㈠ 小平方商服按住宅卖的供暖费能改吗
商服改住宅后，取暧费的收取标准请与供热单位协商，一般是以实际使用性质为原则（客观、实际、公平）。
㈡ 两层临街门市房土地规划是住宅用地，房产证是商服，现在想卖，不动产交易中心让过成住宅房产证，可以吗
你好，原来的房产证是商服，经过买卖交易后其产权依然还是商服的，到不动产交易中心是无法更改成住宅产权的，产权证依然还是商服的
㈢ 商业门面房产证税率是多少
商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得内房屋产权容超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，
所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
更多相关信息请进楼盘网 http://cs.loupan.com
㈣ 查询:我有一套住房,还有一套商服房,请问我若住宅房卖了,户口是不是要迁回乡下
不需要，挂集体户就行。
㈤ 商服住宅是什么意思
可以开店坐人的房子
㈥ 家有商服如果卖住宅楼算不算二手房
你说的是商铺吧？商铺一般属于商业地产，不算住宅，买房是不是二套是只计算产权为70年的性质为住宅的房子，所以你的不是二套房
㈦ 商服住宅买卖应交多少税
过户税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司回名物业。
A、是个答人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
㈧ 产权性质是住宅现在做商服取暖费按照什么标准收取
应当按照住宅性质收。现在水电按商服收违法，但你做商服也是违法的。
如要做商服，应当到房地局做房屋性质变更。变更后，做商服合法，但水电按照商服收。
㈨ 楼盘的土地用途写着：商服，住宅用地，与用途：住宅用地，两者有何区别 买前者的主宰，如果
商品房拆抄迁主看房证袭，土地证无影响。商服，住宅用地指的是这块地既有商业也有住宅（商业40年，住宅通常70年）。住宅用地指的是这块地为居住用途，但通常可兼容商业，只是没有写上，可查用地规划确认。你买住宅办理土地证给你住宅用地土地整，你买网点（门市）办理土地证给你商业用地土地证。城市拆迁“地随房走”看重房屋用途，而不注重土地用途，当然一般房屋土地用途是一致的。
㈩ 房屋赠与需要交多少税费
1、个人所得税如复果是亲制属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》