沈阳住宅物业

① 《沈阳市物业管理条例》《 沈阳市住宅物业管理规定》 这两个东西 是一样的东西吗 还是全部有效的

不是一样的, 沈阳市物业管理条例是针对物业行业而言的， 沈阳市住宅物业管理规定是指从事住宅物业管理而言的， 此项不针对写字间、及公寓。
以上回答希望对您有所帮助，威笑ing。

② 沈阳市住宅物业管理规定的第五条

物业管理区域，应当根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等专因素划分，新属建住宅区，在商品房销（预）售之前，建设单位应当向区、县（市）房产行政主管部门提出划分物业管理区域的要求，建设单位应当向房屋买受人告知物业管理区域划分情况。分期建设的住宅，其配套设施设备为共用的，应当划分为一个物业管理区域；尚未划分或者需要调整物业管理区域的，区、县（市）房产行政主管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）进行划分。

③ 沈阳的大楼盘都有哪些

城北万科 恒大 阳光尚城那个区域,城南就是长白岛区域

④ 沈阳市住宅物业管理规定的第十八条

建设单位应当在销（预）售物业之前，制定《业主临时公约》，并在与买受人签订《商品房买卖合同》时，向买受人明示，并予以说明。买受人应当对遵守《业主临时公约》予以书面承诺。
《业主临时公约》应当对物业的使用、维护、管理和业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项依法作出约定，不得侵害物业买受人的合法权益。

⑤ 沈阳市空住宅房按什么比例交物业费

1.你可以查一下 （物权法）和（沈阳市物业管理条例）
2.业主委员会成立和缴版费没关系
3.但你得提权出确实是物业服务存在不足的问题，待改善完毕缴纳
4.（沈阳物业管理条例）第三十七条 物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等为由拒付物业服务费。

我想我回答的，你会满意！！！

⑥ 沈阳市住宅物业管理规定的第二十一条

业主依法享有复的物业共用部制位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位、物业管理企业不得擅自处分。
第二十二条已建成物业管理区域内存在的开发建设遗留问题，由相关行政主管部门依法处理。业主委员会、物业管理企业发现开发建设遗留问题，应当及时向相关行政主管部门报告。
第二十三条物业管理企业应当对其服务合同、服务内容、收费标准以及所承接物业的有关情况进行公开，接受业主和其物业所在地的房产行政主管部门及相关部门监督。

⑦ 沈阳铁西楼盘有哪些

是新楼盘呗？没入住的是吗？正在卖的呗？

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较 汇景园
物业类型：住宅公园地产 景观居所
物业地址：[一至二环]铁西肇工南街76号 查看地图
开 发 商：沈阳汇景房地产开发有限公司
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均价 7200 元/平方米
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较 左岸香洲
物业类型：住宅宜居生态地产 地铁沿线
物业地址：[一至二环]铁西大滑翔生活区汪河路8号 查看地图
开 发 商：沈阳永来房地产有限公司
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均价 5300 元/平方米
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较 北一路万达广场
物业类型：住宅复合地产
物业地址：[一环以内]铁西兴华街与北一路交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳万达房地产有限公司
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均价 8000 元/平方米
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较 乐城
物业类型：住宅小户型 宜居生态地产
物业地址：[二至三环]铁西沈辽西路（宁官大市场对面） 查看地图
开 发 商：沈阳鹏臣房地产开发有限公司
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均价 4700 元/平方米
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较 水晶恋城
物业类型：住宅创意地产 水景地产
物业地址：[一至二环]铁西南六中路与奖工街交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳鑫昊房地产开发有限公司
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均价 7800 元/平方米
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较 沈阳恒大华府
物业类型：住宅水景地产 豪华居住区
物业地址：[二至三环]铁西肇工北街25号 查看地图
开 发 商：沈阳嘉祺置业有限公司
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均价 9000 元/平方米
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较 凯荣禧乐都
物业类型：住宅水景地产 公园地产
物业地址：[二至三环]铁西重工北街与北三西路交汇处 查看地图
开 发 商：凯荣置业（沈阳）有限公司
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均价 5900 元/平方米
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较 凯怡西城秀墅
物业类型：住宅宜居生态地产 小户型
物业地址：[三环以外]铁西经济技术开发区开发21号路（沈阳工业大学新校区... 查看地图
开 发 商：沈阳凯怡开发建设有限公司
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均价 3850 元/平方米
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较 富海弘麟
物业类型：住宅低密居所 经济住宅
物业地址：[二至三环]铁西沈辽路322号（原第四橡胶厂 金源集团） 查看地图
开 发 商：辽宁威利企业集团
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均价 6100 元/平方米
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较 红星国际
物业类型：住宅小户型 地铁沿线
物业地址：[一环以内]铁西北二东路33号（红星美凯龙铁西店东侧） 查看地图
开 发 商：上海红星美凯龙房产开发有限公司
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均价 9000 元/平方米

