短期房屋租赁

1. 短期租房也要签合同吗

如果租期少来于六个月就不用自签订合同，租期超过六个月必须签订合同。
根据房屋租赁办法规定之要求：
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2. 七月份，预付下半年报刊预订费1200.估计第三季度银行短期借款利息为900.七月份预计当月房屋租赁费1800.

权责发生抄制表示是该期费袭用的，即使没有支付也要计入该期，不是该期费用的，即使支付了也不计入当月。
从你举例看，下半年报刊费，下半年是7-12个月，所以7月份应负担六分之一，需要计到7月费用里的为1200/6=200元，其他1000元不应该计入7月费用
第三季度借款利息，受益期是7-9月共三个月，所以七月应计入900/3=300元

因此，分录为：
一、预付下半年报刊费：
借：管理费用 200
借：其他应收款-预付报刊费 1000
贷：银行存款 1200
二、估计第三季度银行短期借款利息为900，这个应该改为估计7月借款利息300元（8月、9月到时再估）
借：财务费用 300
贷：应付利息 300
三、七月份预计当月房屋租赁费1800
这个需要看原来 的账，有没有支付房屋租金，也就是说，房租是先付的还是后付的。在此，按没有付情况处理（即先用房屋再付租金）
借：管理费用 1800
贷：其他应付款-房租 1800

供参考

3. 关于短期租赁房屋的问题

要我说,拿出天不怕地不怕的样子,不退就没完,你就说"咱在暗你在明,如果我拿不回那一百版元压金,我绝权不罢休"没准他还真退给你!毕竟压金只是个信誉形式,一般都会还的.
但从你的实际形况来看,你也的确不对在先,如果每个租房的都像你一样,那么人家的利益也就没法保障了!
你可以用我的方法试试,人一般没有什么大的利益时,都会怕不要命的!
希望你能要回你的压金!

4. 租房合同怎么写才合法、合理

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

5. 短期租房怎么租

1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要 认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。

2明 确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入 住后出现不必要的麻烦。

3签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老 公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签 下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

4签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃 黄连

5.租 房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收 据，退房时记得凭收据拿回押金

6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面

7、水费、电费、电话费、物业管理费等费 用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接 缴纳，等等

8违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人 擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷 偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

写的有点多，不过，出门在外多个心眼比较好，希望对你有帮助~~~~

6. 求短期租房合同

房 屋 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定：为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将其 **** 的建筑租予乙方用于 **** 使用。
第二条：租赁期限
租赁期为 * 年，甲方从 * 年 * 月 * 日起将出租房屋交付乙方使用，至 * 年 * 月 * 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累积达 1 个月的；
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
乙方同意每月 * 号前交纳当月租金，每月租金为人民币 * 元整，押金为 * 元整（甲方同意乙方合同期满退房后无息退还押金），付款方式为 * 支付。
第四条：协议事项
1.房屋内外水电费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日均由 乙 方自行承担。
2.乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
3.租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
第五条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第六条：争议的解决方式
1．本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
向**仲裁委员会申请调解或仲裁；
第七条：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。
第八条：本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
日期： 法人代表：
日期：
电话： 电话：

7. 法拍房里住有租户且有租赁协议，如果是短期的，是等着协议到期搬出去吗如果是长期的怎么办

不少购买法拍房的投资者都知道，带有租约的房屋不好处理，尤其是恶意的长期租约。

前业主（被执行人）把房屋出租长达10、20年，而依据“买卖不破租赁”的原则，就算竞买人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租赁契约。

所谓“买卖不破租赁”原则，简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权，但它所存在的租赁契约也一并移转给了新的所有权人。

之所以会有这个法律原则的存在，主要因为在法律优先预设了租客在经济上的弱势地位，为了保障租客不会因为房子被房东随便处分而丧失使用房子的权利。

但这一原则并适用于所有的买卖交易形态，还得依照买卖契约与租赁契约签订的时间，判定哪一个更需要保护而确定。

案例：甲租了一套写字楼，租期为十年，但用到第三年，法院告知房屋将被拍卖，最终房屋被新的竞买人拍下。

竞买人要求甲退房，或者涨价后重新签合同。甲依据“买卖不破租赁”原则提出抗辩，但没有得到法院支持。

所以，当租赁权和抵押权并存时，原则上依照两项权利设定的先后顺序确定，成立在前的权利可以对抗成立在后的权利。

具体来说，“买卖不破租赁”的例外情况大致存在以下三种：

1、先抵押后租赁，且抵押权已经登记的房屋，不适用该原则。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释明确规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

2、先查封后租赁的房屋，不能适用该原则。

查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，房屋被查封后，其所有人或使用权人丧失了对房屋的处分权。

因此，其所有人在被查封的房屋上设定的租赁权应当无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也明确规定：房屋在出租前已被人民法院依法查封的不能适用“买卖不破租赁”原则。

3、属于破产财产的房屋，不适用该原则。

企业破产程序是由《企业破产法》这一特别法调整的，租赁合同在破产程序中是否可以继续履行，应当按照企业破产法的规定处理。

而破产程序的特点之一，就是可以使未到期的债权视为已到期，也就是使未到期的租赁合同视为已到期的合同。

因此，租赁合同在破产程序中，存在终止履行的可能。由此判断，如果破产财产变更所有权人，则更不能适用“买卖不破租赁”原则。

“买卖不破租赁”原本是为了保障租客的合法权益，但却被许多法拍房的原业主和租客滥用，导致买受人的权益受损。

因此在购买法拍房时，要提前做好调查工作，选择适合的标的物出价竞拍。如果房屋有租约，新业主想要收回房产时，可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。

8. 短期内,学校附近出租房屋租金的价格如何决定

根据市场决定，毕竟是个1商品

9. 有没有寒假实习短期租房的，2月份到开学，便宜租出去

1. 房屋租赁合同书
   

4. 
   

5. 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

6. 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）身份证号码：

7. 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

8. 第一：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

9. 1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）

10. 2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）

11. 3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

12. 第二：房屋租赁的期限

13. 租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。

14. 租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

15. 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

16. 第三：房屋内部的装修情况及主要设备

17. （写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）

18. 第四：缴纳租金及方式

19. 每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

20. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

21. 以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。

22. 第五：押金

23. 押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

24. 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

25. 第六：房屋修维修和保护

26. 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

27. 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

28. 第七：房屋出卖

29. 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

30. 第八：违约责任

31. 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

32. 1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

33. 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

34. 3）拖欠租金＿＿月。

35. 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%

36. 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。

37. 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

38. 第九：优先承租权

39. 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

40. 第十：免责条件

41. 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

42. 第十一：争议解决的方式

43. 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

44. 第十二：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

45. 第十三：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

46. 出租方：承租方：

47. 电话：电话：

48. 地址：地址：

49. 年月日年月日

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