期房去名

Ⅰ 期房写的两人名字，还未到期，现在想去掉一个人的名字怎么办

去房产中心咨询，他们说的才权威

Ⅱ 所购期房未办理按揭与房产证,可以去房产局更名吗

开发商在售出房屋后，要到当地的房产局办理备案登记，如果已经办了备案登记，就不能改了，也无法出售。
但要是没有办理登记，则在开发商那是可以改的，只要是重新签一份合同就行了。

Ⅲ 关于按揭的期房 购房合同是两个人名字 如何去掉其中一个人的

不可以，按揭期间不能修改房产证名字，那就结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

(3)期房去名扩展阅读：

过户方式及税费

1、继承方式过户

200元公证费、280元登记费，总计480元

2、赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、

契税10500元，总计11830

3、买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。

注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅳ 如何去了解期房的信息

1、要亲自到项目工地现场考察考察，看看开发商对工地的管理是否有序，楼间距是否和开发商承诺的一致。
2、要会看地理位置。现在的楼盘在做广告时大多数项目都会画个位置示意图，似乎每个项目都地理位置优越，建议您最好到实地去看看，这样才能知道楼盘的具体情况。
3、要看清价格。购房人应该弄明白是均价还是起价，如果是起价，就是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型的不同而有所差别。
4、要会分辨外立面图。您得将项目的外立面图看清楚，要弄清楚是实景图还是效果图，千万别把效果图当成了实景图。
5、别被户型图、模型、样板间所迷惑。购房者千万要注意有的户型图比例不当，感觉上会比实测的空旷得多。而模型、样板间通常都经过了开发商的精心包装，不要被其迷惑。
6、对开发商的信誉、实力最好要了解清楚。要选择那些信誉好，实力强的开发商，这些房地产开发公司考虑到自己的信誉，一般都能做到按期按质交房。
7、别被“优惠”迷惑了眼。目前的楼盘在做广告时，大多数都会推出一些优惠促销活动，购房者别被这些“优惠”所迷惑。
8、要仔细看按揭，算算是否合算。购房人应根据自己的经济状况选择适合自己的付款方式，很多项目都会标明按揭银行、多少年、几成，您应该向专家咨询一下贷款政策和相关知识，仔细算算，哪种还款方式更合算。
9、别忘了广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。现房还可以亲自查看，期房则别信广告之辞，在签合同时，千万别忘了这些内容。
10、要关注是否有足够的车位。

Ⅳ 我买的是期房，到18年才能拿到房子，女方要求把她名字加上去，怎么加

等办理完房产证才可以加名字。先结婚再说吧

Ⅵ 期房两个人的名字，贷款以下来也是两个人的现在可以去掉一个人的名字吗

你好，可以，有的是两个证，有的地方是一证2个名字，如果你贷款已经设定抵押，需还清后解除抵押才可以到房管所申请增减产权名字，希望帮到你

Ⅶ 房子备案期房是夫妻双方的名字，离婚后能去掉一方名字吗

可以到备案部门变更，
提供离婚的法律证明，提供谁继续缴纳费用的协议或法律文书
不是简单地去掉名字问题

Ⅷ 期房已备案，能去掉一个人的名字吗

如果你前夫同意的话你可以到开发商那里请他们给你变更和同，把原合同改为你一个人的名字（如果合同已经登记备案，只要开发商给你开证明也可以更换），等到办房产证的时候就可以写你自己的名字了。

Ⅸ 关于按揭的期房 购房合同是两个人名字 如何去掉其中一个人的

我是卖房的。你的问题好解决。
1.去问下你的购房合同有没有送到房管局备案，问开发商内。
2.如果没有备案，就找开容发商把合同改了就行了。
3.如果备案了，就麻烦点，要托人找房管局，把合同打回给开发商，重新签合同，再送去备案。
4.这个工作当然要男方去办。你只百负责把你自己的钱拿回来，并且表示自愿放弃房产证的名字就可以了。
5.最简单的办法是，你写个承诺书，承诺自愿放弃房屋共有产权，度然后签名摁手印，拿了你的钱走人，轻松自在。

Ⅹ 期房按揭中两个人的名字，现在想去掉一个人名，房管局办理不了，如果法院给了调解书，在房管局有效吗

这个不是房管局的来问题，是属于自银行的问题，银行要承担两个人变为一个人的风险，现在这个房子其实产权是属于银行的，而不是你俩的，所以你其实是无权变更的，哪怕是离婚。只能把贷款还完，抵押关系解除，房产证拿到手才可以去掉另一个人的名字。