毛坯房墙面空鼓的处理

① 毛坯房验房时发现墙面空鼓开裂的现象,这是为什么

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面：
1、墙面在添加处理层时基层没版有干透
比如在水泥抹灰权墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓；
2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂
在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起；
3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀
抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层
4、墙面在添加处理层时一次性过厚
墙面的处理层，如果一次性处理的过厚，彻底干燥的时间长，将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同，导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样，从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时，一次性不能找平太厚，如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。

② 墙面空鼓面积多大需要处理

在验房中发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修，发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

房屋质量中的“空鼓”房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

(2)毛坯房墙面空鼓的处理扩展阅读：

但有些空鼓，由于出现位置等原因，很难凿除，例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。

这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决，部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。

这类灌浆修复空鼓的方法时间快，不破坏基层，尤其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

③ 毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓由谁负责

终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇网络一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。
一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。
二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。
2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。
三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。
四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。 新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。 以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！

④ 毛坯房的空鼓怎么处理

在验房中发现这类型的问题，请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方，业主将这回一问题反馈到小区答物业公司，请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆)； 另外，在新房装修中，在墙面施工时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序)，增强墙体整体结构性，并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时，要掺入部分胶水，增加墙面和结构力和附着力。 在业主交房的时候，最好还是请专业人员对毛胚房进行一次验收，排除此类隐患。然后及时处理，否则后期装修好的房子出现了问题就很有可能会出现装修公司与开发商之间踢皮球的情况，搞得自己劳心费力，苦不堪言。但是如果毛胚房的墙面空鼓不大于400cm²,且每自然间(标准间)不多于两处开发商一般是不会受理的，这种情况就只能看装修公司的工艺，或者是自己找师傅来处理了。

⑤ 毛坯房墙面空鼓 物业给解决吗

应该是开发商整改的吧，规定空鼓大于20cm*20cm的区域，开发商必须整改，小于这个面积的属于正常现象，可以不用整改

⑥ 毛坯房靠东墙面有空鼓快要脱落了

提防靠东墙面，有空鼓快要脱落了，那你就是赶快的找专业人士修一下子

⑦ 毛坯房墙空鼓需不需要处理

小块的，面积不大、轻微空鼓是不用处理的。如果已经空鼓高出墙面很多需要敲掉重新用砂浆抹平。

⑧ 验房过程中出现的空鼓怎么处理啊

先铲掉墙皮，抄使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

⑨ 毛坯房墙面空鼓原因是什么 如何处理

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后版使用石膏基防权霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

⑩ 新房墙面空鼓，修不修好

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然内后使用石膏基容防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。