住宅能做生意

1. 住宅能不能开店

律师提醒抄：

住宅是指专供个人、家袭庭生活起居使用的房屋，而经营性用房是指用于商业、工业、办公等经营性活动的房屋。在我国，房屋的特定用途一经确定不得随意变更。

2007年10月1日起施行的 《中华人民共和国物权法》第七十七条规定 “业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”2009年10月1日起施行《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第十条明确规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。 ”

需要注意的是不仅仅是利用住宅从事经营性生产企业、娱乐、洗浴等影响其他业主安宁生活的营业行为适用该条文，业主利用住宅开办小卖部、早点铺、理发店等也应适用该条文的规定。

2. 民用房可以经商吗。。家里的房子，能不能办个营业执照

按规国家定是不可以私自更改用处的，但目前各地对这些管理不严，工商局一般都是给予办理的。
租房子做生意，办理营业执照，流程如下：
1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的（餐饮服务许可证、卫生许可证等）工商部门会出具名称预先核准通知书，有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
2、从业人员身份证明
申请人的身份证件（身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等）和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。
3、经营场地证明
如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，（没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明）如果房屋产权证上不是商业用房（如村里宅基地），还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。
注意：
1、办理个体工商户营业执照到区镇一级的分局或所办理，所提供的材料都是一份。
2、个体工商户营业执照是没有有效期的。
3、现在工商部门已经不要求异地经营者提供暂住证和计划生育证明。

3. 在住宅小区里开店违法吗

你好！

根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改内变为经营性用房。业容主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

希望解答疑问。

4. 住房可以开店吗

住宅是指专供个人、家庭生活起居使用的房屋，而经营性用房是指用于商业、内工业、办公等经营性活容动的房屋。在我国，房屋的特定用途一经确定不得随意变更。

2007年10月1日起施行的 《中华人民共和国物权法》第七十七条规定 “业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”2009年10月1日起施行《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第十条明确规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。 ”

需要注意的是不仅仅是利用住宅从事经营性生产企业、娱乐、洗浴等影响其他业主安宁生活的营业行为适用该条文，业主利用住宅开办小卖部、早点铺、理发店等也应适用该条文的规定。

5. 请问住宅小区内自己家的楼房可以开店吗

可以的。

依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规专定经工商属行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。个体工商户从事经营活动，应当遵守法律、法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府及其有关部门依法实施的监督。

(5)住宅能做生意扩展阅读：

个体工商户开店的相关要求规定：

1、个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

2、登记机关和有关行政机关应当在其政府网站和办公场所，以便于公众知晓的方式公布个体工商户申请登记和行政许可的条件、程序、期限、需要提交的全部材料目录和收费标准等事项。

3、个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。个体工商户税务登记内容发生变化的，应当依法办理变更或者注销税务登记。

6. 住宅小区内可以开店吗

可以抄的。

依据《个体工袭商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。个体工商户从事经营活动，应当遵守法律、法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府及其有关部门依法实施的监督。

(6)住宅能做生意扩展阅读：

办理个体工商营业执照所需要准备的材料：

⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。

2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。

3、本人一寸免冠彩色照片两张。

4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。

5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。

7. 住宅楼可以做商业用吗

应该不可以的。
《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

8. 在住宅小区一楼做生意算不算违法

根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

9. 住宅楼一楼可以做生意吗

可以做的，可以选择互联网的，

时间自由，有很好的效果，

很多地面都在转型互联网，

选择很重要才不会淘汰，

如果需要，瞧名称。

10. 小区住宅楼能开店吗

小区住宅楼是不能开店的。
严重影响小区业主的安全，卫生，休息。
开了，是与物业狼狈为奸！