开发商反悔

A. 房产纠纷，仅有协议，开发商反悔怎么办

你好，房产纠纷仅有协议开发商法后悔怎么办？你的协议是书面协议，还是口头协议，如果是口头协议就是无效的，如果是书面协议你可，你拿书面协议向人民法院起诉

B. 买新房反悔了 能退房吗

买了房子后悔了，不想要了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）的规定，购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。

一、由于不可抗力导致合同不能继续的

不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。

例如：2008年四川大地震，震级高达8.0级，房屋倒塌，人员伤亡惨重。在这种情况下，购房者购买的楼房遭到损坏，可以选择解除购房合同。2015年天津滨海新区大爆炸，周边新建住宅损毁严重，开发商主动与愿意退房的购房者解除合约。

购房者要求退房

因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除购房合同，应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利。

资料来源：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《中华人民共和国合同法》

该内容仅在北京适用

C. 与开发商签定了购房预告登记,开发商能反悔吗

能，这个登记只是一个约定，没有形成合同。

D. 我现在买了一套房子，跟开发商签了认购书，按时交了首付，然而，开发商反悔不卖了。问：违约金怎样计算

要想满意的解决这个问题你就要从两方面抓起！
1)法律武器 你们不是跟开发内商签了认购书吗，根据容《合同法》等相关规定，是开发商违约了，按照合同走就可以了， 你可以请律师帮你分析这个案件的具体细节！！他们是最专业的！还是从有专业知识的人寻求帮助！
2)关系网+暴力 现在的zg社会现况相信你也是知道的.有很多的问题法律有时候执行起来又很让人无奈的.所以不如投入一部分资源去另辟蹊径，这才是正道！ 两者结合相信你的问题很快就会解决的！

E. 只有购房发票，没签购房合同。现开发商反悔，如何维权

摆明来了是开发商捂源盘，等房价涨了再高价出售，这是开发商的惯用伎俩。你这种情况的例子并不少，请问你手上有认购协议吗？如果有的话，你只要按协议时间来签署商品房买卖合同的话，若开发商不履行协议，那就是开发商违约，而且你的购房发票有注明的房屋朝向.楼层。你是有主导权的要回这套发票上注明其面积朝向的房子的，如果开发商狡辩不予办理可以找法律机关解决，你是胜诉机率有90%，祝你好运！

F. 内部验收合格起诉开发商还款开发商反悔工程质量有问题合理吗

百年大计，质量为本，开发商不管通过何种手段，工程质量验收不合格就要追究开发商的责任。

G. 定购房屋后，开发商反悔后，就怎么办

开发商没招，你朋友咬定了不放，开发商违约要赔双倍定金
你朋友的要求开版发商应该最后会满足权，但这个度要衡量好了，太黑的话他就宁可赔钱也不给房了，放心吧，他说不卖给你房吓唬你的！
谈不下来了法院一告一个准，关键是要收集好订金和房号等等证据

H. 购房时签订协议，开发商以各种理由不办理按揭贷款，3年后房价涨了一倍，开发商反悔，不卖给我，怎么办

无良开发商很多。请找新闻媒体给他曝光

I. 买房子已经签了协议指定了楼层,但最后开发商反悔怎么办

买房子已经签了协议，如已交了“定金”（不是“订金”），开发商反悔应双倍返还预定定金；如只是与开发商经签了协议，但协议中有规定违约责任，应按协议执行；如只是经签了协议，只能以后避免再出现类似情况了！

J. 房产纠纷，仅有协议（有公章），开发商反悔

如果是开发商名称没变，原来的合同或者协议有效，可以找开发商按照协议内容履行给付购买房子的义务，如果小区的名称更换也不影响协议履行，法院会支持继续履行协议的。