区计划经协住宅小区

㈠ 什么是城市住区规划设计

人们把日常生活起居或家居而用的建筑物群体称之为住区。随着认识的深入，越来越多的人认为，住区不仅包含实物，而且包含人与人之间的各种关系，它是与社会学中社区概念具有相近涵义的一个概念。因此现代“住区”应指以一定生产关系和社会关系为基础，形成一定的行为规范和生活方式，在情感上和心理上有地方观念的社会单元。它涵盖了人与自然、人与社会的关系，是社会一经济一自然三个子系统相互结合的复合生态系统，是一个以居住为核心功能，并引发娱乐、交往、经营、发展等多方面功能的社会区域生活共同体。

我国习惯把住区规划称为居住区规划和居住小区规划，其基本模式源自于美国的“邻里单位”和前苏联的居住小区规划。在计划经济体制下，住宅是一种福利性待遇，规划设计局限在有限资金以内，设计思想保守狭隘，主要目的在于解决人的居住问题。但在人均收入水平大幅提高，人们的基本物质生活条件有了很大提高的今天，人们的精神性需求却很难满足----忙碌的生活节奏、激烈的竞争则使社会交往、自尊和自我实现的需求较难达到，这种状况使得人们对于住所功能方面的要求不断增强，人们要求住所不仅仅只是一个给人休息、睡觉的地方，而且可以提供舒适的环境、宜人的景观、人性化的设计、亲切的邻里交往空间以及真正的“家”的感觉。因此可以说，住区规划已不仅仅是一个物质环境的规划，同时还是一个社会环境的规划，它必须有恰当的功能和合理的经济性，同时必须使人们感到愉快，感到环境优美和居住的舒适，可以营造一个“以人为本”的和“受欢迎”生活环境。

㈡ 自贡恐龙博物馆的设计者是谁

姓 名： 吴德富
出生年月 ： 1931 年 8 月
职称/职务： 教授级高级建筑师
性 别： 男
工作 单位： 原中国西南建筑设计院
民 族： 汉族
外语 种类： 英语
联系 地址： 成都星辉西路8号
专 业： 建筑
邮政 编码： 610081

获奖情况
1、1979年中国建筑学会授予“97全国住宅设计方案”优良奖。
“工具柱升板住宅体系”的研究，获科技进步三等奖。（省级）。
2、“肯尼亚体育中心”方案设计主持人，（总体构思与方案设计者），获优秀方案二等奖（部奖）。（1979年—1981年）工程设计主持人，体育场获中建一等奖，体育馆获部颁三等奖。
3、1983年“自贡市恐龙博物馆方案设计及工程”，获“国家优秀设计”金奖（方案参与人）
4、1984年“厦门水仙大厦”获中建优秀设计方案二等奖。
5、1988年“扎伊尔共和国体育场”、“埃塞俄比亚体育场”，分别获中建方案设计二等奖。
6、1990年“海南DC城”获中建优秀方案二等奖。
7、1990年“成都棕北小区工程”主要方案设计人、项目主持人，1994年获建设部第二批试范小区"金奖”，规划设计一等奖、建筑设计一等奖，技术进步一等奖。

主要论著、设计或科研成果

1957年参加132厂生活福利区规划及建筑设计
1959年成都锦江宾馆工程建筑工种负责人
文化大革命主持四川省万岁馆工程
唐山震后市中心重建规划及9号小区规划
1978年主持“工具柱集层计板住宅体系”研发工程。
1979年主持“肯尼亚体育中心”方案设计
1980年在澳门完成黑沙环大马路、可乐花园、高层住宅方案等项目
1982年主持“肯尼亚体育中心”工程设计
1983年参加“自贡市恐龙博物馆”方案设计、工程审定
1984年参加“厦门市水仙大厦工程”
1985年主持“厦门曾厝堰综合旅游区”规划及筼筜开发区规划。
1985年主持“重庆文化艺术中心”方案
1986年主持“成都美丽大酒店”方案
1987年主持“加蓬总统官邸二期工程”方案，“海南DC城”方案
1991年主持“深圳贸城大厅”方案
1992年参加“深圳经协大厦”方案
1993年主持“棕南小区工程”、“白马小区”方案、主持“王府花园”工程
1994年主持“深圳隆丰中心”、“贤城大厦”、“重庆小较场旧城改造规划”。
1995年主持“成都市中心区城市设计、方案构想与设计”。
1998年主持“府南河83—C地块规划、方案设计”。
1999年主持“重庆琵琶山景区规划及景观楼设计。
2000—2002年主持“沪州滨江松鹤苑方案”，“遂宁渠河片区详规”，泸定泸桥镇片区详规。

