期房要等几年

1. 买了新房之后 是期房 要两年以后才会交房 ，请问一下你有没有这种表现

一般来说，期房是需要时间，相对来说，
期房大概需要2年左右交房，这个是正常时间的。
问题不大的
并且，大多数的开发商都是这么操作的。问题不大的。

2. 刚刚买的期房,明明已经盖了很多了为什么交房还要等两年半阿

期房建设不单单是房屋主体结构封顶，交付时候必须还要配备相应的设施设备，比如水电煤气入户，小区道路和绿化建设等等

3. 买期房，是不是要等到来年楼房封顶才能开始办理按揭贷款

感谢你让来我走进你的世界源
做你一生一世牵挂的人
或许我不是最精彩的
但是我一定尽力做到最好
你不必给我太多
一段真情足以让我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我们的缘分和幸运
我们之间有了真切的牵挂
我要说------你是我今生最美的相遇
爱是一种感受------即使痛苦也会觉得幸福
爱是一种体会------即使心碎也会觉得甜蜜
爱是一种经历------即使破碎也会觉得美丽
我爱你!

4. 要等4年才能交房的期房是不是太久了

肯定嘛，在一个就是风险比较高，现在好多期房或许时间到了，还不能如期交房！不过也要看你处于什么角度购买。

5. 国家规定商品房期房预售需要符合的条件有哪些

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售版，应当符合下列条件：

（一）已权交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。”

根据上述规定，房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。

6. 为什么国家规定期房交房后要两年以后才可以领房产证

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房回人拿到房产证之间，需答多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。
开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；
开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。
《房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。

7. 交房几年办不了房产证:买期房要先看楼盘五证

岳麓区的何来女士花源70多万元买了套新房，已经入住2年多，房产证却迟迟办不下来，追问之下才知道是这个楼盘的房地产开发报建手续出了问题。报建手续不到位有可能影响到楼盘的建设销售和房产证的办理。在长沙市城市规划协会日前举办的首届报建员培训班上，城市规划报建领域的专业人士为报建从业人员答疑解惑，帮助报建员熟悉掌握城市规划报建规定、流程、时限等内容。 此次培训主讲人胡苗介绍，一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。

8. 期房交房的时候是有限制的，一般限制多久

期房就是还没有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的时间是在买了房子以后，签订的购房合同上会标明期房多长时间可以交房。买之前也要详细的问清楚开发商具体的交房时间，看下与合同上说的是否一致。

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

9. 期房，两年交房，自带配套要五年至少，是不是太久了

现在的开发商都是这样的，有些地方配套甚至更长的时间才能完成，如果接受不了就只能购买现房。