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较 移动铂金公寓
物业类型：住宅地铁沿线 科技住宅
物业地址：[一环以内]铁西区北三东路9-9号 查看地图
开 发 商：沈阳怡华房屋开发有限公司
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均价 7500 元/平方米
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较 荣盛幸福大道
物业类型：住宅宜居生态地产
物业地址：[三环以外]铁西新区中央大街29号 查看地图
开 发 商：沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司
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均价 4600 元/平方米
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较 金地名京
物业类型：住宅创意地产 豪华居住区
物业地址：[一环以内]铁西北二路与保工街交汇处（特变电工原址） 查看地图
开 发 商：沈阳金地全胜房地产开发有限公司
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均价 9000 元/平方米
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较 泰莱香榭里
物业类型：住宅豪华居住区 宜居生态地产
物业地址：[一至二环]铁西景星南街126号 查看地图
开 发 商：沈阳盈科房地产开发有限公司
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均价 8500 元/平方米
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较 里仁居·润城佳园
物业类型：住宅景观居所 教育地产
物业地址：[一至二环]铁西齐贤街121号 查看地图
开 发 商：辽宁新世界地产开发有限公司
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均价 7500 元/平方米
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较 绿厦·爵仕汇
物业类型：住宅创意地产
物业地址：[一环以内]铁西北三中路8甲号（原电缆厂） 查看地图
开 发 商：沈阳绿厦房地产开发有限公司
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均价 7500 元/平方米
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较 梦想西铁成
物业类型：住宅创意地产 地铁沿线
物业地址：[二至三环]铁西经济开发区沧海路（开发大路）11号 查看地图
开 发 商：瑞诚地产
业主论坛 (3832) 团购人数 (18)微博 (30)售楼电话400-813-0000 转 53173
均价 6200 元/平方米
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较 金沙枫景尚城
物业类型：住宅创意地产 水景地产
物业地址：[二至三环]铁西沈阳经济技术开发区雨山湖街1号 查看地图
开 发 商：辽宁大略房地产开发有限公司
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均价 6000 元/平方米
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较 金盛鑫园
物业类型：住宅创意地产 复合地产
物业地址：[一至二环]铁西景星南街122号 查看地图
开 发 商：沈阳中盛房产开发有限公司
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均价 7400 元/平方米
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较 澳海西湖印象
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[二至三环]铁西燕塞湖街与洪湖一街交汇处（铁西区燕塞湖街27号... 查看地图
开 发 商：沈阳澳海房地产开发有限公司
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均价 5200 元/平方米

