住宅带铺面

Ⅰ 买高层底下一楼是商铺好吗还是买不带商铺的好为什么解释一下

紧邻首层商铺的低层住户，经常会受到商铺经营的影响，尤其是一些噪音或者油烟比较大的商铺。且设计有底商的楼座都比较临街，还会受到街道灰尘和噪音的影响。

Ⅱ 谁买过底下是商铺，上面是住宅的房子，与普通住宅相比，有需要什么要注意的么 买过的人发言，先奖励50分

住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。

Ⅲ 我的门面房为什么不能办理营业执照

1.每个地方工商局来的要自求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。

2.少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。

3.如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

补充：营业执照简介
1.营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。
2.《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经3.营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。
正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

Ⅳ 住宅楼下的商铺能开餐饮吗

住宅楼下的商铺抄不能开餐袭饮。

一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

(4)住宅带铺面扩展阅读：

若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规

Ⅳ 带门面的住宅是否居住用地

你的房子应该是70年的住宅性质。如不放心你可以去找销售看房屋的各种证，如建设用地规划许内可证，建设容工程规划许可证，施工许可证，房屋销售许可证，在证上应该有该地块的用地性质。楼下2层应该是居住用地的配套设施用房，同样属于居住用地的性质。

Ⅵ 临街4间门面房带住宅3层设计图长13.3米X19米

全建吗这地皮？
建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

Ⅶ 一楼住宅可以改作门面房吗

如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅回自改造，会受到物业答和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

Ⅷ 关于自建门面带住房的拆迁补偿问题

首先 拆迁人会给你提供一套拆迁补偿方案(当然是对拆迁方有利的) 在你们当地专应该有拆迁的案属例.你去考察了解一下相关的处理方式..做个参考!!
本人认为;你应该学习一下相关的法律法规.依法争取自己最大的利益!!!!
如果对方违法违规!! 也好收集证据起诉!!
国务院305号令<<城市房屋拆迁管理条例>><<物权法>><<民法通则>>(网上搜索..书店有售)!!
机会总是留给有准备的人!!愿你能心想事成!!

Ⅸ 楼房一层可以做为商铺使用吗

楼房一层可以做为商铺，但是也要注意以下几点：
《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
投资商铺还应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。

位置
与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。
规模
具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有；其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。

价格
多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。

回报
投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

使用率
使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%

Ⅹ 7米乘18米房屋平面设计图长方型带门面三层，两边无法采光。要求二、三层有三卧两厅一厨一卫，求可以

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