期房漏水

『壹』 楼上漏水楼下如何处理案例分析我家漏水给楼下房顶弄花了，楼下的损失我怎么赔偿

楼上承担责任抄！不管是从袭法律上~~还是从道义上！！！必须给修！！！如果你们是私产房可以商量着来！！！如果对方不好说话直接110！！！很管用！！！如果你们是共产或者企业产的房子找房管站免费修！！！没必要纠结！！！ 望采纳 谢谢不是律师 说的尖锐一些您那些分 不值当的！！！

『贰』 17层高的楼房花池漏水怎么办

屋顶漏水，屋顶花园、菜园漏水是非常普遍的，可以参考如下答案：

我国建筑漏水情况普遍，特别是屋顶漏水更严重，据统计达到了95%，根源在于国家规定的防水质保期限只有5年，造成市场防水材料平均水准不高，开发商也没有动力用好材料。

为什么会漏水，为什么反复维修还是漏？

现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，这是根本，“柔”指的是附加防水层，用来对抗裂缝。

明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。

目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。

由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。

因此，从治理裂缝的角度，只能选择弹性防水材料。到这里，就要考虑其他方面的问题了。

由于各种防水卷材，在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患，因此虽然理论上可以起到很好的防水作用，但是实践中无法做到，因此，家庭防水尽量避免使用防水卷材。

到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水，还有那些需要考虑呢？

首先是耐老化性能，实际使用工况下的实际寿命，而非实验室寿命，很多弹性涂料比如聚氨酯防水涂料不能长期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蚀，这些放在实际应用中造成寿命大大缩短，造成反复渗漏。还有涂层的物理强度，有些弹性防水涂料物理强度弱，太娇贵，容易破损，因此只有物理强度高，皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能，再好的材料，脱落就白费，有些材料各方面性能都好，就差在这一点，很可惜。最后就是施工要简便，不需要专业技术，谁都能干的防水材料，形成的防水系统才可靠。综上，目前推荐采用单组份高强环保 脲基防水涂料，可以保用50年，解除反复渗漏水的烦恼。

『叁』 防水层没弄好，导致楼下漏水，怎么办，得几天，得花多少钱

是卫生间的话就麻烦了 要挖空再回填 起码5千左右 这还要看你在哪个城市 还有卫生间起码一个星期不能用

『肆』 买的期房交房时屋顶漏水未交房,快5年了,需要把物业费补齐吗

既然房子存在质量问题，而且快5年了还没交房，那你还不算业主，所以你不用交物业费。

『伍』 维修房子漏水大约要多少钱

大约要1000-5000。如果是楼上故障可以申请赔款。

根据《最高人民法院关于审理商品房买内卖合同纠纷案件适用法容律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

(5)期房漏水扩展阅读：

《房屋建筑工程质量保修办法》如下规定：

第三条：

本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条：

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

『陆』 楼顶花园漏水至楼下客厅，楼层的布局基本这样的，看图片，总厚度在30cm。白色隔热颗粒里面有大量积水

修补没有多大作用，已经破坏了，必须把上面的隔热层清除重做放水，隔热层容易吸水，如果楼下局部漏水，可以在建筑楼板上注浆试试

『柒』 请问商品房旧楼楼宇天花漏水责任是本房业主还是楼上业主

按照常理，天花板漏水应该由楼上的业主负责。但是漏水的原因是公用的下水道损坏造成版的，就比较麻烦权了。按照常理，应该由楼上所有业主一起承担责任，但在实际中不太现实。建议与楼上业主协商，看看有没有好的解决方法，也可以申请使用维修基金。

『捌』 刚起的新楼盘天新楼盘天花渗水到底怎么回事呢

应该是防水处理不到位。固蓝防水提供防水补漏堵漏技术咨询与施工服务！

『玖』 碧桂园期房顶楼，3月收房，8月就漏水，请问怎么维权

现在自媒体时代这么发达直接网络曝光呗，还有就是打电话给记者帮忙，现在的人并不是特别怕这些开发商了，越大的开发商越闹越大，解决越开。小开发商的话直接跑路了人都见不到

『拾』 买的期房，合同上收房日期是今年10月31日，由于验房时做了闭水试验，发现有点漏水，没有签收。

可以的。
幸亏你没有签收，整改的这段时间属于开发商延期交付的时间，多版拖一天开发商就要多赔偿权你一天的钱。
不过这个钱不会很多的，合同里面都应该有约定的，你可以仔细看一下，一般万分之3左右。
也就是几十块钱一天。
不过一般房屋问题整改期限都会在15个工作日以内完成，拖的时间久对开发商没有好处的。你可以再催催他们。
希望我的回答对你有用，如果还有验房方面的问题不懂的，建议你网络搜索一下“翘楚验房”