1. 公寓项目和住宅项目的区别有哪些·
产权年限：住宅70年，公寓40年或50年
首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓回50%
还款年限：住宅最多25年；公寓最答多10年
生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电
落户：住宅可落户：公寓也有可落户的公寓
2. 商办项目与住宅项目的区别
住宅项目产权年限为70年；需要北京户口、工作居住证、连续60个月的纳税或内社保其中一个资质容即可；非普通住宅首套首付比例为40%；贷款利率为基准利率；还款年限在25年及以下；生活成本为商水商电；可落户。
商办项目产权年限为50年；需要时合法注册的企事业单位、社会组织；不能贷款，所以就不涉及首付问题，商办项目需要全款购买；一般为商水商电；不可落户。
以上就是住宅项目与商办项目的区别，请您参考
3. 公寓项目和住宅项目区别有哪些
公寓项目属于商业用地内产权年限40年，住宅项目属于住宅用地产权年限70年。容
生活成本，公寓是商水商电住宅是民水民电。
落户以及上学问题有差异，公寓是商业性质项目不能落户。
公寓购买时不能做商业贷款，要注册公司以公司名义购买。住宅项目能做商业贷款，首付比例低
4. 住宅项目和公寓项目的区别是什么
1. 公寓
公寓分为商业型和城市型，商业型的公寓为商水商电，城市型公寓为民水民电，产权年限为40年或者50年。不占资质，部分公寓项目可接受平迁落户。贷款买房商贷，无法使用公积金贷款。首付比例为五成。
2. 住宅
住宅项目都是民水民电，产权年限为70年，满足购房资质后可买房可落户在房子上，可以商贷也可以公积金贷款，首付比例为三成或。
5. 公寓项目和住宅项目有什么区别呢
以下为两种不同类项项目的具体区别：
第一、公寓的产权年限短
公寓包含普通住宅公寓、商业公寓以及酒店式公寓。其中，商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，40年产权；而普通住宅公寓则与住宅的性质相同，70年产权。
第二、公寓不可使用公积金贷款
公寓只能使用商业贷款，最低5成，最高可贷10年，利率一般上浮10%。住宅，商贷或公积金贷款都可以，最低首付3成，最多可以贷款25年。
第三、公寓没有学区
买了名校旁的公寓，就能给孩子上学区房吗？按照政策规定，购买公寓是不可落户的，也不能划片学区。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
第四、公寓的交易税费偏高
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
第五、 公寓的水电收费标准高
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
6. 商住项目与住宅项目的区别
1.地块性质的区别，住宅是住宅用地，公寓是商业用地；
2.产权年限的区别，住宅是内70年，公寓是40年（有些是70年）；
3.功能容的区别，住宅是只能居住，公寓是商住两用，可以注册公司；
4.贷款方式不同，住宅可以商贷、公积金贷款(目前杭州开发商要求基本不能用），公寓只能商贷；
5.首付比例不同，住宅最低3成，公寓最低5成；
6.贷款利率，住宅杭州目前首套10%（按套数区别，二套上浮15-25%），公寓利率上浮20%；
7.契税的区别，住宅按面积套数（1%-3%），公寓一律3%；
8.小孩上学的区别，住宅划分学区，公寓没有学区；
9.户口的区别，住宅可以落户(目前杭州只可平签不可通过买住宅方式落户），公寓不可以落户；
10.水电、物业的区别，住宅按民用水电收费、物业费较低，公寓按商用水电（少数可按民用）
11.做饭的区别，住宅一般都通天然气，公寓一般不同天然气一般用电磁炉(少数可通)；
7. 商业住宅项目和住宅项目的区别是什么
产权年限：商业住宅项抄目的产权是40-50年。住宅项目是70年。
房屋总价：商业住宅项目相对住宅项目来说单价和总价都比住宅项目低。
水电煤：商业住宅项目的水费电费按照商用标准收取，项目内不通天然气。住宅水电煤按照民用标准收取。
贷款方便：商业住宅项目不限制购房人群，购买首付需付50%-70%。住宅项目限购限贷，目前上海首套首付是35%，二套首付是70%。
户型结构：商业住宅平米一般较小，户型集中分布在40-80平米。长期居住不如住宅的舒适度高。
位置：商业住宅，是办公居住两用房，所以多建设在交通便利、位置较好的区域，所以宜自住，宜办公。住宅项目只能自住。
8. 公寓项目和住宅项目的区别是什么
1、产权年限
公寓项目40-50年产权，住宅项目70年产权。
2、购房资质
公寓项目属于商办内类项目，需要用公司名义购买容，不能贷款。住宅项目可以用个人名义购买。
3、享受福利
公寓项目没有对应学区，不能落户，但是可以注册公司。
4、用水用电
公寓项目属于商水商电，收费比较高。
9. 住宅项目和公寓项目的区别
住宅项目可以落户来，有小孩自子上学。公寓项目不可以落实，上学。
住宅项目是民用水电，公寓项目是商用水电。相比较来说住宅的生活成本更低。
住宅项目可以明火，公寓不可以明火。
住宅项目产权70年，公寓项目产权40年-50年。
10. 商业住宅项目和住宅项目的区别
商用住宅项目和住宅项目的区别主要有以下几点：
1、产权年限前者40或50年；后者70年。版
2、资质方面权前者不要求购房资质；后者要求符合上海购房资质。
3、最低首付方面前者最低50%，不可用公积金；后者公积金最低20%，商贷最低35%。
4、贷款利率前者基础利率上浮10%；后者基础利率。
5、还款年限方面前者贷款周期最长只能贷款10年；后者商贷周期最长可贷款30年。
6、生活成本方面前者商水商电，物业费较高；后者民水民电，物业费较低。
7、用途方面前者可用来居住或者注册公司商用办公；后者只能用来居住。
8、学区和户籍方面前者没有学区，不可落户；后者会在交房之后有对应学区，可以落户。
祝您生活愉快！