曝光开发商

『壹』 开发商定价秘密曝光 房子成本怎么算

您好！
1、土地费用
土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。

2、前期工程费
前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。

3、建筑安装工程费
建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。

4、市政公共设施费用
市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路、自来水、污水、电力等建设费用。公共配套设施建设费用，是指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。

5、税费
与房地产开发建设有关的税收包括房产税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、两税一费（营业税、城市维护建设税和教育费附加）、契税、企业所得税、印花税等；在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。

除了上述开发成本外，还有管理费用、销售费用和财务费用等相关开发费用。

望采纳

『贰』 我要曝光无良开发商的房屋质量问题应该找什么平台最有效果

房屋在设计施工抄过程中无法避免会袭出现一些瑕疵的。他们设计、施工是否符合规范，资料是否齐全，其他的看有没有与购房合同装修合同出入的地方。最后看看他们房屋质量问题有没有及时处理，处理不好或不及时或者对你们产生经济损失。没必要非得曝光，你可以打官司啊，曝光了若是你自身问题对你没好处

『叁』 网上哪里能曝光开发商打人事件

去 天涯论坛写帖子

『肆』 大家帮帮忙！想在地产界曝光开发商的一些不耻行为，请问应该怎么做

用手机偷拍照片或视频，到大的论坛去发贴子吧，如天涯、搜狐等。

『伍』 我想向媒体曝光开发商，如何去联系媒体

可以打电话去电台或新闻栏目那边！

『陆』 开发商怕媒体曝光吗

如果不行报案吧，不管怎么说在他工地出事他都需要付责任的，如果你说不准他，你可以找媒体电视台帮帮忙曝曝光，在这方面我们比较弱势的，你主要不要怕

『柒』 房产开发商最怕像什么部门投诉举报

房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。

第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。

第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

第三，政府，开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。

(7)曝光开发商扩展阅读

赔偿责任

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。住宅使用说明书，《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。

住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。

『捌』 有什么方法曝光楼盘诈骗开发商存在诈骗行为

要想办法搜集证据，请电视台到现场对一些欺诈的行为进行曝光