住宅销售

Ⅰ 国家统计局住宅销售面积含二手房吗

应该是包含的吧！因为每次统计局发布的数据信息中都会包含这几个字“商品内房”，商品房里应该包含容了新房以及二手房吧！shqianyy
据国家统计局网站消息，2016年1-11月份，中国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点，
住宅销售面积增长24.5%；商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点，住宅销售额增长39.3%。

Ⅱ 初入房地产的新人是选择销售住宅好还是写字楼、商铺好说说理由！

当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往版能获取权到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务资源。写字楼和商铺都是价值极高的房屋，虽然售出一套利润颇丰，但一般难度偏高，作为新人建议还是老老实实从住宅销售入手，当积累了一定经验和资源，做什么都会得心应手。
其次，销售住宅楼现在有很多火爆的互联网平台，像儒房、517还有0号找房，这些互联网销售平台能够更加方便获取房源，也能成为其加盟商或者销售经理，可以更快进入房地产行业，也更能发挥信息化优势。
只有一种情况你可以考虑以商铺入手，那就是你能有优质的信息来源，在这个社会，信息是最重要的，你要是能入手哪里的客户信息或者售楼信息，那么优先做这个领域往往是能发挥你优势的。

Ⅲ 售楼处，销售卖一套100万的房子一般能提成多少

房产销售分为来一手房和二手房，一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个内为佣金点容，第二位现金点，第三为额外点。

一套房子一般是这样的：3％－－5％的佣金点。3000－8000的现金点＋＊＊＊额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万＊3％＝3万。（项目部抽80％）。现金奖可以拿60％。额外是自己的。总共就可以拿到6000＋4800（8000的现金奖）＋＊＊＊额外的＝1万以上。

(3)住宅销售扩展阅读：

据相关数据显示，中国月收入在5－8K的销售人员约占51％，月收入在2万以上的销售人员仅占4％左右。

总的来说，房地产销售人员的平均工资不是很高，与一般行业相差不大。

对于那些月收入数万元的人来说，我们可能只看到了他们好的一面。他们在背后付出了巨大的努力。当我们休息的时候，他们可能仍然坚守在他们的岗位上，所以获得高工资是合理的。

Ⅳ 我想去做房地产销售，做住宅销售好 还是做商铺销售好

既然都是销售你可以通吃的哦！！！

跑一家就等于三家
盛世省力，高效率

Ⅳ 写字楼和住宅的销售策略有什么

住宅和商业来(写字楼)两者的区别源可能最主要的是在于是否可经营。前者的购买者基本就是使用者，无论他是自住还是投资，不存在经营的情况，其价值也就不与精英呢情况相关。后者的购买者不一定是直接使用者，可能是自用可能是投资。对于自用需求，他们对价值的判断类似住宅了；对于投资者，经营情况会对他们认知项目的价值有较大影响。所以住宅一般直接销售就可以。商业、写字楼就要考虑面对什么样的客群。如果投资客户为主，也许在销售进行的同时或者之前，就要考虑招租或者引入相应的管理公司，以让客户对未来的经营情况也就是未来他们的收益有信心，或者有保障。在具体的销售方面，前后两者的细节上还有些分别的了。

Ⅵ 现在住宅销售时候标出的面积 是否都是室内面积

66平米的房子，最后量也不过107!
将近公摊了30多个平方.9，
公共花园，
公共活动区、室，
保安内室和电梯容（如果有的话）！！
你看我买了个号称137根据我买房的经验！
所以，你一定要问清楚才买！
不过！
屈死了都（当时不知道）！
包括室内面积（含墙体），
呵呵，
住宅销售时候标出的面积都是包括公摊面积的

Ⅶ 商铺，和住宅对于房产销售来说有什么区别

客户群体不同，住宅群体较多，门市基本两种。
投资或者自用，基本看回报率和潜在的增值空间。

Ⅷ 有什么产品适合住宅小区销售

小件的生活用品

Ⅸ 商铺销售与住宅销售税务上区别

商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺契税税率和住宅一样吗
1、商铺契税税率和住宅是不一样的，普通商品房（住宅)3%,首套房住宅：1.5%；90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，别墅、商业、办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠政策的，但是商铺就没有这种权利。
2、商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
3、商铺契税都是3％。收取契税要看你买的房子的用途是住宅还是商铺，看是不是开发商该的是住宅却已商铺的名义外卖，你仔细看看购房合同里的说明。
以上就是商铺契税税率是多少？商铺契税税率和住宅是否一样的全部内容，商铺契税作为房屋买卖中必不可少的一项税收,从数值上来说也是一笔不小的开销。契税的计税依据一般是销售价格契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。