不合法，如果他你的面积和卖给你的不同，在外面找私人公司的工程测定测评回公司，花少少的一答些钱先知道是缩水了还是真是少算了，一般都会是缩水，不会少算，开发商是都是奸商，只有一个我觉得是讲诚信的，就是全国万科地产。和管理处很规范，服务质量很好。然后去找开发商你找了专业的测评，是缩水了，与开发商说的不符合，让他们自己找部门测评鉴定，让他们拿出少算的证据出，并在场告诉测评的部门，你找几个专业测评过了，让他们实事求事，测评结果是要负责任的。
2. 开发商让补差价
如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理;如合同中未约定处理方式的，买受内人可以容选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房屋出现面积误差如何处理：
面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
3. 办理房产证开发商要求补缴面积差价，什么情况下可以不交，我买的是盖好的房子
当时的复面积是估算，不制准的，最终以房管局的测绘为准！
所以就会有偏差。开发商要求补交也是合理的。但要看什么情况！比如：误差面积在3m²以内的，应该交。面积超过3m²以上的，可以不交。可以这么认为：认为是开发商面积虚假，故意误导消费者！
仅供参考！
4. 售楼部地产商说要补差价,是怎么回事
关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已回经有了相关的答规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比计算工式如下：
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=────────────────────────×100%
合同约定面积
另外你再看一下你的购房合同，如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了。合同约定优先 ，另外交房延期是属于合同违约的，你再看一下关于这方面有没有相关约定吧。
5. 房产己卖还应该补开发商的差价吗
办房产证来时开发商说要补自差价合法。
如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有内权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，容是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
6. 办房产证时开发商说要补差价，该不该补怎么补该补多少
1.
办房产证时开发商说要补差价合法。
2.
如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的
是要回多退少补的
超出答3%的误差是可以要求退房的。
3.
房产证（Premises
Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税
。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
7. 去办房产证了，开发商说房子面积大了要让补钱，怎么办
购房时先是按设复计图计算建筑面制积，竣工后房产部门会现场测量后计算出准确的面积发证，一般都会稍有出入，所以多退少补找差价是很正常的，在购房合同中也会有约定条款，误差在3%以内属正常多退少补，超过3%的部分业主可以拒绝不交的。
8. 开发商压着房产证不给让补差价怎么办
购房时先是按设计图计算建筑面积，竣工后房产部门会现场测量后计算出准专确的面积发证，一般都属会稍有出入，所以多退少补找差价是很正常的，在购房合同中也会有约定条款，误差在3%以内属正常多退少补，超过3%的部分，多的不交，少的双倍退还。
9. 办理房产证，开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用，合理吗
你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些！这个要看你的合同在面积误差这一个条款是版怎么讲的权了，如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行，在3%以内的按购房时单价补齐，超出部分由开发商承担，产权应该全办给你
10. 房子开始办房产证，开发商通知说要补面积差价，但是开不了发票，怎么办
我也遇到这样的问题，要领不动产证 说要补交面积差价，只开收据没有发票。这合法吗？