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较 景星花园
物业类型：住宅地铁沿线 景观居所
物业地址：[一环以内]铁西北一中路19号（北一路与齐贤街交汇处） 查看地图
开 发 商：沈阳国际纺织服装城开发有限公司
业主论坛 (9156) 团购人数 (121)微博 (46)售楼电话400-813-0000 转 58574
均价 6700 元/平方米
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较 三一新天地
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[二至三环]铁西洪湖二街23号 查看地图
开 发 商：沈阳竹胜园地产有限公司
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均价 5600 元/平方米
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较 恒润御林湾
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[一至二环]铁西北四中路13号 查看地图
开 发 商：沈阳彬海房地产开发有限公司
业主论坛 (1101) 团购人数 (17)微博 (42)
均价 7200 元/平方米
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较 其仕郡
物业类型：住宅地铁沿线 景观居所
物业地址：[一至二环]铁西北二中路33号 查看地图
开 发 商：沈阳其仕地产
业主论坛 (8963) 团购人数 (39)微博 (47)售楼电话400-813-0000 转 53882
均价 8500 元/平方米
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较 奥玛丽都
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[三环以外]铁西大潘镇 查看地图
开 发 商：沈阳市奥玛帝房地产开发有限公司
业主论坛 (4431) 团购人数 (3)微博 (35)
均价 3900 元/平方米
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较 益格名邸
物业类型：住宅水景地产 公园地产
物业地址：[二至三环]铁西沈辽路80号 查看地图
开 发 商：辽宁益格豪尔房地产有限公司
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均价 5200 元/平方米
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较 丽水金阳
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[三环以外]铁西新区六号街 查看地图
开 发 商：金光置业（沈阳）有限公司
业主论坛 (248292) 团购人数 (194)微博 (73)售楼电话400-813-0000 转 52481
均价 4600 元/平方米
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较 龙城公馆
物业类型：住宅小户型
物业地址：[一至二环]铁西区腾飞一街2甲－1号（沈辽路与云峰街交汇处） 查看地图
开 发 商：辽宁世代房地产开发有限公司
业主论坛 (20802) 团购人数 (36)微博 (70)
均价 7380 元/平方米
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较 千缘爱在城
物业类型：住宅地铁沿线 投资地产
物业地址：[一环以内]铁西兴华北街32号 查看地图
开 发 商：沈阳千缘地产
业主论坛 (5739) 团购人数 (68)微博 (58)售楼电话400-813-0000 转 52960
均价 8200 元/平方米
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较 弘泽锦城
物业类型：住宅教育地产
物业地址：[三环以外]铁西新城沈辽路（沈阳工业大学新校址西行3000米） 查看地图
开 发 商：沈阳正宸置业有限公司
业主论坛 (686) 团购人数 (9)微博 (36)
均价 3900 元/平方米

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较 府兴雅园
物业类型：住宅景观居所 经济住宅
物业地址：[一至二环]铁西北一西路27号 查看地图
开 发 商：辽宁建设实业集团亿瀛房地产开发有限责任公司
业主论坛 (577) 团购人数 (19)微博 (43)
均价 6000 元/平方米
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较 华润置地凯旋门
物业类型：住宅地铁沿线 低密居所
物业地址：[一环以内]铁西建设大路与兴工街交汇处，华润雪花啤酒厂原址 查看地图
开 发 商：华润置地（沈阳）有限公司
业主论坛 (16391) 团购人数 (327)微博 (52)售楼电话400-813-0000 转 52468
均价 10000 元/平方米
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较 锦绣四合院
物业类型：住宅景观居所 中式地产
物业地址：[二至三环]铁西北一西路21号（五馆一场旁） 查看地图
开 发 商：辽宁信大开发有限公司
业主论坛 (1766) 团购人数 (150)微博 (66)售楼电话400-813-0000 转 59626
均价 4800 元/平方米
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较 保利心语花园
物业类型：住宅景观居所
物业地址：[二至三环]铁西重工街，熊家岗路28号(铁西体育场旁) 查看地图
开 发 商：沈阳恒富房地产开发有限公司
业主论坛 (13696) 团购人数 (373)微博 (95)售楼电话400-813-0000 转 52480
均价 5800 元/平方米
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较 铁西万达广场
物业类型：住宅复合地产
物业地址：[一至二环]铁西沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址） 查看地图
开 发 商：沈阳万达房地产有限公司
业主论坛 (10688) 团购人数 (530)微博 (126)售楼电话400-813-0000 转 52968
均价 7000 元/平方米
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较 丽都新城
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[三环以外]铁西新城张士开发区中央大街地铁一号线出口150米 查看地图
开 发 商：沈阳发展北大教育科学园有限公司
业主论坛 (2404) 团购人数 (69)微博 (62)
均价 4500 元/平方米
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较 美好愿景
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[一至二环]铁西肇工街北四西路8号 查看地图
开 发 商：辽宁宝立房产开发有限责任公司
业主论坛 (34057) 团购人数 (78)微博 (65)售楼电话400-813-0000 转 53180
均价 6500 元/平方米
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较 白领双星
物业类型：住宅小户型
物业地址：[二至三环]铁西经济开发区花海路26号 查看地图
开 发 商：沈阳亚欧置业有限公司
业主论坛 (28869) 团购人数 (12)微博 (47)
均价 5300 元/平方米
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较 中央湖畔
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[三环以外]铁西中央大街与13号路交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳广大美居房地产开发有限公司
业主论坛 (2281) 团购人数 (23)微博 (48)售楼电话400-813-0000 转 53179
均价 4700 元/平方米
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较 水墨丹青砚池
物业类型：住宅宜居生态地产
物业地址：[三环以外]铁西经济开发区十三号路 查看地图
开 发 商：辽宁恒生（沈阳）置业有限公司
业主论坛 (29188) 团购人数 (13)微博 (56)
均价 4800 元/平方米

