夷陵区期房

『壹』 本人十月份打算回家买套房，刚性需求，目前打算在当阳或者宜昌买，但是听说当阳现在空气质量太差了。

当阳不知道，不过上上城跟依山郡貌似都是期房，价格不算贵，就是交通不是很方便

『贰』 宜昌房管局

建议你抄到宜昌市人民政府网站咨询，政府网站会转交相关部门答复
http://lm.yichang.gov.cn/post.php?class=0

『叁』 宜昌市夷陵区房管局网站

• 宜昌申请经济适用房需要什么条件

1、有宜昌当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。

2、现在无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

3、申请经济适用房的家庭收入符合宜昌市、县人民政府划定的收入线标准，家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下。

4、申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。

5、享受宜昌房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。

6、按宜昌政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等。

7、宜昌具体申请条件，由宜昌地方制定细则，地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

• 宜昌在哪里申请经济适用房

宜昌的申请人需要先到宜昌的户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。具体如下：

1、持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

2、如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，再由区房管局再上报市房管局进行复核。

3、宜昌市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。

以上就是关于宜昌申请经济适用房需要什么条件以及宜昌经济适用房在哪里申请的介绍了，经济适用房由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设，所以在申请购买的时候也会经过市政审核这一关的，在准备的相关材料上一定要细心不可缺少。

夷陵区房管局官网

『肆』 宜昌市夷陵区房管局个人住房公积金查询

住房公积金一般有以下的一些方法可以查询：
1、进入当地住房公积金管理中心官网的个人查询页面，凭身份证号码及公积金卡号查询。
2、拨打当地的住房公积金管理中心的咨询电话，凭身份证号码和公积金卡号查询。
3、本人持身份证原件到当地的住房公积金管理中心窗口查询。

『伍』 在宜昌买新房好还是买二手房好

很多人在买房的时候可能都会纠结这么一个问题，那就是买新房好还是买二手房好？其实，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看买新房和买二手房的不同之处，购房者可以根据以下这几个方面权衡一下自己到底适合买哪种房。

宜昌新房

第一、新房和二手房的交易风险不同

新房和二手房的交易风险主要集中在以下两个方面：

1、房屋质量及配套设施的交易风险

对于新房来说，如果购房者购买的是期房的话，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以很容易出现房屋质量和配套上的风险。

反观二手房，人们对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题。

2、产权风险

在产权风险上，如果购买新房的话，因为消费者的购房对象是开发商，而且是第一次交易，所以风险比较小。

再看二手房，其产权问题却超过新房，常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产这几种情况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。

第二、新房和二手房的房龄长短不同

房龄是从房屋竣工之日开始算起的，因此，新房的房龄比较小。而二手房，尤其是一些老旧的二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房来说，也会比较高。

第三、新房和二手房的贷款年限不同

新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。一般来说，新房贷款年限最长为30年；而二手房的贷款年限受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。

第四、新房和二手房的税费不同

新房需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等主要税费。而二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等主要税费。

由此可见，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。另外，新房与二手房其实都需要缴纳契税，其契税征收的标准一样，只是计税价不一样，新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例，二手房是按照成交价、评估价或指导价乘以对应的契税比例。

以上就是新房与二手房的不同之处，具体买新房还是买二手房还是要看购房者自己的实际情况而定，而2020年伊始，不少开发商已经加快了推盘节奏，新的一年，也将有更多的纯新盘项目进入宜昌楼市，新房的可选择性更多。

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『陆』 宜昌山水华庭还要等两三年后整个楼盘都开盘卖完才开始交房，是不是品质没保障担心交房后不好卖

宜昌山水华庭一二期房子质量很差，开发商虚假宣传过，面积缩水，坑你没商量，车库只卖不租，想购买期房还是先去一二期实地看看在下手。

『柒』 夷陵区房管局金江出生年月

丝光茸沿故步自封耐瞻

『捌』 怎样在夷陵区房管局查询房屋产权

一般情况下复，开发商开发的房地产制项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

『玖』 夷陵区房管局电话号码是多少

7833110,好像是夷陵区城建大队的电话，你自己可以打电话问下

『拾』 宜昌夷陵区华宇花园14号楼房产证为什么是40年

商业用地是40年，住宅是70年