连云港住宅市场分析

1. 连云港市中心是哪个区住宅新房均价现在一平多少钱

市中心哪？西区的六千多，东区的七千多

2. 在连云港做房地产行业的人士请进~

连云港的行政区划为三区四县一开。
三区：新浦区 海州区 连云区
四县回：东海县 赣榆县 灌云答县 灌南县
一开：连云港市经济技术开发区
在连云港市，新浦区是中心城区，房价最高，均价达到3300~4500/平米
海州区最差，基本没有房地产开发。
连云港现在是大发展时期，政府大力发展东部城区，也就是连云区，连云区的核心叫墟沟，靠海边，房价与新浦区相当，部分海景房价格甚至达到5000以上，虽然墟沟基础设施不如新浦完善，但自然环境优于新浦，而且发展潜力巨大。
开发区也是目前房地产开发的一片热土，它位于新浦与墟沟之间，环境也不错，房价2500~3500左右，据我所见，几个楼盘都是百万平米的大盘。
简析一下连云港的购买力，连云港的经济我想你应该大概了解，总体水平不高，富人有，穷人多，但我觉得你不用担心房子卖不出去，因为连云港自然环境好，外地人在连购房不在少数。
开发商有新电房地产开发公司
万润置业有限公司
九龙房地产
市房开等等，希望我的回答对你有所帮助。

3. 连云港的经济现状和今后的发展趋势是怎样的

连云港四县四区，灌云灌南赣榆东海县，新浦连云海州开放区。县比较穷一些，新浦是市区，市政府所在，是老城区、连云区的墟沟算是新城区，连云港发展要靠东部带动西部，是在港口附近的几个区，主要是开发区连云区等，不过这两个区目前缺少的是人气，虽然大企业很多，但是人气不够，连云港要发展就要充分利用港口资源，现在正处于大发展阶段

4. 连云港2021年的房价还会继续涨么

21年依然涨，去年末的土拍已经预示着今年的房价不会跌，西区土拍楼面价5000起步，已经说明市区21年刚需客户已没有10000以内单价楼盘可供选择，如果你没买房，现在就是最好的时机！整个苍梧板块万达板块的价值溢出，势必会带来一轮普涨行情，然后横盘一段时间，但是刚需客是伤不起的，也赌不起，即使一平方涨价100，对于刚需来说也是不可承受的。

当然，这个跟人口有关系，像连云港这样的三线城市，虽然人口是净流出，但也不会出现某些地方的大跌，千万不要指望房子掉价，如果是刚需，越早越好。

5. 江苏连云港的房价为什么这么贵

全国都涨了

6. 连云港房价为什么会上涨

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上版涨无力权！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

7. 连云港房价总体还会上涨吗

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上专涨无力！
在“3·属25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

8. 在连云港买房哪里最好

现在新浦东区来有发展潜力，源楼盘有中央华府、水木华园等，靠近孔望山附近的楼盘也很不错，如一方山水、东方领秀等，东区房子稍贵，价格在5000-6000左右，西边房子稍微便宜些，都很不错。
新浦的烂尾楼大概是温哥华小区了。