前海住宅地

⑴ 前海时代是桂湾片区有哪些住宅项目

前海时代位于前海深港合作服务区核心区桂湾片区东南角，项目总占地内面积33.6万平米，总建筑面积容约110万平米，总容积率仅2.4。将建成集住宅/办公/商业/酒店为一体的前海中央生态综合体旗舰。前海时代东至平南铁路深圳西站，南邻规划滨海大道，西临规划梦海大道，北至桃园路规划延伸段，占据整个第五单元。项目一期包括8、9、10 三个地块。其中，8号地定位为企业汇馆，以别墅办公形态引领商务形象和形式的创新；9号地定位CEO公馆，旨在打造前海核心区的世界级居住圈层；10号地定位为国际都荟住宅，将营造高端居住中心。
建筑类别
高层、小高层、塔楼

⑵ 前海买房需要什么条件

买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身专份证明;
2、外地户口，以属家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

⑶ 深圳前海填海的区域有哪些啊从哪条界限开始是属于前海填海部分

前海片区的规划为深港两地高度关注。市规划和国土资源委员会昨日召开新闻通气会，通报前海深港现代服务业合作区（所在范围及通常所称的“前海”片区，以下简称前海合作区）的规划进展。市规划国土委副主任许重光介绍，前海合作区域规划思路已初步确定，预计将在明年上半年完成规划成果。根据规划设想，前海定位为未来整个珠三角的现代服务业中心。 前海将发展产业链最高端的六大产业 前海合作区位于正在报批的《深圳城市总体规划（2008—2020）》中所确定的深圳城市“双中心”之一的“前海中心”的核心区域，总占地面积约15平方公里。规划设想提出，前海合作区的功能定位为：深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区。 重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域。 前海湾保税港区作为前海地区的先期启动区，重点发展现代物流和供应链管理服务业，积极吸引金融、保险、航运、贸易、信息等相关服务业入区。另外一个先期启动区前海商务中心区将重点发展创新金融、会计法律服务、金融信息、科技服务、通讯及媒体服务等现代服务业。许重光介绍说：“从功能定位和产业发展方向上看，前海未来将发展位于产业链最高端的一系列产业。其服务范围将是包括香港在内的整个珠三角。” 至于深圳城市总体规划所确定的“福田中心”和“前海中心”的分工，许重光说：“福田中心”是整个深圳市的中心；而‘前海中心’的着眼点将是服务整个珠三角。”此番表述可视为对先前关于罗湖金融中心、福田市中心与前海中心功能定位是否冲突一事争论的一个回应。 现有部分产业和功能将逐步从前海淡出 既然定位为区域（整个珠三角）的现代服务业中心，前海片区现有的一些产业与这种功能定位自然有一定程度的冲突。有规划专家透露，从长远发展看，随着前海片区的逐步发展，现有与前海定位有冲突、处于产业链低端的一些产业和项目很可能会逐步退出。 许重光也透露：“目前有关部门正在考虑现有的诸如电厂、垃圾场等项目的出路问题。”至于“前海中心”未来是否会像现在的市中心区一样发展部分住宅项目，许重光表示：“规划上目前没有在前海安排住宅的考虑。这里的定位很清楚，主要是发展以深港合作为基础的现代服务业，发展最高端的产业是该区域最主要的考虑。至于居住、生活等配套将主要由前海周边的一些区域进行解决，而且从现状发展看，宝安新中心区、南山等区域生活等配套设施及氛围已经相当成熟。” 深港合作将是前海发展最大亮点 许重光说：“深港合作将是前海规划建设及未来产业发展的最大亮点。从名称上看，该区域直接被命名为‘深港现代服务业合作区’，而没有被命名为‘合作示范区’之类的名称。从这一点就可以看出，深港合作是该区域发展最为鲜明的主题。” 许重光表示：“既然是深港两地之间的直接合作，自然会引发一系列在体制上的创新。因此，“前海合作区”在功能定位上就提出了要建体制创新区。这些创新在规划、产业、项目安排，甚至在管理等各个层面上都有可能出现。至于具体会有哪些创新，双方正在研究和探讨之中。” 许重光举例说：“以市中心区的规划为例，该区域的规划建设完全是深圳一方独立进行和完成的。而‘前海合作区’的规划、产业和项目安排都将由深港双方合作完成。” 各类战略性交通资源云集前海规划专家介绍说，目前，世界公认的纽约、伦敦、东京三大“全球城市”都依托湾区凸显为世界级都会区。从国际经验和当前的发展看，珠江口湾区具备一定的资源和条件。 规划专家介绍说，翻开地图就可以看到，前海地区位于整个珠三角湾区的核心位置。从规划上讲，前海还位于对于整个珠三角发展具有至关重要作用的‘香港——深圳——广州’这一‘脊梁’的核心位置上。因此，从战略上讲，前海这一区域是深圳未来发展最具战略意义的空间所在。在早些时候，有规划师甚至提出，前海未来将是整个珠三角的“曼哈顿”。 此外，从交通网络上看，“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源云集“前海”。这里临近香港国际机场和深圳机场两大空港；未来，厦深铁路和机荷高速将在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道等高快速公路穿过该区域；穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将这里与整个珠三角紧密地联系在一起。

⑷ 前海注册地址托管年限满以后怎么办

您好抄，我是前海百丰的顾问 米小姐。袭前海还在开发，写字楼都在修建中。近几年注册的前海公司地址都是统一挂靠到工商局的商务秘书地址，一般注册年限都是20年，前海最多5年就能修建好，届时会需要企业搬入前海地区营业。所以您考虑的应该是5年后前海修建完善，要搬到前海哪个写字楼办公，托管地址到那时就不能再用了，也不存在续签的可能。

⑸ 如何办理前海住所托管协议续签

成立时间满1年的前海公司请注意，目前入驻前海的企业，基本都托管在政府免费提供的秘书地址名下，本应每年进行地址续签；但据统计，大部分企业都未按规定续签；为规范管理，前海管理局将对入驻企业进行整顿，地址到期不续签的企业将可能被列入异常经营名录!

那么接下来，解读下续签地址的流程。

但是很多人自己并没有租赁办公室这些，怎么获得这个房屋租赁凭证呢。别着急小蚂蚁张小姐帮到你，根据面积场地不同费用在4000-6000不等

⑹ 在前海的地址，快要到期了，怎么续签呢

前海地址续约，分三步操作：
一、先在前海商秘系统里面认领回来；
二、在网上递交续约资料（5工作日内会审核）；
三、去工商局现场交单，带上资料；
希望对您有帮助

⑺ 投资深圳前海写字楼好还是住宅好

星海名城七期振业国际
海岸卡夫诺
田厦国际中心
现在前海甲级写字楼还不是很多

⑻ 风水前海后山购房好么

你好，从风水学上来讲，不能单从是否靠山向海来定夺是否是好的风水屋，需要结合峦头和理气来综合考虑，方可论是否是好风水，你需要多提供一些房子的信息，才能定夺。望采纳

⑼ 深圳市前海管理局在哪里

深圳市南山区前海管理局地址是在深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼，路口就可以看到前海的标识，可以做地铁到鲤鱼门站，然后A口出，有直达公交到前海管理局。

⑽ 深圳南山蛇口的别墅豪宅

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别墅（Villa）：“口”
双拼（ Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅高档价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

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