『壹』 现房和期房的区别有哪些
期房和现房的区别如下：
购买期房优势：
（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
（2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
（4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
购买现房优势：
（1）即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
（2）品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。
（3）避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
以上 希望能对您有所帮助！望采纳！
『贰』 你好，请问现房和期房有什么区别呢
期房和现房的区别如下：
1、购买期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
2、购买现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
3、购买期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
4、购买现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。
5、期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。
6、现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。
7、现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。
8、现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。
『叁』 期房和现房有什么区别
1、从房价上看抄
从房价上看期袭房和现房最大的差别就是，购买期房要比购买同地段的现房价格优惠10％左右。
但是期房的入住时间比较长，而房产市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的，虽然期房在价格上的优势要大于现房，相对而言期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看
从购房风险上来看，购买期房的风险要比购买现房的风险大很多，不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度，购买期房都有很大的风险。
对于购房刚需族来说，现房是比较好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
3、从居住的舒适度看
现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1－3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。
4、从房屋装修看
很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。
『肆』 什么是现房 期房和现房的区别是什么
所谓的期房就是还在建设当中，但是已经是有了出售的大概时间，现房就是完全是直接去收付，能够看到实际的房子的格局
『伍』 期房和现房的区别在哪里
期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：
1、从房屋属性的角度看，期版房是没有大产证的，而现权房有大产证；
2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；
3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；
4、从配套设施的角度看，期房的配套只能在规划图纸和沙盘上看到，或者听置业顾问的讲解；而现房的配套相对比较成熟，既可以实地考察，也可以咨询已入住的业主。
5、从风险的角度看，现房的风险程度较低，而期房的风险程度比较高。因为期房所有的东西基本上都是个未知数，可以说的纸上谈兵。而现房都是可以看得见摸得着的实物。
所以，以上就是期房和现房的区别，但最根本的区别还是看开发商的大产证。
『陆』 期房是什么意思，期房和现房有什么区别
期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：
1、从房屋属性的角度看，期房是专没有大产证的，而属现房有大产证；
2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；
3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；
4、从配套设施的角度看，期房的配套只能在规划图纸和沙盘上看到，或者听置业顾问的讲解；而现房的配套相对比较成熟，既可以实地考察，也可以咨询已入住的业主。
5、从风险的角度看，现房的风险程度较低，而期房的风险程度比较高。因为期房所有的东西基本上都是个未知数，可以说的纸上谈兵。而现房都是可以看得见摸得着的实物。
所以，以上就是期房和现房的区别，但最根本的区别还是看开发商的大产证。
『柒』 买期房和现房的区别
期房和现房，抄顾名思义，期房是未来的，现房可以直接入住。因为现房是购房者看得见摸得着的，其相比于只存在于纸上、沙盘上的期房更有保障，少了期房未知的风险。
但从另一角度来看，期房优惠力度要大一些，现房价格固定，优惠幅度小。在购房合同上，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。