开发商私

⑴ 未经许可开发商偷将私人房屋拆了怎么办

强拆属于违法行为，可以报警处理。

根据《刑法》第二百七十五条规定：

故意毁坏财物罪、故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

国务院办公厅2011年5月13日发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。

通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。

(1)开发商私扩展阅读：

暴力拆迁中政府部门应落实的责任：

1、通知强调，各省（区、市）加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。

2、各省（区、市）要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

3、通知要求各省（区、市）督促所辖各市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。

4、坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理；对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任；对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任。

构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。

⑵ 开发商从私人手里买的地皮建的房子属于什么产权

开发商从私人手里买的地皮建的房子，只要他办好了手续。也是合规的商品房。

⑶ 开发商楼盘老板全部是私人的

开发商楼盘的老板有些是私人的，有些是国有企业。并不是所有的开发商楼盘都是私人的。很多国有企业在为了解决生存之道，或者为人民提供服务的前提下，他们也会进行一些楼盘的开发。

⑷ 开发商私收费但不给房户办房产证如何定罪

私下收费只能说开发商违反商品房预售或者销售规定，由你们当地的房管部门专进行查属处，并不构成犯罪。
不给客户办房产证也不构成犯罪，具体要看你们之间是否签订了正式的商品房买卖合同，如果有签订正式合同，房管部门也治不了开发商，你去法院起诉，也只能是申请撤销合同赔偿违约金或者要求履行合同开发商办证并支付违约金，具体违约金是多少，就要看你们的合同约定。不过一般开发商都会制定对自己有利的合同条款，你看看你手上的合同。
如果你们之间连购房合同都没有，那就看你手上是否有认购协议，看协议怎么写的。
如果连认购协议都没有，甚至连收据都没有，这种情况下，你可以考虑报案称开发商欺诈，也许能按诈骗来定罪。不然的话，都不能构成犯罪。

⑸ 开发商建好房子后又擅自私搭乱建找啥部门投诉

可以向城乡建设管理部门或城市管理执法部门投诉。

⑹ 房地产开发商私自改变项目性质负法律责任吗

项目性质是写在合同里的 如果私自改变项目性质肯定要承担责任 但是你说的很笼统 不能判断 在房地产问题上我国的法律还不是很完善 有漏洞可钻的

⑺ 房地产开发商是属于私企业吗

不一定！房地产开发属于一个行业的总称，国有企业和私有企业的区分不是通过行业来定性的，而是看这个企业的所有权人是谁来定性的！

⑻ 买房时已规划好 买房后开发商私改规划！业主如何维权

翻开你的购房合同详细阅读更改规划条款，看下里面如果更改规划需怎么通知业主，通知总住户比例多少以上的业主才允许更改规划。可以找律师向法院起诉。

⑼ 开发商私自调换房子

开发商售卖房屋与消费者购买房屋属于民事行为，消费者在购买房屋时，房屋的户型、位置等版信息均是消费者购权买该房屋所考虑的要素。开发商私自进行调换违反了《合同法》的相关条例，开发商应赔付违约金，消费者可依据法律进行维权。如果双方能够根据调换房产达成协议，也应当受到法律保护。

⑽ 开发商私自修改合同怎么处理

可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。
1、买房合同签定后，开发商不版可以单方面变权更合同。
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。