，会相当的危险，还有要注意的就是，如果您是为了墙体造型而挖空墙壁，将墙里的钢筋给拆除的话，那么就会影响到墙体和楼板的承受力，也是相当危险，墙体拆改，要时刻注意。

C. 住宅楼可改动承重墙部分么户型图如下， 想把主卧阳光房旁边阳台推出去，做成方正户型， 不知道允许不

自然是不可以，除非你是顶楼，顾名思义，承重墙是实心墙体，用来承受楼上的重量，你敲掉，你自己觉得安全吗？

D. 请问从房子户型图中能不能看出哪些墙可以拆除改建

看建筑结构图光看平面不能确定哪些是承重墙，因为拆除或者增加墙体会对整幢建筑的受力产生影响，即使是填充墙拆除，也需要到物业审批备案。

黑色的线是剪力墙，影响结构绝不能拆。

(4)住宅楼改墙扩展阅读

户型图容易产生的几点误导

误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。

平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。不过，这里补充的是，现在发展商多追求快速高效并实惠，大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见；要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。

误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。

设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。

误导三：孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。

误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。

值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。

参考资料户型图误导网络

E. 哪些住宅楼可以改造

可以改造的住宅楼，一般是需要真正施工的一些拆除工程，拆除废旧损坏不要的一些墙体地面，还有一些隐蔽工程，一些水电预埋，而且要注意施工工艺，施工验收。一些比较老旧的住宅小区进行改造棚户区进行改造。

F. 房子装修完了能改墙吗

房屋的墙有承重墙和非承重墙之分，所以，有些墙能改，有些墙不能改。
房屋装修完了，如果该墙可改，您又愿意改，是可以改的。这次改墙，实际类似于二次装修。

G. 如何科学的拆改墙体 拆改墙体的注意事项

拆改房屋墙体注意事项

拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。
1、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线
在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部

四招学会分辨承重墙体

并不是说家居装修就不能对墙体进行改造，只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动，那如何分辨哪些是承重墙呢？我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。

1、看户型图资料
在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
2、看房屋的结构
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
3、看房屋的档次
一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
4、看墙体的厚度
非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。

H. 改造房子可不可以墙改梁

在回答这个问题之前，我们先来了解一下什么墙改梁。根据网络词条的解释，所谓的“墙改梁”，其实指的就是承重墙改梁，为了扩大房屋面积或者变更房屋格局，用支撑设备代替好墙体的承重力数后，将现存的承重墙面打掉，以增加房梁和柱子的房屋结构改造方法称为承重墙改梁。不过，由于承重墙是房屋结构中非常重要的一部分，并不提倡对承重墙进行改造，就算是要改造，也要考虑再三。在房屋的改造施工方案中，一般是先用支撑物在需要打掉的内墙两旁，代替承重墙的承重能力，将内墙打掉，然后再在原来内墙的地方加上梁，并在两边的墙体上加上立柱，将梁固定好，最后进行粉刷即可。

第五，灌注混凝土。从楼板上向灌注孔内灌注混凝土。先从一边的第一个孔灌，灌得差不多了，再向第二个孔灌。然后边灌边观察第一个孔的情况，当第一个孔开始向外冒浆时就停止灌注。

I. 拆改房屋墙体要注意什么

1、安全：要看是否是来承重墙，是源否是外墙的受力构件和维护构件，之类墙体必须得到保护，否则影响建筑安全，影响公共安全；
2、功能：看是否影响防水、通风、隔音功能，在满足第一条安全的前提下，紧接的是功能，无论是自己的功能，还是相邻功能，均应首先考虑；
3、技术：即使满足以上两条，改造的技术保证也至关重要，不要带出其他问题，所以必须委托专业公司或专业人员完成；
4、报批：应符合当地相关规定，及时报批，以避免不必要麻烦。