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较 宏发三千院
物业类型：住宅水景地产
物业地址：[二至三环]铁西保工街南端于洪新城仙女湖路吉利湖街口 查看地图
开 发 商：沈阳宏发房屋开发有限公司
业主论坛 (93510) 团购人数 (185)微博 (89)
均价 6570 元/平方米
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较 假日普罗旺斯
物业类型：住宅地铁沿线 景观居所
物业地址：[二至三环]铁西重工街32号（重工街与小北一路交汇处） 查看地图
开 发 商：沈阳嘉熙房地产开发有限公司
业主论坛 (10771) 团购人数 (198)微博 (98)售楼电话400-813-0000 转 53963
均价 6680 元/平方米
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较 惠盛苑
物业类型：住宅宜居生态地产
物业地址：[一至二环]铁西飞翔路8号 查看地图
开 发 商：辽宁建宇房地产开发有限公司
业主论坛 (2330) 团购人数 (13)微博 (52)
均价 6700 元/平方米
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较 天和人家
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[一环以内]铁西兴顺街6号 查看地图
开 发 商：沈阳特盛房产开发有限公司
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均价 7200 元/平方米
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较 新湖明珠城
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[一环以内]铁西虹桥路34号 查看地图
开 发 商：沈阳新湖房地产开发有限公司
业主论坛 (2972) 团购人数 (54)微博 (78)售楼电话400-813-0000 转 52461
均价 8000 元/平方米
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较 优诗美地
物业类型：住宅宜居生态地产
物业地址：[三环以外]铁西经济技术开发区中央大街20甲2号(北大青鸟旁) 查看地图
开 发 商：沈阳宏亚房产开发有限公司
业主论坛 (4878) 团购人数 (14)微博 (49)
均价 4800 元/平方米
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较 宏发长岛
物业类型：住宅水景地产
物业地址：[二至三环]铁西沈辽西路仙女湖公园内 查看地图
开 发 商：沈阳宏发房屋开发有限公司
业主论坛 (23380) 团购人数 (114)微博 (96)售楼电话400-813-0000 转 53693
均价 6000 元/平方米
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较 宏发华城世界
物业类型：住宅水景地产
物业地址：[一至二环]铁西保工街南端于洪新城仙女湖路吉力街口 查看地图
开 发 商：沈阳宏发房屋开发有限公司
业主论坛 (44154) 团购人数 (208)微博 (96)
均价 6000 元/平方米
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较 第一城
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[一至二环]铁西建设大路18号 查看地图
开 发 商：新恒基(沈阳)置业有限公司
业主论坛 (60019) 团购人数 (1554)微博 (104)售楼电话400-813-0000 转 53170
均价 8000 元/平方米
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较 万熹绿景
物业类型：住宅低密居所
物业地址：[三环以外]铁西沈辽西路四号大街(市重点广全中学对面) 查看地图
开 发 商：辽宁盛鑫成房屋开发公司
业主论坛 (10337) 团购人数 (22)微博 (11)
均价 4600 元/平方米

⑧ 沈阳市住宅物业管理规定的第八条

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形回式；但应当有物业管理区域内持答有1/2以上投票权的业主参加。
业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，需经涉及物业范围内的全体业主所持投票权2/3以上通过。

⑨ 沈阳市住宅物业管理规定的第六条

一个来物业管理区域只能源成立一个业主大会，并选举产生业主委员会。同一物业管理区域，住宅房屋按套计算，业主入住率达50%以上，或自首套住宅房屋出售并交付使用之日起满两年的，应当由物业所在地的房产行政主管部门会同街道办事处指导业主代表和建设单位组成业主大会筹备组，组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。
业主大会应当根据物业建设情况和业主入住情况增选业主委员会委员。

⑩ 沈阳最新普通住宅小区物业管理服务收费标准或沈价发[2010]85号文件内容。

1.2，不贵了，现在好一点的小区，收这个价钱不算多了，啥不涨价啊