❶ 为什么要买现房不要买期房
期房的优点：
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大版量的权选择余地；
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
期房的缺点:
1、 只能看到效果图，但没有实物；
2、 实物和效果图可能差距不小；
3、 建设过程中有工程停顿的风险；
4、 市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的优点：
1、可用实地看房，而不是看效果图；
2、房屋价格基本稳定；
3、交房不用等太久。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择余地较少；
2、价格略高，优惠幅度小；
3、隐蔽工程难以看到
❷ 购买期房不到一个月降价啦怎么找开发商协商退差价
市场就是这样，你以后涨价了能承诺退给开发商差价吗。
❸ 期房降价，到底应不应该给老业主赔偿，请大家发表意见！
那你是站在投资客的立场上来分析，如果开发商一定要保证购房者的利益，那么他卖得再多，内在房产容业出现不景气时，那么开发商的风险成本将无限增加，再者，所谓转手利益这个也很难判定，包括5年内营业税和其他各种税费的增减，包括投资客急于出手的降价销售；如果以开发商本身的价钱来说，那没有可比性，很少有楼栋几年没卖完的；如果以市场评估价，那本身的评估费用和程序也是一个问题...等等，而且要投资本身就没有不存在风险的，法律上也不支持，开发商怎么可能做这种有害无利的事？
❹ 为什么房地产商房子卖不动，为何不降价处理
有房地产商预期收益压力的因素，也有当地政府稳定房地产市场而"限在价
❺ 政府说 降价 退差价是真的吗谁有资料让我看看！我看上个期房一直都没敢买怕以后降价。
这只是政府帮开发商想的托词，真的降价了，还真的那么的痛快的象收钱时候一样给你啊，不定找什么借口呢。还是等房子真的降了在买吧，租房的钱都比差价便宜呢。还是不值得相信，现在的政府恨不得你开发商的房子早点卖出去，好在来买他的地。才不会真正的管你老百姓呢，清醒点吧。现在的形式就和日本以前的房地产泡沫经济没有什么差别。就看着吧总有一天房价会跌的很惨的。
❻ 期房降价怎么办
也要看你遇到什么样子的开发商万科有几百业主联合退房原因就是降价！结果不好使
❼ 期房为什么房价容易降
期房房价当然低 因为开发商靠卖图纸房 融资来建房子 当然低 但是风险大 比如交房时候和约定的不一样 有出入 比如产权问题 比如最后成了烂尾楼 期房一般比现房便宜30%--20% 因为期房交房后不是马上有房产证 需要等少则几个月
❽ 为什么有些人不愿意买期房
1．买卖期房在港来、澳地区称源作买“楼花”，这是当前房地产开发普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房较大的好处是能够以较低的价格购房，在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，可能会获得所购期房的增值收益。
2．期房顾名思义就是远期交工的房子。优点是可以先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。付款轻松，且工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
3．期房的缺点是根据图纸买房，看不到实物与用户最终的房屋会有所差距的。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。并且有关面积、装修标准难以判断。开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。市场行情与价格涨跌难以预测。
❾ 期房未到手就降价怎么办
您好，期房降价了，要看降价的幅度。
如果降价幅度已经超出违约金，那么可以取消合同，付出违约金，重新购房。
如果还没有超出违约金，那么，只能继续。望采纳谢谢