住宅价格指数收入

① 谁知道天津历年地价指数（居民住宅），地价，和人均收入万分感谢！！

去天津统计局就行的。那里面都有。或者国家统计局。中国数据都行

② 均收入水平，人均可支配收入，居民价格消费指数，个人所得税收入占财政收入的比例。这些数据去哪查啊

到国家统计局网站可以查到各地的统计数据。

③ 根据现在的CPI指数，以及国民收入，请问一线城市和二线城市的房价在多少水平算是合理

一线4000-5000元一平米；二线3000-4000元一平米才合理。

④ 如何利用价格指数,计算出家庭实际收入和实际支出

你好 记账本是最好的计算基础

⑤ 什么是房价指数怎么计算

目前，世界各国的房地产市场在信息收集、分析、计算方面有很多方法。归结起来，这些方法可分为以下4种：
成本投放法：成本投入法是根据房地产项目的投入成本(包括材料及人工费用等)的变化情况，以算术平均法来计算房地产价格指数的方法，是早期的房地产价格指数的重要编制方法。在规范的市场运作背景下，成本投入法对新建成房屋价格的走势分析有一定的适用性，能够反映出房地产价格变化的某些规律。
加权平均法：该方法包括中位数价格法和算术平均法两种。其基本原理是，以大量的房地产实际交易价格作为指数，加权的目的在于降低不同交易案例的特征差异所带来的偏差。中位数价格法与算术平均法相比，虽然能在一定程度上降低房地产品质差异对指数的影响，但并不能完全消除这一影响，随着时间的变化，房地产品质的差异可能会对指数衡量房地产价格的变动产生较大的偏误。因此，在国外房地产价格指数的实践中，加权平均法多用于地价指数的编制，而用在住宅价格指数编制上的较少。
重复交易法：它是利用房地产的重复交易案例，用同一栋房屋在两个时期售出的价格资料计算房地产价格指数。这样，不同时期考察相同的房地产，在结构、材料、外部品质等方面都相同，免去了控制房地产品质的麻烦。该方法经过实践和专家的多次修正，在理论上已经相当完整，因此该方法被称为国际上最先进的计算方法，能够客观、准确地反映出房地产市场的状况。
特征价格法：该理论认为，一种多样性商品具有多方面的不同特征或品质(如房地产商品的面积、楼层、朝向和是否有保安服务等特征)，商品价格则是所有这些特征的综合反映和表现。当商品某一方面的特征改变时，商品的价格也会随之改变。特征价格法的基本思路是：将房地产商品的价格分解，以显现出其各项特征的隐含价格，在保持房地产的特征不变的情况下，将房地产价格变动中的特征因素分解，从价格的总变动中逐项剔除特征变动的影响，剩下的便是纯粹由供求关系引起的价格变动。

⑥ 房屋销售价格指数的编制

房屋销售价格指数的分组指标包括商品房和二手房，两个指标项下又按住宅内和非住宅分容组。
商品房细分为经济适用房、普通住房、高档公寓等各类住宅，以及商业用房、写字楼等非住宅。在房屋销售价格指数的计算中，小类指数是以报告期的销售收入作为计算权数，大类指数和总指数是以上一年某地区各类房屋的销售额作为权数，采用加权算术平均的方法计算出来的。
在房屋销售价格指数的计算中，小类（含）以下指数是以报告期调查样本的销售收入作为权数通过加权调和平均公式计算，中类、大类和总指数是以上一年各类房屋的销售额占全市房屋总销售额的比重作为权数，采用加权算术平均法计算出来的。
据了解，目前反映北京商品住宅价格的核心指标有两个，一是房屋销售价格指数；二是北京市期房预售平均价格及其涨幅。

