备案精装修成交毛坯

㈠ 开发商宣传是毛坯 备案是精装修 业主怎么维权

房产交易中心，消委会

㈡ 新楼盘说精装毛坯是什么意思

指的是买房后的交付标准，毛坯房主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层版；无内权门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。
而精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。

㈢ 政府备案是毛坯，却按精装修卖，违法吗

如果是毛坯来房，当然不能按照源精装修房进行销售。
毛坯房的劣势
1，不能马上入住，交房后，你就需要装修，然后再通风也需要好几个月的时间，而且不同住户的装修时间不一样，有可能你入住了，楼上的才装修，就会有噪音污染，还挺麻烦的，有很多业主就是己买了房装修好通风好也不能马上入住，因为实在是太吵了；
2，而且工作的朋友哪有时间每天来监督，这也是一个问题，精装修的房来说更省时，方便。

㈣ 房地产开发项目（精装修交付）毛坯房竣工备案后进行二次装修需要委托质监吗需要办理施工许可证吗

需要，还要向消防大队备案。

㈤ 政府备案的是毛坯，却要卖精装房，合法吗

如果是毛坯房，当然不能按照精装修房进行销售。
毛坯房的劣势
1，不能马上入住，交版房后，你就需要装权修，然后再通风也需要好几个月的时间，而且不同住户的装修时间不一样，有可能你入住了，楼上的才装修，就会有噪音污染，还挺麻烦的，有很多业主就是己买了房装修好通风好也不能马上入住，因为实在是太吵了；
2，而且工作的朋友哪有时间每天来监督，这也是一个问题，精装修的房来说更省时，方便。

㈥ 开发商报建委时精装修,但业主要毛坯,建委是否同意

业主和开发商抄在购房时袭签署一个购房合同附件，声明业主自己放弃开发商的统一装修，且承诺在后期自装时不违反开发商的装修规定。

有这个合同附件就可以了。建委验收就不会说啥，业主自己的要求么，当然要满足业户的需求了是不是。

㈦ 精装住宅消防验收是主体完成后毛坯验一次，室内精装验一次竣工备案是不是土建完成后备案，精装不竣备

消防验收只有一次，跟装修关系不大

㈧ 新房备案时毛坯，交房时精装，可以额外收取精装修的费用吗

购买时会抄让你签署商品房销售交易袭合同，合同上将会注明交房上面注明商品房交付的情况说明，如果注明交付是精装，精装标准，收费情况。如果没有注明相关情况，也无相关的补充协议，也未和业主进行协商，那么该情况下！收取额外费用是不合理的！

㈨ 怎样查看房屋在备案房管局备案是精装修还是毛坯房

一、使抄用网络搜索搜索“石家庄袭住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。

(9)备案精装修成交毛坯扩展阅读

房价备案

一、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

二、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。

三、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。