小户型住宅缺点

① 买不起大户型选小户型别忽略4大致命缺陷

在刚需买房的过程中，由于经济方面的原因，都会选择小户型住宅，那么小户型的定义是什么呢？多大户型才算是小户型呢？小编整理相关内容如下。

一、小户型的概念

目前关于小户型还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。业内认定的小户型主要是从面积上来界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即为小户型。

二、小户型的特点

第一：住户年龄的两极分化，即：要么是三十岁以下的年轻人，要么是六十岁以上的老年人。这两段时光恰恰是一个人一生住房生活中的两个时段——开始时段与结束时段。

第二：小户型具有投资性，例如购买大户型不同于买小户型的业主将更多地考虑出租的可能，对小户型业主而言，只有在未来具有合理投资回报的情况下，他们才会选择购买小户型，否则他们宁可选择租小户型而不是购买。

第三：就是对配套设施的依赖性。由于户型小，内部能容纳的功能少，再加上居住小户型的年轻一族往往是收入条件较好，但时间紧张的创业阶段的年轻人，所以，他们往往更倾向于花钱买方便，用金钱换得时间，所以小户型一般都建立在周边社区环境较好的成熟区域。

小户型房源面积虽然小，但是厨卫厅卧基本配置齐备，能满足生活的需要，最主要的原因是总价便宜，在购房人的经济承受范围之内。而小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。

缺陷一：房型差得房率低

如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。

另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。

小贴士：“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

缺陷二：功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

小贴士：看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，最好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。

缺陷三：价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。即使开发商号称精装修房，装修标准在800元/平已是高档标准。而当你出手房子时，装修在价格里就占不了多大的比重了。

小贴士：出于投资目的购买小户型，记者建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。

缺陷四：配套缺乏交通不便

许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外，项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位，小区内的配套设施往往是虎头蛇尾。等房子卖完了，开发商就跑了，物业公司与业主开始扯皮，这个问题在小户型项目中屡见不鲜。

小贴士：小户型低价是优点，需要我们关注，但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋，配套设施不完善的小户型，依然以高单价出售，不仅增加了购房者的负担，今后转手也比较困难。所以，在购买小户型时，更应考察开发商的资质，尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商，虽然价格会稍高一些，但入住后的麻烦绝对会少了许多。

ps：小户型选房要看准 五步教你识别户型

在户型方面，小编整理了一些经验之士们关于中小户型选房的5大绝招

一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。

二、卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。

三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。

四、最好选大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。

五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 户型优缺点分析 好房子的标准有哪些

挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？

好户型一般标准

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型，先看面积

只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

对于购房者来说，在选购住房时除了考虑地段、环境、服务、价格和施工质量等因素之外，对户型及其功能的评价和挑选也是十分重要的。户型及其功能不仅关系到生活起居的方便、生理和心理健康，还涉及到公共卫生、邻里和睦、水电能耗和日常生活费用等等。这个时候户型优劣势分析的重要性不言而喻！

作为建筑设计的部分，户型设计除了遵守建筑设计三原则，即：实用、经济、美观之外，还有自己的特殊要求，具有五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全过程。

户型是多种多样的，是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、购房者提出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。因此，可以理解为：将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设计的五个原则，即是一个好户型。购房者可从以下几个方面评价分析：

看明厅明室还是暗厅暗室

对于明厅明室，老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。

看房间布局是否合理

客厅是家庭成员活动的中心，也是招待朋友和客人的场所，开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密性，如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。所以设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来。

厨房是否适用

现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该简单的一个方块就算了事。

看卫生间的功能区分是否恰当

不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在，因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所，但在买房时，如何挑选适合自己的厨卫呢？户型分析专家李小宁提醒您：挑厨卫要注意尺度、形状和位置。

看通风换气是否顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。

看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效

对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。

小户型在市场上很走俏，甚至呈现供不应求的局面。下面小编就为您总结一下小户型的优缺点，供您在购买小户型时做参考。

首先来说一说购买小户型的优点：

优点一：总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

优点二：过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

优点三：投资风险小

（以上回答发布于2017-08-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 置业指南：购买小户型的优缺点

