1. 现在我可以告开发商吗因为他修的房子挡住了我后面窗户的采光,房子与房子之间的距离也只有四米。
可以告,间隔距离最少十米。赶紧的
2. 自家房屋被遮阳,左右楼间距为6米,开发商愿意赔偿,这个钱要了是否属于敲诈
该纠纷属于民事纠纷,不构成敲诈勒索,理由:《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
按建设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
如确实影响房屋采光,你有权得到合理补偿,如开发商拒绝赔偿,可向法院起诉主张赔偿损失。双方也可协商解决,只要双方协商一致,开发商自愿给予补偿的,不构成敲诈勒索。
3. 开发商高层30层楼的建建筑距离我们家里房子太近对我家房子有影响怎么办,我家房子都裂了怎办办
这个事情处理起来比较麻烦。你必须证明高层建筑落成后你家房子才开裂,比如你有建成前后照片对比;你必须证明高层建筑确实是造成你家房子开裂的主要原因。如果可以有证据证明,可以获得相应赔偿。
4. 我家空调机位和隔壁的离得太近,我可以向开发商提出赔偿吗
一点胜诉的机会都没有!~
劝你省下起诉费吧
原因很简单,房子就是这么设计的,而你去买这个房子就是认可了这种设计。
即使你后期发现房子的设计不合理,开发也不会把楼扒了从新盖的。
在一个房子盖好也都有专门的部门进行验收,你能住进去就证明了验收是合格的
那你起哪告也没什么用~
5. 我的楼房高有7楼,楼间距18米,不符合国家标准,我要求开发商赔偿,大概能赔偿多少
根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准:“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。”
“冬至日满窗日照不少于1小时”指的是日照间距,日照间距指的保证阳光直射后排房屋不受遮挡的距离。而日照间距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和当地的经、纬度地理环境等几方面因素所决定的。要计算日照间距,有一简便的公式,即D0=L×H0(其中H0=H-H1)。式中的D0表示日照间距,L表示正午12时当地水平阴影长率(冬至日),H为前排房屋的实际高度,H1为后排房屋底层窗台实际高度,H0为前排住宅的计算高度。L可到当地建筑设计部门予以查阅,也可根据当地的经、纬度计算,按照L=ctg?穴当地的经度+当地的纬度)计算。如果计算出来的日照间距D0大于两栋楼的实际距离,就说明他们侵犯了采光权。
至于补偿金的问题。每个地区规定不一样,赔偿标准也不一样。按照《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章第十三条的相关规定:凡城市规划管理机关批准建设的新建建筑遮挡现状居民住房阳光的,建设单位(含建房的个人),应主动按下列规定办理:1、被遮挡阳光的现状居民住房在规定的建筑间距之内的,应按城市规划管理机关确定的拆迁范围进行拆迁。2、被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点(均以外墙面计),在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
6. 开发商高层在建建筑距离我们家里房子太近对我家房子有影响怎么办
没有办法,你只有搬家。因为开发商已经对自己的小区规划设计好,只对自己小区楼间距负责,你们倒霉。谁让那快地离你们近啊
7. 我家旁边给开发商买下建房,离我家太近了可以要求赔偿吗建房有没有规定商品房离住房多远呢
如果侵犯您的采光权可以提起相邻权诉讼。侵权的标准是冬至日这天日照时间不低于两小时。
8. 楼房间距太紧,请问是否可以要求赔偿
当然可以,才半米!!!!我在天津,我有个朋友的
老房子
在距离他家窗户50米左右盖的
新房子
,小区内集体上诉要求赔偿,结果开发商赔给老房子的居民700元/平米的补偿费用~!!
9. 有邻居要在我家前面建房子,距离很近,我想问下法律上有明确规定农村房屋前后的距离吗
按照国家(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 另看评论