交首付的时候就签房屋购买合同，同时开发商会给你临时收款收据，等贷款发下来以后，这些收据收回，拿房的时候开发商会给你购房发票。
B. 买期房付首付的时候需要注意哪些事项首付一般是多少
首付是给开发商的
付款后，和他们签购房合同
然后带购房合同到银行去办理贷款的
一般开发商会帮你联系银行的，
购房合同，注意确定交房时间、违约责任，
C. 买期房，交首付，办贷款的问题
全国各地现在基本都是期房交易,那么在期房交易中能够保障购房者权益的只有商专品房买卖合同,所以属,你要是买房,不管什么时候办理贷款,你都要与他签定<商品房买卖合同>,按照你说的,我认为开发商有可能没有取得预售许可证,因为只有开发商取得预售许可证后,在房产局办理备案登记和抵押,那么该栋房屋才能贷款,而一般开发商不急于办理贷款的少之又少,所以里面很有可能有问题,你得搞清楚.
购买前要开发商出示五证:<土地使用证><土地规划许可证><建筑工程规划许可证><建筑工程开工许可证><商品房预售许可证>,缺一不可,另看清五证上的许可地块编号和房屋栋号.
D. 是不是期房都可以先交定金然后再付首付
如果项目没有拿到预售许可证,你交了定金,就要等到项目的预售许可证下来了回签合同交首付.(当然这是违规的答)--——————————这里的定金，是不是可以在交首付的时候算在首付里面呢？如果到时后悔不想买了，定金可以退吗？定金都可以算在首付里。“定金”是不可以退的，这个“订金”就可以退，“押金”也可以退。如果开发商在违规的情况收定金，可以退还，并处以已交款项一倍以内的罚款。
E. 期房什么时间段可以开始首付或付房贷
期房从你签订购房合同开始，就需要交纳首付了，然后办理房屋买卖贷款，你可以直接去银行办理商业贷款就可以，最好跟小区开发商沟通一下。