石家庄桥西中介毛坯房托管

① 房屋托管公司靠谱不

随着社会的发展，现在出现了各式各样的中介服务公司，而房屋托管公司就属于其中的一种。尽管房屋托管公司，会收取高额的房屋管理费用；但还是有很多人，愿意将自己的房屋，托管给这类中介。

之所以有房主，愿意将房屋托管给专业的公司；都因为这样的做法，不仅能够让房子能够受到专人打理，而且还非常的省心。具体情况来讲，房屋托管有着下面这些好处：

房屋托管对于身在外地的人来讲，非常的合适；在他们专业的管理下，能够让我们的房子，在产生收益情况下，还能够保值增值。

② 我有一套毛坯房,没时间管，想租出去,找房屋托管好不好,石家庄哪家房屋托管公司比较靠谱呢

绘家不错，听说他们五里庄园收了80多套，位同100多套，塔谈新区100多套，玉村200多套，我塔谈新区的二套房子就给他们了！还介绍邻居也给他们房子！

③ 房屋托管与中介有什么不一样

房屋托管是实抄际上是袭业主把房子交给中介公司经营，由中介公司预付租金，并承担经营风险的一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。
这项服务目前在全国各个城市发展迅速，并广为人们所接受，主要是城市生活节奏快，人们对时间价值的重视。在选择房屋托管时，最好是选择有三年以上行业经验的公司。
中介是提供信息及相关服务，但不对房屋的出租率和承租期内的收租、维修、违约等事项负责。
在洛阳像江宁房产经纪有限公司等就是专业从事房屋托管服务的。

④ 房子委托中介托管,现在中介拿拿着租金跑了,我可以收回房屋吗

你好！我是石家庄54淘客房屋托管中心，我来帮你回答一下！

1. 你找的是什么中介，黑中介吧！中介一般不做托管业务，像石家庄的国大，21世纪，1+2 等！

2. 你和中介签的和同是多长时间，时间段是哪年哪月哪日到哪？中介和租客签的合同时间段是什么？中介拿多少租金跑路了？如果和租客的合同在你和中介签的时间段，租客的合同有效！所以你会损失一部分房租！房子要收回的看合同的时效性！

3. 当然你也可以报案找黑中介！所以房子要托管一定要找正规的房屋托管公司，有没有注册，管理多少套房子！手续是不是齐全！等等

4. 可以和租客协商！

⑤ 我想和房屋中介签订合同：中介管装修，但要托管2年，请问有没有什么注意事项或陷阱这种服务靠谱吗

关于楼主这样的问题以前遇到过，需要注意的是
1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。
2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。
3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”
4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.
5，最好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。
6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。
7，房租收取问题，建议是不要过长的，最好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。

具体就这些，希望采纳! 谢谢

⑥ 房屋托管和房屋中介的区别

房屋托管和房屋中介的具体区别：

1、定义

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源

房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。

房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。

3、经营模式

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。

房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。

4、收费标准

房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费。

房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。

(6)石家庄桥西中介毛坯房托管扩展阅读：

一、房屋托管的优点：

1、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；

2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心；

3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力；

4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力；

5、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费宝贵的时间和精力；

6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；

7、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。

二、房屋中介的收费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

⑦ 房屋托管与中介有什么不一样

有。区别如下：

1、内容不同

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，专包括房子的日属常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源不同

房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。

房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。

3、经营模式不同

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。

房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。

⑧ 石家庄有房屋托管公司吗，我有两套房子要出租

石家庄有房屋托管公司！最近2-3年兴起！有几家正规的公司已经注册！比如石家庄淘房客商贸有限公司54淘客房屋托管中心！石家庄恒邦等！你有房子要出租又没有时间经历管理可以交给正规托管公司！当然有时间管理可以自己出租，比如放在中介，或小区周围贴单子！或者可以在网上比如58，赶集发布出租信息！

⑨ 石家庄有房屋托管公司吗哪家比较靠谱！

现在市面上正规托管公司有几个，包括有经营场所和营业执照的。各个托管专公司的经营理念和属运作方式也不相同。主要是整租和分租两大阵营。整体出租的话就是走中高档路线，客户群体也比较高端，对房屋品质有很高的要求，喜欢拎包入住，对房屋也爱惜。分租主要是刚毕业或参加工作不久，没有很高的经济实力，对房屋品质要求低，便宜就好。我知道的贝客优家房屋托管，和恒邦房屋托管这两家托管公司不错，经营思路清晰，希望能帮到你。