开发商退钱

❶ 下来，合同已经签了，可以要求开发商退款吗

开发商几乎是清一色的不良商人，看着你口袋的钱都会两眼放光，何况你的钱落版入了他的口袋，再想拿回来权其难度势比登天。不过真想把钱拿回来，你可以好好研究购房合同，看看有无退款方面的漏洞，如果有，你就依据这个漏洞去要钱，如果没有，难！
希望我的解答能帮到你

❷ 我前几天交了房屋认购金三万块钱，预售许可证没有下来我去退钱开发商不给退怎么办

认为既然钱已经交了，预售许可证不下来，那么你可以去退的，他们如果强制不给退，你可以上住建局举报的

❸ 刚买房就降价，开发商能退钱吗

不会退钱的。

要说现在最受关注的价格，我相信大多数人都会说房价。没错，尽管近年来价格稳定，但大多数地区仍在稳步上升。许多人一直在等待买房的最佳时机。但如果刚买房就降价，开发商能退钱吗？当事人是否有权要求以新价格履行合同期间发生的价格变化？

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）第26条规定：“合同订立后，发生了客观情况：由于不可抗力造成的重大变化，当事方可以没有预见到订立合同时的商业风险。如果合同的履行对一方明显不公平或者合同的目的不能实现，而当事方请求人民法院变更或者终止合同的，人民法院应当按照原则决定是否变更或者撤销。公正性和案件的实际情况。”

❹ 买房签订认购书开发商不给退钱去闹可以吗

我个人觉得，你去闹并不好办法。
你签订了认购书，而认购书上写明了你专的2万元转购房定金属，按合同规定，定金是不要退的。故你乱签字，有时会吃亏，这次中了销售人员的圈套。既然开发商不愿意退回定金，开发商应该开发了几个楼盘房子不会少，你当作投资房产，待价而售吧。当然，如果你有证据表明，开发商采用欺诈手段，诱骗你签订认购书并收取2万元定金，你可以通过诉讼讨回定金。

❺ 买房子开发商资金不足可以退款吗

已经签了购房协议，不想要那就只有走退房流程了。一般来说，标准的
购房合同
上针对退房会有如下条款，（也就是什么情况下购房人可以要求退房）
退房是解除合同的一种后果。购房人要求退房的情况主要有：
(1)开发商
延迟交付
房屋。这种情况是目前买...

❻ 已签了购房合同,发现售楼部的人报的房价不一样,可以找开发商退钱吗

那肯定是不可以的啊，签的购房合同，你就是对这个房价的认可。而且房子的价格是变动型内的，过了一个容月再次咨询价格的话肯定有涨有跌这就是房价的市场。很多人买房子都是看中房子会涨的趋势，但也有些地方的房价是下跌的，这也很正常。你不能说因为你买的时候房子的价格跟后面房子的价格有差距，你就要跟房地产商去补差价。

❼ 要求开发商退钱，开发商同意退钱，但一直往后推怎么办

1、向房管局投诉
如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以专向房管部门投诉解决属;如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。
2、仔细签订退房协议
如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。
3、向法院起诉
如果已经签订了退房协议，那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。

❽ 贷款贷不下来，可以要求开发商全额退款吗

1、购房贷款批不下来能否退回首付款：
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过可以让开发商想办法，因为贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比自己还着急
2、房贷办不下可以退首付吗：
目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看怎么协商了。
签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。