买房子没看到样板房和毛坯

㈠ 买新房时精装房和毛坯房怎么选

精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点，存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点，但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高，可选择毛坯房。

各省市精装修交房比例逐步上升

买房谨慎为上。从长远来看，精装修房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱，但精装房也面临不少问题。而毛坯房就像一块橡皮泥，随你怎么捏，房主的喜好决定一切，但装修费时费力。总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键的。

该内容仅在北京适用

㈡ 当时买房子时候，看的样板房样子，就签认购了，第二天去毛坯房，毛坯房和样板房形式根本不一样。我只签认

如果你没有签过任何同意他们做样板房并且负担费用的相关文件，你都应该可以拒绝支付装专修款。房子是你的，属他们无权要求你退房。但是如果你签的全部文件中都只能证明你买的是毛坯房。那关于装修就成了一片空白，具体怎样解决需要双方协商。如果你...

㈢ 样板房和毛坯房有区别

样板房更多的是给抄购房者提供一个袭更直观的参照，对房子户型，设计，构造有一个直观的了解。是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程，对于购房者来说，其可改造的空间更大，可发挥的地方也很多。

㈣ 买房是买毛坯房还是买样板房好我对装修不是很懂，就觉着样板房装的好看，大家觉着呢

我觉得买毛坯房自己装修放心还可以按自己喜欢的样子装修 你买样板房 别人装修时不可能给你太好的

㈤ 我在深圳买了个房，是样板房。 但是没有装室内门，阳台没有封的。请问：

1.是毛坯房吧，不是样板房，样板房是指商家为了卖房临时做的经过设计的房子，而毛坯房就光秃秃的什么都没有的房子。
2.买门的话不会包装修的，装修的话一般都是买装修材料，买门买家具，装修有全包半包，建议你逛逛装修论坛，多看看人家的装修日记，看到合适的房型的可以问问，看看装修有哪些注意点，多花点时间来搞，如果你没有时间那么就问问你的朋友，同事装修过房子的让他介绍如果真的好的话，至于费用方面看你房子的大小。
3.至于阳台你自己想设计成什么都可以，最好问问设计师或者跟家人商量。

㈥ 买房是毛坯房还是样板房好对装修不很懂也没时

买毛坯房吧。精装修的房子不是按照自己的个性化来装修的，不能满足生活需求；用的材料也不知道好坏、环保与否；卖给你们开发商加价比自己装修还贵。

㈦ 买房是买毛坯房还是买样板房好

会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装内饰物容件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是最优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。

㈧ 买房时是期房售楼人员无人告知是样板房合同中也没有说明交房时发现是样板间怎么办

首先, 他们一口咬定已告知你了, 让他们拿出证据来, 你当时有在什么文件上签字同意做样专板间吗?让他们拿出属来, 若没有, 主动权就在你这边啦.
你的房子被做样板房对你有什么坏处吗? 会延迟交房吗?那就让开发商给你延期交房违约金. 如果装修的比较好,而且又不找你要装修钱,何乐而不为呢? 或者你不要他们的装修, 责令他们给你恢复成毛坯房的状态再交房,一天不恢复就算一天的违约金.

㈨ 样板间能不能买有什么优缺点

买房时，购房者往往会参观样板间，购房者在参观样板间时，总会被样板间的装修设计所吸引，那么，样板间可以买吗？样板间有什么优缺点呢？
1.优点
（1）精心装修
样板间是开发商在销售时用作展示之用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，开发商为了吸引购房者，会对房间进行精心装修，装修材料往往会选择名牌。
（2）拎包入住
装修费力费时，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少展示时间为1-2年，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。
（3）价格划算
只有在清盘阶段，开发商才会考虑卖样板房，所以价格上会有优惠，这对购房者来说也比较划算。
2.缺点
（1）施工质量难保证
为了赶工期，开发商在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如说卫生间没有做防水、水电线路没有铺设好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题购房者很可能要重新装修。
（2）交付标准不一致
样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里不是少了张桌子，就是少了张床。而且开发商为了凸显房间宽敞，会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用不方便。
（3）装修可能有破损
样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

样板间能不能买呢？可以参考以下几个标准再结合自身的情况进行选择。
1.近期是否入住
购买样板间的往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2.装修风格是否喜欢
如果不太喜欢开发商的装修风格，购买之后敲掉重新装修大大浪费了金钱，还不如买个毛坯房自己装修。
3.装修质量是否合格
这是买不买样板间最重要的一点，由于样板间的施工质量可能存在隐患，购房者应多次实地查看，如果确实存在质量问题，那就不要买。
4.是否还有其它选择
在考察楼盘时，如果房源充足，还是应该选择毛坯房或精装修房；如果房源已不多，而自己又非常喜欢这个楼盘，则也可以考虑样板间。

㈩ 买房子买的样板房，事情来了，求助

如果你没有签过任何同意他们做样板房并且负担费用的相关文件，你都应该可以拒绝支付装修款。房子是你的，他们无权要求你退房。但是如果你签的全部文件中都只能证明你买的是毛坯房。那关于装修就成了一片空白，具体怎样解决需要双方协商。如果你一分钱不想付，那么就要求开发商还原，给你合同规定的房子，因为你们事前没有协商关于装修相关事宜，双方都无法提供确切的证据，你可以要求他们还原，拆除所有装修。但这样说来，彼此关系会比较僵，如果你还基本认可他们的装修，可以尽量协商，保留装修，如果房子没有卖完，可以同意适当延期交房，你的房继续提供给开发商做样板房，在费用方面，双方合理分摊。开发商不能免费用你的房做样板，但他们也没有义务给你装修，所以建议双方好好协商，各退一步。