至于图片去网站里搜索就可以了 暂时没找到合适的相册

㈢ 区计划经协住宅小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南宁区计划经协住宅小区

城市：南宁

楼盘位置：新竹路37号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无资料

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

㈣ 求一住宅小区的具体工作计划！（最佳答案追加）

这个问题在这里是很难回答的，只能告诉你做这个工作的程序：
1.先根据施工图算出每个单项工程的工程量（如果已有预算可以拿来，从预算书中查出工程量），再根据工程量反查预算定额，算出每个单项工程所需的工日数；
2.根据各单项工程的工日数和施工投入的人数计算出各单项工程所需的总天数（也可以先确定施工天数反算所需投入的人数）。
3.按照施工顺序、所需天数就可排出具体的施工计划。
注意，这是个很繁琐、很复杂的工作，需要经多次反复和优化才能排出比较理想又符合领导要求的计划。要有耐心、有信心，从头开始吧，祝你成功！

㈤ 台北信义计划区有哪些小区名字

台湾没有小区这说法的。
信义计划区的新大楼价格大概落在10万人民币/平方米附近。

㈥ 小区规划有那些基础设施

1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。

2、公共照明设备。

3、公共消防设备、消防楼梯、通道。

4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。

5、公共场地及公共道路。

6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。

7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。

8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。

9、公共健身以及娱乐设施。

10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。

11、电梯、电梯等候厅。

12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。

13、建筑物的地基等基础设施。

(6)区计划经协住宅小区扩展阅读

小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：

(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。

(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。

㈦ 什么叫社区什么叫小区

社区是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体,行使社会功能、创造社回会规范物,与行答政村同一等级的行政区域。

小区是城市住宅小区(neighbourhood)、居民小区的简称,是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。

(7)区计划经协住宅小区扩展阅读

新型社区是适应城市现代化的要求,以地域性为特征、以认同感为纽带构建成的社区组织体系,居民的素质和整个社区文明程度高,社区内管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐。

小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。

社区的特点：有一定的地理区域；有一定数量的人口；居民之间有共同的意识和利益；有着较密切的社会交往。

㈧ 物业公司接手老住宅小区需要做哪些工作计划

㈨ 住宅区规划概念构思图上有些什么内容

住区按档次可以分为普通住宅区、高档公寓区、别墅区等。如果小区进入了流通领域，具有了商品的特征，就成为商品小区。商品住宅市场是房地产市场的主要组成部分。对于不同类型的居住区投资项目要分别进行深入研究和探讨，由于普通居住区在住宅中占有主要地位，因此在这里我们主要研究的是普通商品住宅小区的规划设计。
目前居住区规划设计现状
1.1
居住区规划缺乏经济性。居住区规划设计并不单单包括居住建筑，现在很多地方所谓的绿色住宅区，往往仅仅考虑到了居住建筑的设计,在住宅单体设计上强调建造“节能省地型”，“环保舒适型”，“绿色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上随意性过大，住宅建筑体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中却盲目追求造型的别致，抛开了建筑设计初期的经济性原则。或者有些绿化景观设计前期设计时候注意了节能环保，可是后期实施过程中浪费水源或者耗电的现象严重。当前设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。所以在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。
1.2
居住区功能定位不准确。居住区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的居住区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的居住区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能。然而现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。至于建筑内部的热工性能如何，建造质量及设计是否经济合理，则往往被忽视。居住区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。
1.3
居住区配套设施不完善。目前，很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，更是打着经济适用的旗号，压根不重视公共设施的配置。甚至还有些小区在设计时虽然考虑公共建筑如小学，而实施时却因为利润驱使将原有的公建变成住宅，造成很多小区品质提升不上去，出现很多实际问题，如“买菜难”、“停车难”的问题。
居住区规划设计的要点
2.1
规划设计中体现“三节”要求。
住宅房地产业带动了水泥、钢材等一系列建筑材料的发展，建筑耗材、耗能在整个能源消耗中占了很大比重。由于土地资源的有限，今后住宅业的发展方向就是体现“三节”要求。规划设计阶段是整个居住区项目由计划到实施的首要阶段，此阶段对整个工程效益的影响最大，在规划中要体现节能、节地、节材的要求。在居住建筑单体设计和公共建筑单体设计中重视建筑造型、外墙外边线长度、建筑材料使用、建筑群体组合方面，考虑节约土地的要求。实施中要充分利用新技术、新结构、新材料、新能源的“四新”体系。
2.2
完善的公建配套设施。公共建筑的规划和配建是按小区的人口规模来设计的，正确计算居住小区人口规模，对于公共建筑面积的确定，就有了一个可靠的前提。目前居住区规划中，公共建筑基本上按国家建委颁布的千人指标定额标准进行配置，但各地自然条件、人口构成、居民生活习惯、商业服务经营特点等均有所不同，所以应根据地区特点在国家规定的定额指标范围内作适当调整，
同时特别注意地区区位特点，调研小区周边的教育设施、医疗设施、商业服务设施与本区的距离远近、交通通达性如何，根据现场周边配套设施的利用情况酌情增减居住区内部的公共服务设施，最终达到公建设施和居住小区的规模等级、档次定位相配套，创造使用舒适、功能完善的社区条件。
2.3
便捷的路网设计与停车设施的规划。
居住区内部道路体系一般分为三级路网体系，即居住区主路、组团路、宅间路，各级路网相互贯通联系。住宅区开发建设中，一个完善的路网体系不仅可以方便居民使用，而且间接节约交通能源。居住区道路规划不光包括动态交通系统的组织，也包括了居民停车等静态交通的组织。现在很多高档的小区，各项设施可谓一流，唯独停车问题没有解决好，在居住区道路系统设计中，根据住宅建筑的类型，停车设施的配建指标有所不同，如对于别墅项目，每户都要考虑停车问题，对一般住区，每栋楼的停车总量并不是很大，可以取地下一层做地下停车库，同时可以安排一定数量的地面集中停车位。关于停车设施的规划要和动态的道路系统相联系，同时兼顾居住区景观的营建，有条件的地方可以引入生态车库的规划。
2.4
小区环境景观的营造现代生活水平的提高使居民越来越重视小区的环境景观营造。一些房地产开发商为了在竞争中取得优势，不惜花重金在小区景观营造方面下功夫。关于环境景观设计方面,整体效果固然很重要，但是环境的气氛、环境的视觉效果、空间的比例与构图等也不能忽视，一些细部设计更要体现经济合理性，例如北方缺水地区水系景观的设计可以利用雨水资源或者采取中水系统，节约整个居住区的生活成本，绿化方面尽可能选择乡土树种和环保树种，在营建良好氛围的同时节约小区总造价。

