毛坯房对比

⑴ 买了一套毛坯房，不知道装修成什么风格比较

其实风格不重要，关键是看怎样利于使用就行——小户型以现代简约最好；大户型可以装修的稍微复杂一些，选择欧式风格不错。

⑵ 二手毛坯房和新房有什么区别

1.二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
2.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

⑶ 精装修和毛坯房哪个更好呢

都有利弊之分，选择精装，省心省力，达到拎包入住。选择毛坯，可装成自己喜欢的风格，需要考虑费用

⑷ 精装房毛坯房各有利弊 到底怎么选比较划算

精装房

目前很多地方也提出了精装房，成都以后基本全是精装房了。精装房，感觉是卖房子是把装修钱都赚了一样。

精装房有很多的问题或者说是缺点吧。很多也都是我们去买担心的。最担心的还是装修的材料，质量方面的问题。主要是精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等等。这是很多顾客考虑买精装房的顾虑。

精装房的工期也会长些，比清水多了装修环节，加上控制等待入住的时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。所以时间来说也是个问题。同时由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。到时又要去找公司等待解决，公司响应客户要求或回复又需要等待，然后等待，各种麻烦事。当然这是精装修出问题的时候。

还有个问题是个性化不足。精装房是统一装修的，装修的风格和样式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，只有又要拆了重装，这样就比较麻烦了，还造成二次破坏。同时还浪费钱。

当然如果你不懂装修，材料那些啥都也不懂的。其实直接买精装还要好些，免得你麻烦，还有就是也不会花费时间在房子的装修上，其实也挺好的。

所以精装房还是有些优点的。首先节省装修时间，省心省力。精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计呀，买建材，装修过程这些琐碎事情的时间。

其次就是装修价格便宜。精装房是由开发商统一装修，

装修材料开发商购买，相当于是以团购的价格买到的吧，间接降低了购房者的置业成本。就算是开发商赚钱也会低于自己装修的费用的。（黑心商家除外哈）

再者就是装修款也可贷款。装修费用与房价合二为一，对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

然后就是不扰民。选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

毛坯房

当然以前很多都是毛坯房，其实相对于精装房来说，首先就是房价相对便宜。同一区域，毛坯房与精装房相比，

毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上。所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其实如果自己很了解的装修或者有这方面的朋友的话，花费和精装房相同的价钱可以获得更好的材料，同时装修可个性化。购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。相对于同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的这样更符合自己的喜好。同时还包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

再者就是装修费用支出明确。装修费用总成本还是可以掌控的。可以自己选择装修的费用。

重要的是装修质量有保证。（自己要有一定的了解或者有这方面的朋友）精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。

我们选毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数，装修质量可以自己的管控下有保障。

但是相对来说也有很多缺点。费时费力费心。装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，

这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

噪音干扰。在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。因购买毛坯房，各家装修时间不一致。

适合自己的才是较好的。买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心。一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

⑸ 毛坯房的墙面如何刷比较环保

墙面装饰的常见方法有这么几种：

1、刷漆。 先说一个概念误区：墙面刷的漆并不是很多人说的“油漆”，而是“水性”的“乳胶漆”，并不是“油性”的。墙面漆最主要的作用就是上色，其次的作用是对墙面的保护。如果觉得房间墙面颜色单调，可以考虑在其中某面墙刷一些别的颜色，通过颜色的跳跃使房间不再显得单调。 所以首先可以通过刷漆给房间一个浅色的“背景色”。（为什么不是深色呢，其实深色也不是不行，但如果你没有没有为深色的墙面单独配灯光，一个的房间面积没有超过30平米以上，那还是不要轻易尝试深色！）

2、贴壁纸/墙纸。 从装饰效果和灵活程度来说，壁纸（也就是墙纸，以下为了方便都说壁纸）是最合适的选择壁纸的花纹、质感、气氛营造效果是漆永远也不可能达到的。不过，壁纸的造价也的确不低，这点我曾经专门和乳胶漆做过对比过的。

