❶ 关于毛坯房验收的国家规范是哪一份
国家目前没有推出单独的毛坯房验收国家规范,其验收需要参考众多的建筑施工规范标准法规,主要参考的国家标准规范法规主要有如下(不局限与下列):
1、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》
2、《建筑工程施工质量评价标准GB50375-2006》
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》
4、《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010》
5、《住宅设计规范GB50096-2011》
6、《住宅建筑规范GB50369-2005》
7、《建筑给水排水设计规范GB50015-2003》
8、《住宅建筑电气设计规范JGJ242—2011》
9、《建筑内部装修设计防火规范GB50222-95》
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2015》
11、《建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010》
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 》
13、《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJJ 94-2009》
14、《建筑内部装修防火施工及验收规范GB 50354-2005》
除此之外,各个地方有单独地方标准,还须符合地方标准要求,双方签订的合同中约定的交付标准(该标准不得低于国家及地方标准要求)。
(1)毛坯验收标准扩展阅读
专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
❷ 毛坯房的验收标准和要点有哪些
买房后的验房是一个非常重要的流程,购买毛坯房也是一样,但很多人都不知道毛坯房的验收标准和要点是什么。所以,接下来给大家从各方面介绍一下毛坯房的验收标准和要点。
门往往在毛坯房验房过程中被人忽略和遗忘。毛坯房的验收标准对于门而言,首先打开门后可以仔细观察门的表面并且用手去触碰,从而验证门的表面是否平整、表面有无刮痕破损等。其次要观察门框正不正,门框不正影响以后的使用和门的更换。最后要检查一下门锁能不能正常的打开锁上,如果发现问题一定要及时的和物业反馈,协商更换。
在毛坯房验收中,墙面、地面是验收的关键地方。首先需要要检查各个房间的墙面、地面是否平整。毛坯房的验收标准中对于地平的验收方法就是测量地面的水平误差。一般选择离门口最严的位置的地面到门口地面的一个水平误差。其次,如果地面、墙面不平整的话会影响日后的装修,尤其给铺地板、贴瓷砖带来麻烦。
在验收毛坯房时要检测每个房间是否正常通电,可以打开每个房间安装的灯泡看它们是否都正常。再检查每个房间内的插座是否能够正常通电。电路本身比较复杂,如果不事先查验好,以后的检查改造十分麻烦。
对于毛坯房的验收,水路检查要求对于卫生间、厨房等有水的房间里,下水道能够正常漏水,卫生间防水合格。如果在验房的时候因条件限制无法做防水试验,在装修之前一定要做个防水试验,避免日后漏水带来麻烦。
毛坯房的通风系统是在验房时容易被忽视但是却十分关键的地方。如果通风系统不好,尤其会影响厨房和卫生间的空气质量,为以后日常生活留下隐患,所以一定要检验通风系统是否顺畅。
以上就是关于毛坯房的验收标准和常见的注意事项。其实毛坯房的验收标准和注意点有很多,这就意味着在验房时需要细心,多注意细节,争取检查到每个角落。以免为日后的生活带来不便。
❸ 毛坯房验收标准是什么 毛坯房收楼注意事项有哪些
一、毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房验收要点:
1、门、窗
门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。
2、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
3、电、在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
❹ 毛坯房验收标准:验房时的标准都有哪些
验房标准1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通,今早解决。
验房标准2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的,会直接影响我们日后的生活,带来很多的不便,如果有这种现象,一定要及时找开发商解决。
验房标准3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
验房标准4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。这些都是我们日常生活所必须的,应该不会有太大的问题。
验房标准5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。如果漏水速度比较慢,可能是有地方进去了石子,在施工的地方。
验房标准6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。这个尽量找一个电工来协助完成。
验房标准7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
验房标准8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。最重要的是要去楼下看一下有没有漏水现象。
❺ 毛坯房交楼验收标准
毛坯房交楼时一般有以下参考标准:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外回饰面应按设计文件完答成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
❻ 毛坯房屋验收标准是什么,请问有哪些地方需要
1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。回
2、户门以内各房间采用预制答楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、 柜 、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
❼ 毛坯房验房标准是什么毛坯房步骤有哪些
房子一直是老百姓最为关注的话题。买精装房还是毛坯房呢?交房时,精装房、毛坯房怎么验房呢?验房的步骤、标准有哪些呢?
毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
(以上回答发布于2016-04-08,当前相关购房政策请以实际为准)
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❽ 毛坯房验收标准大全:验房时的标准都有哪些
粗糙的房子实际上是我们称之为毛坯房的实体。作为毛坯房,它与其他成品房具有共性。想象一下,我们在购买其他产品时无需检查其外观、房屋检查是科学评价房屋价值的重要依据,是首先捍卫权利的必要手段。房屋购买者有权获得符合国家规定要求的合格产品,并有权检查和接受已购买的房屋。对于毛坯房的验收标准国家是有明文规定的,那么对于毛坯房验收国家标准是什么呢?
毛坯房作为建设主体房屋,国家有明文规定的验收标准,一旦不达标,即完不成毛坯房验收国家标准,对于与毛坯房验收国家标准具体要以文件内容为准。
1、粗糙房间的所有外部装饰,包括阳台、防雨罩的外部装饰应按照设计文件完成。
2、普通部分粗糙的房间、公共设施、各种管道、电气设备(配电箱、机柜、磁盘、插座、开关、灯)等应按照完成设计文件完成翻新并按要求完成测试项目。
3、在粗糙房间的各种管道应通过水试验、通过试验和加热和热调试等验收工作。
4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水试验。
5、在粗糙房间内具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验,以确保无泄漏。
对于整改后的粗屋的验收,应逐项检查原始的整改要求,看是否真的得到了纠正。此外,我们必须仔细观察由于施工整改是否有任何新问题。问题是当墙壁在、棚子上重新加工时,通常会引起类似的问题。然后有一些问题不容易处理,并且要求下一次翻新的费用。专业的房屋检查可以为业主提供直接服务,确保服务质量和完整性。它还使业主能够获得专业支持,以确保信息与开发人员之间的基本等同性。以上就是国家对于毛坯房验收的明文规定。