居住区规划设计的具体步骤
3.1
市场调研，寻找目标群体，准确定位住宅市场。目标人群的需要是房地产企业规划设计和开发住宅产品的宗旨，不同文化背景、生活经历、经济状况、受教育程度、家庭结构、个人情趣等不同，致使购买者具有不同的观念、需求、价值观、审美观，所以对于居住建筑的户型、造型、单元组合情况、小区公共设施情况、景观效果等都有不同的要求和侧重点，因此，规划设计者和开发商必须进行深人细致的调查研究，发现不同消费者的需求，然后确定目标群体的需求，进而来确定小区的定位层次、风格等。
3.2
规划设计，满足居民要求，精心创造建筑产品。一旦确定了目标市场，总体规划、建筑设计就必须按照潜在客户需求进行，尽可能使顾客满意度上升。规划设计中要深入分析该区土地的地理特征、交通条件、景观环境、周边社区环境、人文特点等，确定潜在的消费者在此购买何种物业，所能承受的价格档次，再结合土地既有条件，依据现场区位调查来规划设计出居住区整体规划图，决定建筑单体的定位、建筑功能、主要户型、不同户型比例等，设计中体现节能环保要求。
3.3总体设计，注意节能环保，具体实施高品质社区。规划设计过程中，除了单体设计，整体效果设计、细部环境设计都要严格规划设计，各个细小环节都需要保证质量。在保证质量的基础上，注意降低后期的开发建设和运营维护成本，从而降低房地产价格，以提高住宅区的价值。
居住区规划设计牵涉的知识面较广，不仅仅需要建筑、工程、社会、人文、地理、经济各方面的知识体系，有时候也可能受到政策层面的制约，需要我们规划设计人员认真研究，仔细调研，在规划设计中协调全面利益，规划设计出更多的居住区产品.

㈩ 高层住宅小区2015年工作计划怎么写

首先要明确的是工作内容，工作职责，依照工作内容，和职责去拟定工作计划。
1. 设定目标值，此值需符合实际，确保可以达到。基准值为100%，计划值为98%，实际值97%，那么如果连续几次的实际值均在96%以下，就需要调整计划值。
2. 设定细节段，有目标值之后将project 划分几个阶段，从细节中可以看明显看到自己能否达到设定目标值。
3.设定起止时间，让整件事情有起止时间来控制，使事情更能体现时效性。
4.设定责任人，跟进人
5.过程监控：将设定的细节段进行监控，确保目标和实际保持一致。
6.问题点描述：将过程中问题点进行描述；
7.解决方案，将有效方案进行要因分析
8.预期效果，对实际问题分析评估后，做预期效果设定
9.实际效果:将实际效果和预期效果进行比对
10.改善方案; 依照比对后结果，进行后期控制和改善