是收到影响的。开发商要申请变更设计方案，同意变更后才可办理后续证件。。
Ⅱ 购房合同和房产证地址不一致，开发商应开具什么证明，有样本吗
以房产证为准就可以了，只要房产证在你的手上名字没错就不用担心的，你也可以去居委会看看是以哪个地址为准
Ⅲ 银行借款合同的房产名称跟开发商的购房合同不一致,影响大吗
银行借款合同的房产名称，跟开发商的购房合同不一致，肯定会有严重影响的，毕竟如果房产名称双方是不一致的情况下，在贷款审核的时候有可能会导致贷款审核不通过。
Ⅳ 商品房和开发商承诺不一致怎么办
你可以要求退房，但是，房子在你从订房到退房之间这段时间一定是会涨价的！
如果只有你们两套房子是这样，那么这可能是房屋结构的问题，不得不出现这种情况，你们是没办法自己改动的！
如果你们申请退房开发商应该是会同意的，但是如果你所说的那个阳台影响不大的话，建议就继续要了吧，如果该房屋一个阳台都没有，建议你们退房！
如果该小区房屋没有售完，建议换个楼层或者位置，哪怕贵的几十块钱也划算！要求开发商降价你可以向开发商提出，但是开发商大概不会给你降价，因为毕竟已经又过去这么久，房价又涨了，不过可以试试去争取！
Ⅳ 房子已经接收了,开发商也在办理房产证,但发现交房给的户型图和合同不一致,可
你的问题分为两个阶段：
在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国回有土地所有证，才答能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。
你买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。
Ⅵ 法院下了协执后发现开发商产权房号和判决书上的房号不一致怎么办
重新下达判决书，以开发商房权号为执行标的。
Ⅶ 开发商的预售许可证上面的房屋楼盘名与认购书不一致
认购书上的名字有可能是暂定的，关键要看指向的楼盘是否为同一个。如果不是同一个楼盘，那说明认购书上的房屋没有取得预售许可，可以要求退定。
Ⅷ 我买的房子.因为开发商盖的房子和楼盘不一致.如果想退房要付违约金吗
1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2/开发商开发手续不全导致合同无效.
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
4/房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5/房屋质量不合格导致严重影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
7/迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
8/按揭合同办理不下来
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房
Ⅸ 房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事专人应当在合同中载明合同约属定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；二、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
Ⅹ 商品房房产证的名字与开发商存档的商品房买卖合同中的买受人名字不一致是否会存在法律纠纷
问：商品房房产证的名字与开发商存档的商品房买卖合同中的买受人名字不一致是否会存在法律纠纷
答：君同法律在线咨询为您解答
开发商长期不开房产证怎么办？ 1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》