期房怎么加老婆的名字

『壹』 我买的期房，房子还没有修好，购房合同上写的是我未婚妻名字，请问如果要把我的名字加上去，要怎么办理，

身份证 首套房证明 户口本 未结婚要提供单身证明 结婚要提供结婚证 去房产局加一下不是很麻烦 我是卖房子的所以这个问题问我正好合适！

『贰』 按揭买房,房产证办理下来后能加妻子名字吗

可以加妻子的名字。在贷款还清之前就可以加名字了，但是会麻烦一些。可以领取。

需要通过这些步骤来办理房产证加名：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。

2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。

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一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『叁』 房子如何添加老婆的名字

若一方已取得房抄屋的所有权袭，则只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
当然，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

『肆』 贷款买的期房,在房产证没下来前,可以上加名字成为夫妻共有吗

房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。

在房产证上加名字”的法律术语是“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

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根据不同时期的政策宽松程度，如果房管局和银行可以审批贷款未还清在房产证上增加名字的业务，那么可以参照如下流程操作。

1、先说说房贷已经还清的情况

如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、再看看房贷还未还清是如何操作的

如果房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

『伍』 房产证上面想把老婆的名字加进去，怎么弄的

可以的，房产证是可以添加妻子名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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房产证加上妻子名字后离婚，丈夫可否撤销赠与？

案例：

胡先生和李女士2013年7月登记结婚。在结婚之前，由胡先生的父母出资，为胡先生在红桥区某小区买了一套住房，产权登记在胡先生名下。

结婚后，妻子提出在房产上加名，胡先生同意了。没想到几个月后，妻子就提出离婚。胡先生诉至法院，请求撤销赠与妻子的一半房产。一审法院驳回了胡先生的诉求。

律师说法：

胡先生诉称，结婚后，妻子提出在房产证上加上她的名字，自己没有多想就在房产证上把妻子的名字加上了，这样原本属于自己的房屋，便成为了自己和妻子李女士共有的财产。

然而，在办理产权登记后不久，妻子就提出了离婚，被自己拒绝后，妻子还向法院起诉离婚，并开始和自己分居。

胡先生认为，李女士离婚的想法由来已久，为达到分割房产的目的，才假装对自己好，骗取了自己的信任，并诱使自己在房产证上加上了她的名字。

从取得了该房一半的产权，因此他诉请法院撤销自己对李女士的房屋产权一半的赠与。庭审中，李女士则认为胡先生对自己的赠与是合法而自愿的。

胡先生是因与自己的关系恶化以后，为了其获取最大利益才提起诉讼的，此举的目的是污蔑自己，因此望法庭驳回其诉讼请求。

一审法院审理认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告胡先生将登记在自己名下的房屋变更为原告及被告各占50%的份额。

被告表示接受赠与，并办理了产权变更手续，双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。

目前，原告主张被告欺诈，但因提供的证据不足以证明其主张，因此法院不予采信。原告为完全民事行为能力人，对办理房屋所有权变更手续及后果等事宜理应知晓。

故其所述存在重大误解一节不符合常理，法院不予采信。关于胡先生认为《赠与合同》显失公平的说法，因原、被告是夫妻关系，诉争房屋虽是以原告名义婚前购买。

但有部分银行按揭是在原告与被告夫妻关系存续期间共同偿还的，因此诉争房屋变更登记为原告与被告各占50%份额的结果，并不显失公平。一审法院最终驳回了胡先生的诉讼请求。

『陆』 期房有贷款可以加老婆的名字吗，如果加了老婆的名字，离婚房子归谁，婚前买的期房。

如果加了，房子就是你俩的共有财产，因为这是婚前。如果是二婚，更不能加，还没结婚就考虑离婚，这样的婚姻太没有安全感！

『柒』 我买的是期房，到18年才能拿到房子，女方要求把她名字加上去，怎么加

等办理完房产证才可以加名字。先结婚再说吧

『捌』 办理房产证的时候可以加老婆名字吗买的期房，贷款买的，当时和老婆刚才认识

可以加，不过没有夫妻书面约定的话，加了名字就是夫妻共同财产共同债务了

『玖』 按揭买房，房产证办理下来后能加妻子名字吗

可以加妻子的名字。在贷款还清之前就可以加名字了，但是会麻烦一些。可以领取。

你需要通过这些步骤来办理房产证加名：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。

2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

(9)期房怎么加老婆的名字扩展阅读

公积金贷款额度

1、不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

参考资料

网络 房产证

网络 住房公积金

『拾』 期房怎么加配偶的名字

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