开发商盖章

① 但开发商还没盖公章和签字，有法律效应吗

一般只要抄合法都可以的。
签章就是签字加盖章。外国注重签字，中国注重盖章。
举例说：
现实生活中，人们经常会签订各式各样的合同，在合同最后经常有“签字”“盖章”的字样，而“签字或盖章”与“签字、盖章”是有很大区别的。
首先看一下“签字或盖章”，这个非常容易理解，签字或者盖章对于合同的生效，二者之间是选择关系，要么签字要么盖章。
再来看一下“签字、盖章”的含义，这个顿号的作用是并列词语之间的停顿，其前面的“签字”与后面的“盖章”系并列词组，即表示签字与盖章时并列关系，只有在签字与盖章均具备的条件下，该协议方可生效。
所以，签订合同时一定要注意两者之间的区别...

② 房地产开发商给的通知书盖公章的复印件有法律效力吗

房地产开发商给的通知书盖公章的复印件有法律效力，具有和原件一样的使用方式。

③ 购房协议上要盖上房管局的章吗

购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。

购房只是你与开发商两方之间的行为，房管局不用盖章的。房管局是你买了房子之后，要办理房产证之类的与它相关的业务时才会与房管局打交道。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

(3)开发商盖章扩展阅读：

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

4、开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

5、现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。

④ 关于房子保修年限，与开发商签的购房合同只签字，开发商没盖章，合同是否生效

《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应回当办理批准、登记等答手续生效的，依照其规定。只要你们的合同包括标的、数量、价款、质量等内容，你们的合同就是有效的。而且合同的签订日期可以通过你支付定金的收据上推定出来。

⑤ 购房合同已经签字盖章了，但是开发商没有在合同上写日期，说等房屋备案的时候写，这样有什么问题吗

《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规版定应当权办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
只要你们的合同包括标的、数量、价款、质量等内容，你们的合同就是有效的。
而且合同的签订日期可以通过你支付定金的收据上推定出来。

⑥ 房地产开发商合同一直不给盖章，等的很着急，会不会有问题

如果是新房，交房以后超过三个月不办理房产证，可以起诉开发商，赔偿损版失，甚至退款。
权根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

⑦ 签正式购房合同时开发商没签字盖章要自己先签合理吗

合理！在你签署协议时，空白地方都会划掉，不会有更改的余地。自己签字后，可以先拍照留存，等开发商集中签字盖章后，会返还一份给购房者，开发商不会私自改动！

⑧ 房管局放款给开发商需要建设方盖章吗

开发商配合盖章啊,这个银行规定。如果需要开发商配合开发商是有义务配合的。

⑨ 开发商说章不在身边，草签合同只有我签了字，但开发商没有盖章，这样有法律效力吗有没有补救措施。

如果合同是只需单方面确认签字的，除非你有证据说明开发商是欺诈，否则合同有效；如果合同是需要双方签字的，那么合同可视为无效

⑩ 商业贷款需要开发商盖章吗

在房贷办理过程中，如果是期房，因为无法办理房产抵押登记 ，这版个时候一般银行要求开发权商提供阶段性担保，如果是这种情况（或类似情况），开发商的担保签章一般是要当面盖的，银行提的要求根本不符合银行内部的制度要求。如果不是因为担保，而是其它你和开发商贷款资料方面的手续签章，比如某些资料中缺少开发商的公章，银行要求你去找开发商加盖这是合理的。