3、墙贴/手绘。 其实墙贴和手绘是两种东东，不过从使用场所来说，差不多。只不过手绘比墙贴造型更多变，算是升级版吧！如果觉得房间里缺少一些灵动，缺少一些创意，可以考虑用墙贴或手绘来解决。根据自己的喜好，或者自己对房间的理解，在某些位置贴一下，整个房间的感觉可能就变了！现在淘宝上很多卖墙贴的，已经比较成熟了，可以考虑！

4、照片墙。 做墙面装饰，照片墙真是个好东西，适用于大部分的墙面。无论您做什么风格，基本都能找到与之相匹配的照片墙。尤其是在有了无痕钉钩这种产品之后，照片墙变得更加多变随意。照片墙既有装饰效果，又有凝聚亲情放松心情的好处，没有玩过的，可以玩玩，造价也不高！

5、各种挂饰。 各种墙面的挂饰，都是您的备选墙面装饰材料。比如油画、风景画、十字绣、挂钟、柜框、镜子等等。

6、硅藻泥艺术墙。 硅藻泥是新兴墙面材料中比较火的一种。之所以火，一方面它施工简单、造型漂亮，更吸引人的则是硅藻泥可以有效祛除装修污染，提高空气质量！已经装修好的房子，想大变脸但又怕污染，不搬家就要把墙面焕然一新，那硅藻泥就是理想的选择。而且，还可以DIY哦！

⑹ 装修房与毛坯房优缺点比较

装修房，顾名思义开发商已经把最基础的地面、墙面、坐便、房门等提前装修好，当然具体标准各家不同，精装、简装之间也是区别颇大。

优点：省心+科学

1、省去毛坯房整体装修的繁琐与辛苦，节省业主时间和精力。99%经历过装修的人，这辈子都不想再装，可见其中的艰辛。现在建材也是年年都涨价，成本自然水涨船高。

2、省心的另一面还体现在你的邻居们也是拎包入住，拆墙挖地之类的大动静近几年大约是不会层出不穷。

3、设计师依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。有开发商和验收机构把控，装修质量及造价也有保证。

缺点：千户一面+猫腻多

1、大家的审美水平不同，又都讲求个性，自己的新房还是希望更适合自己。不喜欢的硬件拆了重装，这二次破坏还不如直接买毛坯房。

2、质量问题是装修房业主最头痛的，施工你也看不见、建材你也摸不着，等入住时一切都已晚。如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新。

毛坯房，就是有墙没漆、有地没地板、有下水道没坐便、有门框没门板，由你自由发挥的空白房间。

优点：有个性+售价低

1、装修的设计、施工全由你把握，风格、品味、布局随心所欲。不喜欢的硬件不会有，全程透明、明细了然于心，质量自己把关，至少开发商在这方面是坑不着你的。

2、装修房的售价自然要把相应成本算进去，买毛坯房相对便宜一些是肯定的。即使是装修房，在家具、软装等方面也一样要花钱，自己装修则在硬件上能更好把控。

缺点：劳心劳力+易吃亏

1、自己装修，不骗你半年时间搭进去是最少的;而且你要花费大量心思——设计构想、选择施工公司、谈判签合同、买建材、监督细节、选购家具和家居用品、进场放风...呵呵哒，不骗你真的身心俱疲。

2、大多数人都是装修的门外汉，结束的时候你或许能成为专家，但过程中常见的偷换建材、私自加钱、质量隐患、搭配矛盾等等，吃亏就是你的学费。

如此说来，不论是装修房还是毛坯房，各有利弊还是要看你自身的需求：有钱没闲、急着住或打算出租的，选择装修房比较适合;有钱有闲要求高、钱不多还算有时间、有心自己装修的，毛坯房自然是首选。

（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 精装和毛坯哪个比较划算

看个人需求，毛坯自己找人装修，要花很多精力去跟进装修进度，保证施工质量，精装比较省事，买点家具家电可以拎包入住，但是装修质量得不到保证，大华锦绣时代8层电梯洋房，单价1.5万起，了解一下！有客户互推

⑻ 买自住房时，毛坯房和精装房应该选哪一个

我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。所以毛坯房还是要好一点的。

虽然花费的时间已经精力会多一点，但是得到的回报肯定是不一样的，所以毛坯房才是更好的选择。