共享住宅

『壹』 住宅设计原则有哪些基本的

1．社区发展原则

1954年，马斯洛提出需求等级学说。该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低层次的需要得到满足后才可能产生对高层次需要的需求。由此推出，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔型。

在住宅区的规划设计过程中，应从满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。其中，卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包括环境卫生与生理健康卫生；安全包括人身安全与治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒适则既含有与物质因素有关的生理性方面的内容，也包括与物质因素和非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。识别与归属反映着人对居住环境的社会心理需要。其中，场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个主要要素。场所指特定的人或事占有的环境的特定部分，与心理归属感关系密切；特征与居住环境的形象识别性、社会归属感有着直接联系，一般可通过建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围等塑造。而丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。

2．生态优化原则

生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。

3、社区共享原则

住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。公众参与是住宅区全体居民参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区建设、社区发展决策以及社区信息交流等内容。

『贰』 二手房满二年和满五年有什么区别，

一、概念不同

“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。

“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。

二、缴纳房税的税率不同

1．满两年的房产能够免增值税，但却不能免除个人所得税。而满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。

2．根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

(2)共享住宅扩展阅读

不同的二手房计算全两年和全五年的方法

1、商品房、经济适用房等常规房

由契税发出的文书上注明的日期及物业登记的确切日期起，选择最早的日期，而满足的时间跨度大于或等于二周年或五周年。

2．已经购买了公共住房

选择最早的日期开始计算日期从3，第一桶金的接收日期，分别买一套房子，房产证了发送日期，购房合同正本日期迹象，想有个约会可以满足整个两年或5年只有同样。

3．继承的财产

继承后的财产不需要重新计算，但可以直接计算继承前两年或五年的财产是否属于原所有人。

4．财产的赠与

直系亲属之间赠与的房屋财产与继承的定性房屋财产相同，是否按照赠与前的房屋财产满二、满五计算。非直系亲属送礼的，按正常规定重新计算。

5．夫妻更名的房产

夫妻之间产权变更的行为同三、四，是房产计量认定前的状态。

6．遗失补证、破损换证的房产

需要遗失和更换证件或损坏和更换证件的房子，就像把手帕掉在地上捡起来一样。实际的性质没有改变，也是按照原来的状态计算的。

『叁』 商业物业和住宅物业有哪些共用共享的资源

商业物业和住宅物业基本在一些环卫以及清洁方面都是共享的资源，包括绿化方面。

『肆』 楚留香手游怎么和好友共享住宅

设置密友

『伍』 ff14结婚后个人房屋可以共用吗

3.1版本之前是不行的，3.1版本之后开了“房屋共享”。

共享房屋功能的好友被称为“室友”。房屋主人可以最多设定3名室友，室友可以和2名房屋主人共享房屋功能。
可以从快捷指令的“房屋”中选择房屋的种类，在“房屋共享设置”中登记“室友”，设置室友的权限。
房屋主人和室友均可以自行选择解除房屋共享。

利用这个功能就可以让“夫妻”二人共用个人房屋了。

除此以外还有另一种办法：建立只有夫妻两个人的部队（前期部队签名需要再找两个人，可以自己建两个小号），以部队的名义购买房屋，这样两个人就都有使用房屋的权限了。坏处是部队里只有两个人，会有点孤独（噗）。顺便说部队买房需要部队等级6级，只有两个人的话得交好多筹备来把部队等级升上去，也是挺累的。

在3.1版本之前我们就是这么做的，我和老公在2.3版本提前建了二人部队，到了2.4版本开新住宅区的时候去抢了一套海景房~

『陆』 共享房屋有哪些app

伊宿租房、爱彼迎、共享住宅app都可以

『柒』 沈阳住宅一楼到八楼都有70岁的老人能够安装旧改电梯吗如何安装共享电梯吗

沈阳住宅一楼到八楼都有70岁老人能够按。

『捌』 怎么区分商业共享宽带和住宅宽带

共享宽带就是多人使用一个兆数较大的宽带或者光纤，例如100M的光纤分出去版十多个端口权，当这十多个端口的用户都在使用网络时，相当于把100M平分出去，这时网络相对就要慢很多，住宅宽带一般都是单个的，20M就是20M，只属于你一个人的，别人分不了，网络要稳定很多