⑦ 价格指数怎么计算

物价指数
是用来反映报告期所销售（或购进）的全部商品价格总水平比基期水平升降变动程度的相对数。通常以百分数表示，是一种经济指数。?
物价指数按其包括范围的不同，分为单项商品价格指数（或称个体物价指数）、商品类别价格指数（或称物价类指数）和物价总指数。反映某种商品的平均价格水平变动程度的指数叫做单项商品价格指数；反映某一类或全部商品价格总水平变动程度的指数，叫物价类指数或物价总指数。物价指数按其所采用基期的不同，分为环比物价指数（以上一期为基期）、年距环比物价指数（以上年同期为基期）和定期物价指数（以某一固定时期为基期）。目前国家统计部门编制的物价指数主要有：居民消费价格指数，商品零售价格指数，农副产品收购价格指数等。?
商品零售价格指数
是反映城乡商品零售价格变动趋势的一种经济指数。商品零售物价的调整变动直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入，影响居民购买力和市场供需平衡，影响消费与积累的比例。因此，计算商品零售价格指数，可以从一个侧面对上述经济活动进行观察和分析。?
居民消费价格指数
是反映一定时期内城乡居民所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。是综合了城市居民消费价格指数和农民消费价格指数计算取得。利用居民消费价格指数，可以观察和分析消费品的零售价格和服务价格变动对城乡居民实际生活费支出的影响程度。?
指数的计算公式。我国价格指数的计算公式以派氏公式I＝∑P1Q1/∑P0Q1和拉氏公式I＝∑P1Q0/∑P0Q0为基本公式。但在实际工作中往往根据所掌握资料的情况,分别采用变形公式,即加权调和公式,也称加权倒数公式I＝∑P1Q1/(∑(P1Q1)/k)和加权算术平均公式I＝∑kP0Q0/∑P0Q0。如采取加权算术平均公式计算居民消费价格指数和商品零售价格指数，采用加权调和平均公式计算农产品收购价格数。(上述计算公式中,I为类指数或总指数,k为单项指数,P1和P0分别为计算期和基期价格)

⑧ 各地细则都有“新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”请详细解释一下

意思就是2013年新建的商品房价格上涨比例不能高于公民平均可支配收入的上涨比例。其实这只是个伪论，第一：商品价格指数涨幅是基于房价的什么水平上开始计算？第二、城镇居民人均可支配收入实际涨幅，大家都明白，现在如今贫富差距越来越大，财富总值也越来越大，那么公民平均可支配收入永远保持着一个高速上升阶段，但5%的人占据95%的财富，95%的中贫阶级的可支配收入在实际上却永远跟不上这个平均线。何谈跟得上弄虚作假的商品房价格涨幅。

⑨ (CPI)居民消费价格指数是怎么算的

以居民消费支出额为权数，采用综合公式汇总计算出居民消费价格指数。具体步骤如下：

1.选择代表规格品。现行的国家方法制度对调查的内容规定到251个基本分类，以及每个基本分类下包括的代表规格品的最低数量。代表规格品由各省市自行确定，也可以适当增加一些具有地方消费特色的规格品。按照代表规格品的选择原则，我市确定了600多个规格的商品和服务项目，作为计算居民消费价格指数的代表规格品。代表规格品一经确定，年内不能更换。

2.抽选价格调查点。首先对各种类型的商业网点销售额由高到低排队，然后再进行等距抽样。要考虑到大中小型商店兼顾、各种经济类型兼顾、综合性商店与专业性商店兼顾、各种商业业态兼顾、布局合理等因素，对抽样结果做些修正。我市共抽选了近300家商业网点，作为价格调查点。价格调查点每年调整一次。

3.计算居民消费价格指数的权数。权数是反映调查商品或服务项目价格变动在总指数形成中影响程度的指标，是根据居民家庭用于各种商品或服务开支占总支出比重计算的。权数资料来源于城市住户调查统计中的居民人均消费性支出数据。基本分类及以上类别权数，一年内固定不变。

4.价格调查及计算平均价格。根据商品或服务项目与人民生活的相关程度和价格的变动频率，确定价格调查的次数。鲜菜、鲜果、肉禽蛋、水产品等价格，每5天调查一次；粮食、油脂、烟酒饮料、餐饮业及其它穿用商品价格每10天调查一次；国家和地方政府定价的商品或服务项目的价格，每15天调查一次。价格调查是定时、定点、定人直接调查。
价格资料采集来后，还要计算月平均价格。即把每一代表规格品所有调查点的时点价格进行简单算术平均，得到月平均价格。例如：某种服装价格每月调查三次，有6个调查点，就是将18个时点价格相加，然后再除以18。

5.计算居民消费价格指数。月度平均价格计算后，就可计算与不同基期相比的月度价格指数。首先，计算单项商品或服务项目价格指数，然后再将单项指数进行几何平均，计算出基本分类价格指数，由基本分类指数再依次加权计算出类指数和总指数。

物价上涨是必然的 因为收入在涨 RMB也在升值