毛坯房顶棚

① 毛坯房天花板有裂缝，如图，请问这可能是什么原因影响大不大应该怎么整改处理

你家天花板裂缝问题是怎么回事能说一下吗？最后是怎么解决的？我家现在跟你的是一样，真担心这个房屋的质量问题

② 新交的毛坯房，客厅，卧室顶棚有水迹；到底什么原因造成，以后会漏水吗

这个的确是楼上在做地面出现的问题，施工方施工过程中没注意水泥与砂硬化过程中出现的反碱，水泥与砂硬化过程中一般情况都会出去局部反碱现像。这是正常现场，只是施工工艺的问题，没有质量问题。

③ 毛坯房验收天花板要粉刷石灰吗

毛坯房被刷来白，更多时候是开放商为了源交房顺利，再交房前房建局也要审查的，刷白的原因是：可以掩饰墙面裂纹、墙面不平整等等细节问题。但这实际上是对业主后期装修又增加了一道工序，需要铲除白灰，不然墙面的大白灰和后期装修的油漆粘合度不够，很容易有裂纹，或者直接大面积墙皮脱落。
在批腻子以前，先滚刷一遍建筑胶水（如801等），这样可以加固原来的墙面批灰层，这一点不可忽视。是否可以直接刷乳胶漆，除了上面所说的以外，还要看现在的墙面是否平整，但不管怎样，都要经过沙皮的打磨处理以后，才能进行滚刷乳胶漆。

④ 毛坯房天花板上这个是什么标志

这是烟感器，这样的标志是为了在装修的时候，给装修师傅指引它的线路走向，避免造成破坏

⑤ 我买的毛坯房，顶楼，收房的时候发现天花板上有像漏水的痕迹，帮鉴定下是否是楼顶的防水没做好

照片不是太清楚，不过前两张可看出有修补痕迹，如果说是没有干做的抹灰，那应该很多地方都有网校现象，不是单一地方，另外，看看最近有没有雨水吧， 或是自己上楼顶淋水多些，地段时间观察下

⑥ 楼上毛坯房住很多人，扰民，听说有往天棚贴的震动器，以恶治恶

以恶制恶越治越恶。直接告诉他们动静小一点：你们已经扰民了。如果不听，找社区找业主都可以。还不行报警。

⑦ 毛坯房混凝土顶棚平整度允许多少

现浇结构混凝土表面平整度允许偏差8mm。

混凝土由胶凝材料，颗粒状集料（也称为骨料），水，以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护硬化而成的一种人工石材。

特点

1、混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因而使其用量越来越大。

2、混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。

(7)毛坯房顶棚扩展阅读

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因：

1、墙面在添加处理层时基层没有干透

比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓。

2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂

在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起。

3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀

毛坯房交房标准：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

⑧ 100平米左右毛坯房装修，吊顶大概要多少钱

其实对于100块钱吊顶来的价格这方面他也自是有着一定的标准的。如果家里面吊顶选用高档的吊顶材料的话，那他是需要100元到160元每平方的。如果家里面装修吊顶材料选择中等的话，那它的价格大概是需要110元到120元每平方。如果一般选择普通的吊顶材料的话，那它的价格是80元到90元每平方。

⑨ 验房的时候发现毛坯房顶棚反碱

看你住的来楼层，如自果不是顶楼，负一楼，看起来不是个大问题，我们装修的时候也遇到过这样的问题，贴砖的时候，接的河沙是湿的，楼下就滴水了。还有种情况就是建筑的时候水泥太多了，反碱。有点像发干石灰那种道理。。。如果是中间楼层，不是外墙的湿印。就是小问题。外墙出现这个情况一定要注意咯。外墙渗水挺麻烦的

⑩ 毛坯房客厅天花板和卧室天花板水平是不是一样高

这个不一定的。
总体来说毛坯房客厅天花板会高一点点，
卧室天花板相对而言会低一点点，
一般装修师傅都懂的，
但是也可以提出要求，
做出你想要的样子。