㈠ 双合同的情况是什么样
双合同是开发商应对政府的限价政策想出的解决方法，分为毛坯合同和装修款合同，毛坯合同就是正常的购房合同，可以贷款30年，而装修款合同很多开发商需要短期内全部付清，仅有部分楼盘在流水足够的情况下可以做到30年贷款，极大的增高了购房门槛，也正是因为双合同才使今年的广州整体房价平稳增长，所以建议购房者在看房前了解清楚双合同的情况，避免错误的选择楼盘.
㈡ 目前广州所有新房项目都是双合同嘛
目前广州11个区基本所有新房项目都是双合同，只有增城极少量楼盘近一个月接近单合同（目前已转成双合同）。双合同是开发商应对政府限价政策的手段，主要由毛坯合同和装修合同组成，毛坯合同是普通正常的购房合同，贷款年限是30年，而装修款部分不同开发商交付的时间不一样，有的要求1年内分季度付清，有的要求半年内分季度付清等等，在一定程度上提高了购房首付门槛。
㈢ 是不是毛坯房就没有装修款合同
可能有抄很多购房者都听过双合同这个字眼，对其中的装修款合同不是很了解，觉得这是因为*修造成的，其实由于广州目前几乎所有的新盘都被政府限价，如果开发商想卖到限价之上，就只能再跟购房者签另一个合同，即是装修款合同，这个合同也是房款合同的一部分，装修与否并无关联。
㈣ 毛坯房是不是可以不用双合同呢
双合同复出现的主要原因制是政府限购政策，政府一方面限制购房资质，一方面限制房价，限制房价的措施就是政府备案价，政府的备案价一般都会很低，比如：一个楼盘政府备案价是1.2万，但是市场价在2万左右，同一个区域的二手房价格都在1.5万，新房肯定不会卖到比二手房价格还低，所以多出来的差价就以装修合同的形式出现；开发商为了应对政府限价的措施，目前的新房大多采用*修的方式去操作；因此双合同中的装修合同其实也是房价的一部分，只是借装修的名义收回。
㈤ 买房时双合同一份房价合同一份装修价合同那么装修合同要交税吗
不用的装修合同是不收税的。装修的合同是要让你花钱装修。买房的合同里有一个税是国家收的地税，契税，印花税。这两个东西是两个概念。买房子只是让你花钱，不会让你再交税的。
㈥ 万科精装修分毛坯和装修双合同，贷款怎么办
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
㈦ 买房是双合同，但是开发商没有给我装修合同，可以解除合同吗
能否解除合同要看是否满足约定解除条件，或者符合法定解除事由。你应该签订了两份合同，一份是买卖合同，一份是装修合同。本意见仅根据提问者的描述作出，最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为最终的律师法律意见。
㈧ 目前广州的双合同是什么
双合同是开发商应对政府限价政策的手段，主要由毛坯合同和装修合同组成，毛坯合同是普通正常的购房合同，贷款年限是30年，而装修款部分不同开发商交付的时间不一样，有的要求1年内分季度付清，有的要求半年内分季度付清等等，在一定程度上提高了购房门槛，因此建议购房者在购房前了解清楚双合同情况，避免选择错误楼盘。