酒店式住宅怎么样

❶ 投资住宅好还是酒店式公寓好为什么

住宅比较好！酒店式公寓，一般都是非居住性质，非居住使用年限较短，而且税费多且贵！如果您非要买酒店式公寓倒是建议你可以买《骏豪国际》——住宅性质的酒店式公寓！不建议买包租！建议你还是买住宅，商铺或者写字楼，投资类的产品很多！最好警惕高回报率（包租）的房产产品！这类产品不可靠！开发商跟运营商分开！

❷ 酒店式公寓怎么样和普通的酒店有什么区别

酒店式公来寓和普通的酒自店的区别就是别的酒店只专注于一个行业，但是他是专注于酒店和公寓相结合的产物，他的出现可以说是解决了长期在外面的经商者在外地找到一种家的感觉，可以投资也可以自住.他的优点在于

1.酒店式公寓的选址一般在地段较好的地方，交通便利，配套齐全；自住的话非常方便，若之后想出租，比住宅更易出租，租金也会更高

2.同地段，酒店式公寓的价格比住宅价格更低

3.装修都是按照酒店的标准来的，比一般的住宅更显档次，体验感及舒适性更加

4.专业的酒店服务，如果是自住的话，每天都可以享受星级酒店式的服务

在重庆的话，这紫荆壹号酒店式公寓不错，推荐一下，仅供参考。

❸ 酒店式公寓适合居住吗

酒店式公寓适合居住。

店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。

兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

(3)酒店式住宅怎么样扩展阅读：

酒店式公寓产品硬件方面的定位是很重要的一点。这其中包括产品的规划、园林景观、户型定位、配套设施等等方面的支持。产品定位的“支点”要有相应的硬件支持。

酒店式公寓在规划设计上要力求精致、快捷、舒适、品味，消费者之所以选择酒店式公寓的原因也在于此。在园林景观的营造上追求品味，更深层的文化、精神层面追求的园林小品。

在户型的定位上一般讲究小面积、大面宽、采光充分，户内居住空间功能分区简洁、明确，公共空间和私密空间可以自由组合，尽显个性化魅力。在配套设施上追求服务设施和空间先进实用。

❹ 酒店式公寓与普通住宅有什么区别

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多回功能于一体，具有“白用答和“投资两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。
酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

❺ 酒店式管理的住宅好吗是那种最顶层为酒店下面全是住宅的

那样还不如直接住酒店呢

❻ 酒店式公寓与住宅的区别

1公摊面积

40年的商用建筑用地和50年的工业建筑用地和综合类用地的规划设计标专准要比70年的普通住宅高属，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多，公摊面积也少。

2落户

只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

3水电费缴纳

40年或5070年产权住宅则是按照一般标准收取，如果40年产权的酒店式公寓，后期并没有用于商业，而是住宿的话，用电可以改为民用。

4税费缴纳

70年产权的住宅在购买时要收取各种税费，这里就包括了初次购买时的契税，契税缴纳时有一定的优惠，依据现实情况优惠1%-3%不等，而40年或者50年产权住宅在购买时没有契税优惠，必须得全额缴纳

5贷款政策

对于首次置业的人群来说，70年酒店式公寓和住宅一样，手套房首付为30%二套房首付为60%，而40年产权的话，不管是首套房还是二套房，首付均为50%，另外，贷款年限也较短，一般为10年。

❼ 投资住宅好还是酒店式公寓好为什么

投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。

❽ 酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别

酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当专作酒店来经营的，
一般户型都属很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住
可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，
酒店式公寓大多都是厨房很简易。

❾ 酒店式公寓和住宅区别

1公摊面积抄

40年的商用建筑袭用地和50年的工业建筑用地和综合类用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定设置多处，公摊面积也增加。70年产权的住宅要求相对少了许多，公摊面积也少。

2水电费缴纳

40年或5070年产权住宅则是按照一般标准收取，如果40年产权的酒店式公寓，后期并没有用于商业，而是住宿的话，用电可以改为民用。

3税费缴纳

70年产权的住宅在购买时要收取相应税费，这里就主要包括了初次购买时的契税总房款百分之一，而40年或者50年产权住宅在购买时契税为总房款的3%

4贷款政策

公寓首付均为50%，另外，贷款年限也较短，一般为10年。

❿ 酒店式公寓适合自住吗自住怎么样

这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。