如今，很多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来做出租或者作为暂时性过渡使用，小户型价格便宜，功能也齐全，确实很方便。但是在购买小户型前要考虑好一些事情，小编就把小户型的优缺点和购置小户型住宅的注意事项告诉您！

一、小户型的优点

1、低总价、低首付、低月供

小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。

二、小户型的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质一般

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

三、买小户型时的注意事项

1、重要配套要具备

小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

2、交通方便是关键

购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

4、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

④ 盘点易忽视的小户型缺点 买得起还要住得起

房价不断走高，而小户型由于总价低，购房者负担轻，投资好倒手出租等原因销量始终比较乐观。但小户型也有很多容易被购房者忽略的缺点，一起来盘点一下，别等房子入手了才大呼“坑爹”。

边角料设计

以前市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的，房型、朝向等均存在一些问题。即便是现在推出的一些小户型，也是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题。如有的小户型是全朝北设计，不利于居住健康。

使用年限缩水

有的发展商要降低小户型的购买总价，总希望将小户型的面积控制到50平方米，甚至40平方米以内。如此，发展商只能以商住性质给小户型立项，并冠以酒店式公寓的名称。孰不知，酒店式公寓的土地使用年限不超过50年（住宅为70年）。现在，两者区别还不太明显，但随时间的推移会出现问题，一方面是物业管理费高于住宅性质的小户型，另一方面是若将来要补地价或付地价税，商住收费肯定要比住宅的高许多。

规避“羊群效应”

一幢楼中均为投资型的小户型，在交付使用后，肯定在同一地点集中出现上百套的出租小户型，于是出现了出租者大于求租者的现象，一些急于求成的出租者会降低租金，购买期房时原来打算月租2500元的，现在只能降到2000元了，如此造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。

另外，小户型还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂及安全和社会问题多等弊病。为此提醒小户型的投资者，谨慎选购小户型可以防范盲目投资的风险。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 70至80平米房子的优缺点

优点一：总价来低、首付低、月供源低
无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。
优点二：过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
优点三：投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。
优点四：装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

⑥ 低层住宅的优缺点

从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。今天设计年代就来给大家介绍下跃层住宅和错层式住宅，它们各自都有什么优缺点呢?
什么是跃层住宅?
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。

跃层住宅优点：
1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别;
2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;
4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
跃层住宅缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积;
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患;
3、上下楼对于老人、儿童不方便;
4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。
什么是错层式住宅?
不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。标准层高2.8米左右。

错层式住宅特点：
1、参照平面住宅面积计算;
2、通过不同层面布局，提升室内空间层次变化;
3、一层平视可看到二层，是压缩了的复式;
4、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
错层式住宅优点：
1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间;
2、动静分区、私密性强。
错层式住宅缺点：
1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难;
2、结构不利于抗震要求;
3、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
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⑦ 购买小户型的优缺点

现在，许多80后90后都喜欢购置户型较小的房子作为投资或者是暂时的过渡来使用，小户型价格相对便宜，购房压力也没有那么大，该有的功能也都有，确实是年轻人的不二选择，但是在购买小户型房的时候要考虑好利弊和需要注意的一些问题。

一、小户型的优点

1、低总价、低首付、低月供

小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。

二、小户型的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质一般

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

三、买小户型时的注意事项

1、重要配套要具备

小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

2、交通方便是关键

购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

4、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

⑧ 小户型的缺点有哪些呢

屋内飘满复油烟味制有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例，目前小户型敞开式厨房，没有天然气，不能煎炒烹炸，不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上，不仅影响阳台本身的功能，更要命的是冬天不敢开窗户，简直是花钱买罪受。 精装户型是鸡肋 对于大多数购买新房的人来说，一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是，等到入住之后往往会发现，被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格，不能体现个性化。其次，开发商借此提高收费门槛，随便装修一下，价格就超出很多，业主充当冤大头。此外，装修质量无法保证。