北京存量住宅

① 在北京住建委网页中存量房信息平台提供的存量房“拟售价格”是啥意思亦庄74平报价88万正常吗

贵园东里小区房都2万了，这个应该是很多年前沉余的网页，你可以试试那个联系电话就知道。

② 哪里有北京存量房网上签约（住宅签约）套数和面积的历史数据

房管局有，一般人弄不出来呀。
链家、我爱我家以及一些房地产咨询机构也会有。

③ 北京现在已经有多少套住房了

有人根据2012年4月北京公布的阶梯电价方案推算：北京全市现有589.36万户“一户一表”居民用户，再加上其他房产，北京存量房数量至少为600万套!

④ 北京合理增加居住用地供应，房地产经济是否已经进入饱和状态

中国整体的房地产市场确实出现了饱和的现象，但部分热点城市房地产需求依然旺盛。媒体报道，日前北京市政府披露，未来一年，会增加住宅用地的供应量，尤其是租赁住房领域将获得更多的供地支持，确保北京房地产市场平稳发展。其实从去年开始，国家就透露过，要重点支持租赁住房的供给，推进租售同权，为市民提供多样的住房保障。从整个中国的房地产市场来算，确实已经进入了饱和状态了，新房数量已经足够满足居民的居住使用了。

⑤ 北京市存量房屋买卖合同自行成交版

那个合同建委网站已经无法提供下载啦！

直接去过户大厅买就可以啦！直接网签，省事

至于之前存量买卖合同可以直接下载一个版本的就行

⑥ 北京市存量房交易服务平台的业界反应

中介行业加速洗牌链家地产相关负责人认为，该平台的运行有利于规范行业秩序，同时加大了中介行业的竞争。由于房地产经纪公司并没有产权核验的权利，因此在交易过程中不免出现一些产权不真实引发的纠纷，政府将会对房源的产权进行核验，将会增强交易的安全性。而且，推行独家代理，有利于整个行业的有序竞争，防止因经纪公司争抢房源出现的一些恶性竞争的情况。同时，对获得房源少、速度慢的机构，将加速这类公司的洗牌。 该负责人表示，服务平台建成后，将有利于平抑随意涨价的现象。目前，市场上一处房源往往由多家经纪公司代理，多个经纪公司的经纪人各自带领客户看房，对于卖方来说，容易形成房子很抢手的错觉，从而不愿降价销售。而多个经纪公司的客户为了购买可能出现抬价的现象。如果推行独家代理，这种随便涨价的现象不会再出现。

⑦ 北京存量房或破11万套大关 消耗库存需两年时间

我决定以后不再打酱油了，看到绝世好贴，好好顶贴！

⑧ 北京市存量房屋买卖合同和网签合同是不是必须内容一致

不是必须一致，首先区别一下买卖合同和网签合同：
房屋买卖合同就是草签的合同，针对的是买房和卖方，保证交易按约定流程进行直至交易流程结束
网签合同是指在符合相关部门规定的情况下，客户购房资质审核通过且房屋核验通过后，此次交易在房管部门备案后生成的一份电子版的合同，网签合同是在“申请贷款”和“缴税”两个环节产生作用
下面举个正常交易的例子说明为什么两个合同内容不一致：
客户A通过中介公司全款购买业主B位于海淀区XX小区100㎡的房子，客户是首次购房，房子是满五年唯一的，实际成交价是500万，根据中介公司的核实，建委核定该小区该户型该面积的房子最低指导价不能低于300万。
双方签订房屋买卖合同，合同其他内容不赘述，这里重点关注面积和价格“100㎡的房子500万”
打网签的时候，出的网签合同内容是“100㎡的房子300万”【没错，房屋买卖合同与网签合同内容不一致，这也是许多客户不理解的地方】
下面做出详细解释：按照上面的情况来看，客户需要交纳的税费是1.5%*300万=4.5万，如果网签价打成了500万，那客户需要交纳的税费是1.5%*500万=7.5万。
明白了吧，网签合同的直接价值是替客户省税！想一想如果这套房子要是不满五年或者不唯一，这样还能省更多的税
然后可能您又要问了，这不是传说中的“阴阳合同”吗？肯定的告诉您，这不是阴阳合同，因为建委会有最低过户指导价，避免恶意省税，拿本例来说，300万是建委的底线，不低于这个价打网签然后缴税过户的话就行了
同时，自行打网签要注意的是核实房子有无抵押、有无查封、地址是否正确...当然如果是选择中介的话，中介会做这些事情的

⑨ 北京存量房数量是多少哪位能给点建议

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场.网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，首先，存量房买卖双方要协商合同的相关条款内容（存量房的概念相对于在建房而言，基本可以通俗理解为二手房）。随后，操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。